水电监理细则样本
给排水安装工程监理细则
（一）生活给水管道工程监理实施细则
1．质量控制要点
1）材料要求
1.1热镀锌钢管（钢塑复合管）：厚薄均匀，表面光滑无毛刺，无裂纹，内涂塑
层（或衬塑层）无破裂、缺损。用0.02mm游标卡尺测量内径、外径、壁厚，
检验合格方可使用。
1.2聚丙烯管（热熔连接）：厚薄均匀，无破损、不凹陷。现场主要测量管子内、
外径，检验合格才能使用。
1.3硬聚氯乙烯给水管（粘接）：表面光洁，韧性好，无破裂，不凹陷。现场检
测壁厚、内径、外径以及抗冲击力检查，检验合格后才能使用。
1.4塑复铝管（铜管）（卡套式连接）：厚薄均匀，无凹陷，无裂纹，夹层中铝
（铜）接缝密实，无损伤。现场检测内、外径、壁厚，合格才能使用。
1.5附带资料：管材、管件应有质量证明书、产品合格证、检测报告及推广证
书，所有资料必须在政府规定的有效期内，图章应为生产厂家质量检验章，
若使用复印件应加盖销售企业公章（红图章）。
2）技术要求
2.1连接材料：
①螺纹连接填料为亚麻丝、厚白漆或成卷的聚四氟乙烯生料带。
②法兰连接垫料应采用柔软、无老化无皱折的橡胶板。
③胶水粘接（承插）应使用专业配套胶水，1～3分钟内粘接牢固为合格。
④热熔连接应使用专用热熔工具，根据不同的热熔时间进行施工。
⑤卡套式连接应使用配套管件和专用工具，管件内橡胶垫圈必须完好无
损。
2.2管道安装：
①管子丝口不得有毛刺和乱丝，断口和缺口的尺寸不得超过丝口长度的
1%，安装丝口应向旋紧方向一次拧紧，露出2～3丝，垫料不应外露。
②法兰连接中，露出螺栓长度不应大于螺栓直径的1/2，非镀锌法兰和螺
栓必须刷漆防腐。
③明装管道安装时，管外表和墙灰面距离宜为20～30mm。
④管道安装时应进行接线和吊线检查，保证管道横平竖直，安装应符合
设计与规范要求。
⑤胶水粘接时，管材、管件应正、反旋转180°，静止1～3分钟，胶水
凝固为接妥，应擦净外露胶水。
⑥热熔连接时，按规定时间融化管件、管材，然后相互顺直插入，严禁
旋转，外露熔料应呈均匀圆圈状。
⑦卡套式连接时应用配套扩管器扩充管子内口，卡接应紧密无松动。
2.3 支架及管座安装
①支架孔眼应采用电钻或冲加工，孔径应比卡杆直径大1～2mm。
②支架埋入楼板或墙内部分长度应≥120 mm，并开脚或穿过楼板成“┐”
型，用1：2水泥砂浆填实。
③管道支架间距要求见附表(管径大于32mm应采用型钢支架)
镀锌钢管支架的最大间距（见下表）
塑料管及复合管管道支架的最大间距（见下表）
聚丙烯管、塑复铝（铜）管支架最大间距（见下表）
2.4 阀门安装：
①安装前应检查阀门型号、规格，安装时应将阀门关闭，阀门进出口方
向应符合介质流向。
②阀门启闭应灵活，连接可靠，朝向合理，便于操作及维修。
2 .5 水压试验：
①管道试验压力应符合设计要求。
②试验时间为30min，管道内空气应排尽，压降应小于0.05mpa，管道不
渗不漏为合格。
2. 6 消毒、清洗：
①管道交付使用前，应使用明矾消毒（浓度25mg/l），消毒水在管道中的
置留时间为24小时。
②消毒完成后，用清洁水冲洗，检验无污染即可使用。
2.7 金属管道与支架除锈、刷油。
①刷油前应清除表面锈迹、污垢，禁止除锈与刷油同时进行。
②除锈刷油应在水压试验合格且管道表面干燥后进行，禁止无规则涂刷
及漏涂，应沿管道敷设方向进行涂刷。
2.8 管道保温：
①户外给水管及全部热水管必须保温。
②保温材料、厚度、平整度应符合设计要求。
③保温应紧密、表面平整、圆弧均匀，无裂缝。
2．质量验收
1）材料验收：质保书、合格证、准用证、推广证书应齐全，管件、管材现场必须复验，填写复验记录。
2）工序验收：前道工序验收合格后才能进行下道工序施工，工序报验应提前24小时进行。
（二）排水管道安装工程监理实施细则
1．质量控制要点
1）进场材料
1.1 UPVC排水管：管壁光滑无裂纹，韧性良好。埋地段应使用高强耐冲击管，
现场主要测量管径与壁厚，进行冲压试验和管径还原试验，合格后才能使用。
1.2铸铁管（属淘汰产品，尽量避免使用）：表面无锈迹，管子无裂纹，无气
泡，无砂眼，内壁除砂后测量管径、壁厚，合格才能使用。
1.3附带资料：要求与给水管相同。
2）技术要求
2.1连接材料：
① UPVC管粘接时应使用配套专用胶水，2～3分钟应粘接牢固。
②铸铁承插接口麻丝应使用油麻丝，水泥标号为425#水泥。
2.2管道安装：
① UPVC管连接前应擦洗干净，胶粘剂涂于管口外侧，5～15S内插入连接
口，同时正反旋转，定位1～2分钟，固化后为连接妥当。
②铸铁管接口用麻丝填充、水泥捻口，填料捻口应敲打密实，填料凹入
承口边缘小于5mm。
③排水管与墙间距为30～50mm，管道安装应符合设计与规范要求。
④三通（四通）连接时应使用45°或90°斜三通（四通），严禁使用
正三通。（带存水弯的）大便器下段落水管安装时应采用45°或90°
门弯与横管相连。
⑤管卡或吊卡严禁设在伸缩节上。
⑥埋地排水管严禁敷设在未经处理的松土和冻土上，应有10cm的黄砂垫
层。
2.3 支架、管座安装：
①排水管最大支承间距见附表
②立管底部转弯处应设支墩，设在两个45°弯头处。
2.4 管道试验：
①闭水（灌水）试验（隐蔽前进行）：试验时间为20分钟，液面不下降为
合格。
②通水、通球试验：球直径为排水管直径的3/4，试验程序从上至下，不
堵塞，顺利通出为合格。
③楼板管洞周围盛水试验：盛水高度为30mm，时间24小时，楼板不渗漏
为合格。
2. 质量验收与给排水部分相同
（三）卫生器具安装工程监理实施细则
1. 质量控制要点
1) 材料要求
1.1 型号、规格、质量等级必须符合设计要求，配件合格证齐全。
1.2 器具表面光洁度良好，无疵点、无裂缝、无破损。
2）技术要求
2.1 卫生器具安装位置、标高、水平度应符合设计与规范要求。
2.2 给水配件应安装正确，启闭灵活，与卫生器具给水及排水连接部分，
严禁使用软管。
2.3 器具支、托架应进行防锈、防腐处理。
2.4 地漏蓖子顶应低于地面5mm，要求土建做好地坪坡度。
2.5 卫生器具必须做盛水试验，试验时间为24小时，不渗不漏为合格。
2. 质量验收
1) 材料验收：卫生器具应有生产厂家合格证及配件清单。
2) 资料验收：各种试验记录、质量评定记录应齐全，验收合格后才能进行竣
工报验。
（四）给水附件（附属设施）安装工程监理细则
1. 质量控制要点
1) 设备材料要求
1.1规格、型号、质量等级必须符合设计要求。
1.2合格证、说明书、保修卡应齐全。
1.3转动设备应灵活无卡阻，无异常声响。
1.4静止设备外形尺寸、接口管径、方向与设计相符，外壳无损伤。
2) 技术要求
2.1 设备基础：与土建进行交接验收，重点复查基础尺寸，预埋件位置。
2.2 设备支架（墩）尺寸应有厂家提供，设备安装应平稳牢固。
2.3 设备的进、出水管、排污口、溢水口应与设计相符。
2.4 设备应运转平稳，管道畅通，接口无渗漏、无偏移。
2.5 室外设备的保温应符合设计要求。
2. 质量验收
1) 设备材料验收：产品合格证、清单、质保书、保修卡应齐全。
2) 试运转验收：设备连续试运转正常为合格。
（五）消防给水管道及设施安装工程监理细则
1.质量控制要点
1) 材料要求
1.1管材、管件与生活给水相同。
1.2消防器材：
①消火栓箱规格、型号与设计相符，箱体无损伤，油漆完好。
②产品合格证与消防许可证齐全。
2）技术要求
2.1 管道安装要求与生活给水要求相同（消防管只允许使用镀锌钢管）。
2.2 消火栓安装：
①箱体固定牢靠，水平度、垂直度符合规范要求，栓口高度与设计相符。
②水管应从箱底洞口引入，单口消火栓的栓口应朝外，双口消火栓的栓口
与墙面成45°。
③箱中水龙带长度不应超过25m，喷嘴口径不小于9mm。
2.3 消防阀门：
①阀门的规格、型号、安装部位应与设计一致。
②阀门应有明显的启闭标志。
2.4 自动喷淋系统：
①喷淋头尺寸、间距应符合设计要求。
③吊架设置应合理、牢固，不得晃动，在三通、四通
弯头等处应设有固定支架。
③吊架与喷头水平距离宜≥30cm，距末端喷头距离＜75cm，间距应一致。
④信号管之前应有控制阀门，其后不应有其他用水装置。
2.5 水压试验：试验压力为工作压力的1.5倍，一般为1.0mpa，30分钟内压
降应小于0.05 mpa，试验结果应符合设计和规范要求。
2.质量验收
1) 设备材料验收：合格证、质保书、消防许可证、施工企业消防资质证书、
施工企业消防安全许可证应齐全。管件、管材应有现场复验记录。材料
报验应提前48小时。
2) 工序验收：上道工序验收合格后才能进行下道工序施工，工序报验应提
前24小时。
3) 配合消防支队进行系统检测与使用验收工作。
（六）空调循环水管道安装工程监理细则
1. 质量控制要点
1）材料要求：同生活给水。
2）技术要求：
2.1 管道安装、阀门安装：
①空调凝结水管道坡度应与设计相符。
②管道与支架间应安装软木垫，避免支架结露。
其余同生活给水。
2.2 伸缩器安装：应做预拉伸试验，并作记录，安装应符合设计与规范要
求。
2.3 水压试验、吹洗、保温：与生活给水相同。
2．质量验收与生活给水相同
建筑电气安装分部工程监理细则
(一)配管及管内穿线工程监理实施细则
1.质量控制要点
1）材料要求
1.1 阻燃型PVC电工套管：内、外壁光洁、厚薄均匀，阻燃标记及制造厂家
标注清晰，无裂纹，无破损。现场复验管径、壁厚、弯曲性能和阻燃性
能，复验合格才能使用。
1.2薄壁钢管（电线管）：外层防腐漆完好，内壁无毛刺，管子无凹陷。现
场检验管径、壁厚、弯曲性能，合格才许使用。
1.3 厚壁钢管：厚薄均匀，管壁无毛刺，无裂纹，无凹陷。现场检测管径、
壁厚、弯曲性能，合格才能使用。
1.4 线槽：厚薄均匀，槽壁无裂纹，无破损，槽盖的封闭性能良好。现场测
量槽宽、壁厚，合格才能使用。
1.5 导线：铜芯光泽好，圆弧均匀，绝缘层上规格标记与生产厂家标注清晰。
现场测量铜芯直径及整卷导线的绝缘电阻，合格才许使用。
1.6 附带资料：产品合格证、质保书、检测报告及推广证书，资料时间应在
有效期内，盖厂家质量检验章，若使用复印件应加盖销售企业公章。
2）技术要求
2.1 现浇板配管：
①若使用PVC管，必须是重型管，即壁厚Φ20：1.8mm～201㎜，Φ25：
2.2㎜～2.5◎mm。
②管路应连接牢固，使用黑铁电线管必须用圆钢跨接，其焊接长度应为
圆钢直径的6倍，采用双面焊，并刷防锈漆。
③管路与底层钢筋应绑扎牢固，绑扎点间距1.5～2m。
④平行（并列）敷设的多根管之间间隙不得小于20mm。
⑤沿同一根梁敷设的管路数量：Φ20管≤4根，Φ25管≤2根。
⑥管子弯曲半径与弯扁度应符合施工规范要求。
2.2 墙面配管：
①墙槽宽度应为管子外径的1.5倍，深度为管外径的1.2倍。
②管路应连接牢固，使用厚壁钢管应为套管焊接，套管长度为直径的3
倍，应刷防锈漆。
③管路应固定牢靠，可用钩钉或铁钉加铅丝绑扎固定，固定点间距宜为
1.5～2m。
④并列敷设的多根管之间的间隙宜为10～20mm，不得小于5mm。
⑤线槽安装应固定可靠，宜采用塑膨胀和木螺丝固定，固定点间距1.5～
2mm。
2.3 地坪配管：
①必须使用厚壁钢管或重型PVC管。
②管子应连接牢固，厚壁钢管必须是套管焊接，套管长度为直径的3倍，
应刷防锈漆。
③钢管弯曲应用弯管器进行弯曲，不许使用弯头连接，弯曲半径和弯扁
度应符合规范要求。
2.4 吊顶内配管：
①应设置支、吊架，间距均匀，设置牢固，吊卡与终端、弯头中点、箱
（盒）边缘的距离为150～500mm。吊架最大间距见表
②管盒至灯具应用软管过渡，长度不大于2m。
③金属管路应刷防腐漆，若有消防要求应刷防火漆。
④管路连接牢固，金属管路安装的束节、接线盒等处应用圆钢跨接，焊
接倍数为圆钢直径的6倍（双面焊），并刷防锈漆。
⑤线槽安装时，支架直线段间距宜为2m，首端、末端、转弯及进出线盒
的吊架位置宜设在300～500mm处。
2.5 管内穿线：
⑥导线应分色，相线用A相—黄色，B相—绿色，C相—红色；零线—淡
蓝色；接地线—黄绿双色线。
⑦绝缘导线在管子（线槽）中不允许有线接头。
⑧不同回路的导线严禁合用同一根管，不同回路的导线不允许共用一根
零（N）线。
⑨线路连接宜采用搪锡铰接，铰接圈数为5～7圈，塑胶带与绝缘黑胶布
双重保护。
1.质量验收
1) 材料验收：必须资料齐全，现场复验合格，有现场复验记录，材料报
验应提前48小时。
2) 工序验收：工序报验提前24小时，上道工序验收合格才能进行下道工
序施工。工序报验时应附隐蔽验收记录和质量评定表。
（二）电缆线路分项工程监理实施细则
1.质量控制要点
1）材料要求
1.1 电缆保护管：与配管要求相同。
1.2 桥架：外表无破损，无锈迹，涂塑层或油漆层完好，桥架连接件和支、
托架配备齐全。现场测量桥架宽度、深度，与设计相符才能使用。
1.3 电缆槽：与线槽要求相同。
1.4 电缆：保护层完好，无破损，绝缘层厚薄均匀，无损坏，铜芯或铝芯光
洁度良好，外表有明确的规格及生产厂家标志。现场进行铜（铝）
芯截面直径和绝缘电阻测试，合格才能使用。
1.5 附带资料：与配管相同。
2) 技术要求
2.1 电缆保护管安装与配管相同。
2.2 桥架安装：
①规格型号、质量情况必须符合设计要求。
②安装顺序应按从大到小的原则进行，水平偏差与垂直偏差应符合规
范要求。
③支、托架间距：水平间距：1.5～2m，垂直间距 1.0～1.5m。距端
点0.5m。
④金属桥架的连接处必须进行跨接，跨接材料：镀锌圆铜或10mm 2以
上塑铜线。
⑤金属桥架与配电箱外壳应用10.0 mm2以上塑铜线可靠连接，设计若
有特殊要求应与设计相符。
2.3 电缆槽: 与线槽相同。
2.4 电缆敷设：
①多根电缆应平行敷设在桥架上，严禁重叠，相互间应有20mm以上间
隙。
②电缆直埋应用黄砂保护，黄砂层厚度宜100mm左右，砂层上须放砖
块进行双重保护。
③电缆的弯曲弧度应大于90°，穿管时应有两人以上进行操作。
④电缆、电缆井的规格、型号、数量必须符合设计要求。
2．质量验收与配管穿线验收方法相同。
（三）电器照明器具及配电箱安装分项工程监理实施细则
1.质量控制要点
1) 材料要求
1.1 配电箱：
①配电箱壳应是镀锌钢板压制而成，无锈迹，无破损。
②汇流排应为黄铜制品，禁止使用镀铜件（如镀铜铝板）。
③产品上必须注明产品型号、规格、执行标准、厂名及厂址。
1.2 照明器具：
①开关、插座应操作灵活，面板光滑无破损。
②灯具表面光洁，无裂纹，内部线路良好，配备齐全。
1.3 附带资料：同配管穿线。
2) 技术要求
2.1 配电箱安装：
①安装电器及穿线前，箱内应清洁干净，如有锈迹应重新进行防腐处理。
②进线回路中N、PE线进箱后应接到箱内N、PE排上，出线及外壳接地
线从N、PE排上接出。
③汇流排上每个端子只能接一根线，每个紧固螺丝必须有平垫圈和弹簧
垫圈。
④配电箱的进出线孔应使用机械开孔。箱体垂直度、水平度应符合规范
要求。
⑤进出配电箱的导线、电缆应排列整齐，导线用塑料扣带绑扎好，色标
正确，清楚。
⑥箱体及装有电器的门均应接地，门上应标明用途和编号，照明配电箱
应标注回路编号和名称。
⑦箱内电器应操作灵活，动作正确，指示清楚，应作调试记录。
2.2 照明器具安装：
①安装应牢固、可靠，不得直接安装在可燃物上。
②吸顶灯具应紧帖顶面，无漏光，嵌装灯具应安装在加强龙骨或专用吊
架上。
③灯具接线应正确，相线必须先经开关再与灯具连接，螺口灯头的相线
应接在中心触点的端子上。
④成排灯具应成直线，中心偏差≤5mm。
⑤开关插座的安装高度应符合设计要求，同一场所高度差≤5mm。
⑥开关边缘距门框15～20cm，不得安装在门后，同一场所开关方向一
致。
⑦插座接线应符合：单相插座“左零右相上接地”，同一场所三相插座
相位必须一致。
2.3 安装完成后必须进行绝缘电阻测试和通电试验，测试结果必须符合设计要
求。
2. 质量验收 : 方法同配管穿线
（四）避雷网及接地装置安装分项工程监理实施细则
1.质量控制要点
1) 材料要求
1.1 所用材料必须是热镀锌产品，镀锌层完好，无脱落，外表无锈迹.
1.2 避雷网：Φ10以上镀锌圆钢或-25*4镀锌扁钢，现场检测圆钢直径或扁
钢宽度、厚度，合格才能使用。
1.3 接地装置：接地干线一般为-40*4镀锌扁钢，接地极普遍采用-2500*50*5
镀锌角钢，现场测试合格后才能使用。
1.4 附带资料：质量证明书，应盖有生产厂家质检章和销售企业公章。
2) 技术要求
2.1 避雷网：
①安装应平直，支架高度一致（100～150mm），间距均匀，直线段宜
为1m，转弯处支架距转角0.3～0.5m，并对称。在瓦上敷设时应采
用预制支墩固定。
②采用圆钢支架时，上部应做成“┐”型，水平长度2～3cm满焊
防腐，用扁钢支架时，支架上部与避雷网重合满焊防腐。
③避雷网引下方式应符合设计要求。利用主筋引下，在距地面0.5m
处引出测试点，采用人工接地，在距地面1.8m处设断接卡。
2.2 接地装置：
②电气系统中的各类接地必须符合设计要求。
③嵌入式配电箱下方应在距地0.5m处设换线盒，多股铜芯线从箱中
引至此盒后与接地干线相连。
④落地式配电柜底部为接地干线，用多股铜芯线与零排或接地排相
连。
⑤避雷带接地母线、接地体的连接应搭接焊接，搭接长度：扁钢为宽
度两倍，应三面焊接，圆钢为直径6倍，双面焊接，并防腐。
⑥接地体（极）的埋设深度≥0.8m，回填土中不许有砖、石等杂物。
2.3 接地系统敷设完成后应进行接地电阻测试，测试结果应符合设计要求。
2．质量验收同配管穿线
（五）火灾自动报警系统工程监理实施细则
1. 质量控制要点
1) 材料要求
1.1 配管穿线部分与（一）分项相同。
1.2报警器：触点灵活，部件完好，外表无破损。现场用万用表测试其导电
性能，合格才能使用。
1.3 警铃：方法同上
1.4 烟感：方法同上
1.5 中心控制室（箱）：
①箱体完好，无破损，无锈迹。
②各器件无松动、损坏现象。
③内部导线无破裂、损坏现象。
1.6 附带资料：合格证、保修卡、质保书、消防许可证齐全，不许使用复
印件（消防许可证除外）。
2) 技术要求
2.1 配管穿线部分与（一）分项要求相同。
2.2 报警器：
①墙上报警器应安装牢靠，无缝隙，玻璃盖板不得损坏，字迹清晰。
②消火栓中报警器应安装牢靠，用金属软管与箱外管路相连，导线
应连接正确、紧密、可靠。
2.3 警铃安装应符合设计要求，接线应正确，不得有误动作（响）。
2.4 烟感安装：
①相线、零线不许误接，连接应可靠。
②与接线盒之间应用金属软管连接。
③与顶棚接触紧密，牢固无缝隙。
④规格、型号、安装位置应与设计相符。
2.5 控制箱：
①安装位置、高度应符合设计要求。
②各元器件安装正确，启动良好，没有误报情况发生。
③外壳应接地保护，与室外接地装置相连良好。
2.6 系统安装结束应进行调试与测试，测试结果应符合设计与规范要求。
1. 质量验收
1）材料验收：材料报验应附消防产品许可证（复印件），产品合格证，质量保证书，施工单位消防资质（复印件），施工单位消防安
全许可证（复印件），并提前48小时报验。
2) 工序验收：工序报验应提前24小时，附隐蔽验收记录与评定记录，上
道工序验收合格后才能进行下道工序施工。
安徽凤阳京都物流产业园商铺工程
监理实施细则
（水电安装）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
目录
一、工程特点
二、监理工作的流程
三、监理工作的控制要点及目标值
四、监理工作的方法及措施
水电安装监理实施细则
工程 水 电 安 装 监 理 细
则 编写人员： 编写日期： 审批： 审批日期： 有限公司 年月日
水电安装监理细则 1.编制依据 1.湖北猛狮新能源科技有限公司施工图，图纸会审纪要，工程变更及业主联系单。 2.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 3.《建筑防雷设计规范》（GB50057-94）2000版 4.《电气装置施工及验收规范》（GB50258-96） 5.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-98） 6.《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97） 7. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 8. 经建设单位批准的监理规划。 9. 经监理单位批准的施工组织设计/方案。 10. 《建设工程监理规范》（GB50319—2000） 11. 等电信联接安装图集（02D501-2） 12. 智能化建筑综合布线系统实用手册。 2.工程概况 （1)本工程位于宜城市经济开发区，由地下局部一层，地上二层框架结构，总建筑面积1814.47㎡，由宜城市建筑勘察设计院设计，由河南宏业建设管理股份有限公司监理，由宜城市建筑安全监督站负责督察。 (2)本工程为框架结构、工程量包括给排水、强弱电及热水系统、
智能化和屋面防雷系统。 (3)给水采用市政管网引入，热水由小区热力站供给。室内给水采用PPR给水管，热熔连结。 (4)本工程设计排水系统结合市政排水体制采用室外雨污水分流，室内排水系统采用污废合流。 (5)电源：本工程电源进线为三相四线制380/220V，由小区内配变引来，采用凯式电缆直埋地进线，入户时穿焊接钢管保护，并且做刚性防水套管，住户的配电电压均采用220V。 3.工程特点 (1)工程涉及的专业多，土建、专业装修、门窗、水电安装、热水、智能化系统等一些分部（项）工程专业要求高，穿插施工难度大，实施施工监理时必须针对各专业的特点，提前与施工单位及各专业分包单位和厂家联系协调、沟通，并在施工安装工程中进行跟踪检查监理，确保工程保质，按期完成。 (2)本工程从2017年3月20日开工至2019年3月20日竣工，施工期间由于天气条件，给工程施工带来不利影响。因此为保证工期顺利完成，且质量达到规范要求，不同气候施工对应措施，克服各种不利因素，合理安排人员、组织、协调好各工种之间的配合，确保工程质量和进度。 4.监理控制目标 (1)实施设计文件的完整性、准确性。 (2)审核“施工方案”的正确性、工艺流程的合理性、施工技术的先
应急水源监理实施细则
盐亭县2014年度抗旱应急水源工程项目 监 理 实 施 细 则 四川腾越建设监理有限公司2015年10月22日
盐亭县2014年抗旱应急水源工程项目 监 理 实 施 细 则 编制： 审批：
第一章四川腾越建设监理有限公司 2015年10月22日 概述................................................................ 1.1工程基本情况..................................................................... 1.2监理工作范围..................................................................... 1.3监理工作目标..................................................................... 1.4监理工作依据..................................................................... 1.5监理工作方法..................................................................... 1.6监理组织........................................................................... 1.7监理职责...........................................................................第二章工程的质量控制................................................. 2.1水源井监理实施细则............................................................ 2.2管理房及井室、阀门井、排气井和排水井监理实施细则监理实施 细则....................................................................................... 2.3输配管网安装监理实施细则.................................................. 2. 4机电设备及安装工程监理实施细则 ···································· ········ 2. 5蓄水池监理实施细则 ················································· ·· 第三章工程的进度控制 ······················································· 第四章投资控制 ··········································································第五章安全控制 ······································································
水电安装工程监理实施细则.
水电安装工程监理实施细则 为保证该项目水电安装工程的质量、进度造价按预定的目标进行控制，确保工程项目的顺利竣工验收，特制定本实施细则以具体指导水电专业监理人员在施工中搞好工程的监理工作。 一、工程质量控制 （一）施工准备阶段的质量控制 1、熟悉施工图文件，提出意见和建议。在设计交底前，水电专业监理人员应认真阅图，熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出意见和建议。 2、审查施工组织设计。审查施工单位编制的水电工程施工组织设计、施工方案及施工进度计划。水电专业监理工程师提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。 3、审查人员资格。审查施工单位报验的水电人员资格。安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等应按有关要求持证上岗。水电工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。经审查不合格的人员严禁进场施工。严格检查进场水电施工人员与报验审查合格的人员是否一致。 4、审核进场的水电材料、设备。 ⑴审核施工单位报送的拟进场水电工程材料、设备的报审表及其质量证明资料。水电材料、设备主要有：电线电缆；镀锌钢管；焊接钢管；PVC难燃塑料管；塑料排水管、塑料给水管；复合管；配电箱（柜）；开关、插座；灯具；大便器、小便器；洗脸盆；阀门；水表；水嘴；水泵；消防栓；水泵接合器等。
⑵对进场的水电材料、设备实物按照委托合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。 ⑶材料、设备的检查验收标准： a、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002 3.2.1－3.2.21 b、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002 3.2 c、《建筑水电安装工程常用材料质量检查要求》（本公司编制） ⑷对未经监理人员验收或验收不合格的水电工程材料、设备，监理人员拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料、设备撤出现场。 （二）施工中的质量控制 1、隐蔽工程的检查、签认 ⑴水电专业监理工程师根据施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。 水电隐蔽工程主要有： a、地基与基础施工阶段 接地装置的焊接检查。检查利用桩基内钢筋作为接地装置的焊接质量。焊接的位置、材料及规格应符合设计，焊接质量符合施工验收规范要求。焊接必须牢固；搭接焊接的长度应达到要求，圆钢与圆钢搭接或圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊。钢筋焊接应保证其全长为完好的电气通路，如遇断面较细钢筋进行交叉焊接时可辅以“U”、“—”、“L”形圆钢筋头跨接，以增其接触面。 b、主体结构施工阶段 接地装置的焊接检查。利用混凝土梁、柱、板内的钢筋作为接地装置焊接检查和
建筑防水工程监理实施细则
济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目 防水工程监理实施细则 编制单位：山东建院工程监理咨询有限公司 仁恒世纪花园监理项目部 编制日期：2018 年 3 月日
监理细则报审表 工程名称：济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目 我项目部已根据监理合同、监理规划的有关规定完成了济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目防水工程监理实施细则的编制，请总监理工程师予以审核 批准。 编制人： 日期：年月日 审批意见： 项目监理机构（章）：仁恒世纪花园监理项目部 总监理工程师： 审核日期：年月日
目录 一、工程概况及特点 (5) 二、专业工程特点 (8) 三、编制依据 (8) 四、监理工作流程 (8) 五、建筑防水工程监理预控的内容 (9) 六、建筑防水工程监理质量控制要点 (10) 1、基层控制要点 (10) 2、防水层施工作业条件控制要点 (11) 3、刚性防水层施工要求： (12) 七、建筑防水工程施工质量验评标准 (13) 1、地下卷材防水层工程质量检验评定标准 (14) 2、屋面卷材防水层工程质量检验评定标准 (14) 3、防水涂料施工质量检验评定标准 (15) 4、聚合物水泥防水层的质量检验评定标准 (15) 八、建筑防水施工质量通病 (15) 1、材质及试验通病 (15) 2、基底（层）质量通病 (16) 3、卷材、涂膜材料防水施工质量通病 (16) 4、防水混凝土施工质量通病 (17) 5、聚合物水泥防水层施工质量通病 (19)
建筑防水工程监理实施细则 一、工程概况及特点 1.1 工程概况 工程名称平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目工程地点经十东路北侧、奥体西路以西 工程性质群体住宅工程 建设单位济南安齐房地产开发有限公司 监理单位山东建院工程监理咨询有限公司 设计单位山东同圆设计集团有限公司 勘察单位山东正元建设工程有限责任公司 承包单位龙信建设集团有限公司 质检单位济南市工程质量与安全生产监督站 开工日期2018年3月 1 日 竣工日 期 年月日竣工工期 天 质量目标合格合同价款承包方式总承包 1.2 工程简介 本项目地处经十东路北侧、奥体西路以西、规划 2 号路以西、规划 1 号路以北 本项目总建筑面积约89616.8㎡，其中地下面积6497.09，㎡地上面积83119.71 ㎡. ，高层住宅6#、7#、9#、10#、12#、13#、15#、18#共计8 栋楼，商业8#、11#、 14#、17#共计4 栋，会所一座，地下车库一个，换热站一座。 楼号建筑面积建筑 层数 建筑 高度 消防 定性 主要结 构类型 结构设计 使用年限 抗震防裂 度 防火等级防水等级 6# 13047.08 17 51.2 二类高 层住宅 剪力墙50 年七度二级一级5
水电安装工程监理细则
水电安装工程监理细则 1.1、编制依据: 1.1.1、国家和地方关于工程建设监理的法律和法规。 1.1.2、工程建设监理合同。 1.1.3、相关的施工设计图纸、工程质量验收规范和标准。 基本规定： 1.2、建筑电气工程 1.2.1、电缆、电线导管敷设 （1）、金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。 （2）、金属导管内外壁应防腐处理，埋设于混凝土内的导管内壁应防腐处理，外壁可不防腐处理。 （3）、电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径。 （4）、电线导管及弱电导管采用PVC导管，接头用专用胶粘接，当使用绝缘导管且设计无要求时，应采用中型以上
绝缘导管。 （5）、当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。 （6）、绝缘导管与金属导管穿架空层墙体时应加防水套管。 1.2.2、电线、电缆穿线 （1）、不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内，且管内电线不得有接头。 （2）、建筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，保护地线应是黄绿相间色，零线用淡蓝色，A相—黄色，B相—绿色，C相—红色。 （3）、接线盒内电线应采用压线帽连接。 1.2.3、接线盒敷设 接线盒敷设应位置正确，不倾斜且敷设过深，盒内电线导管应加锁母。 1.2.4、配电箱安装 （1）、配电箱内接线应以配电箱系统图为准。
（2）、配电箱电线导管应锁母。 （3）、配电箱间线路的线间和线对地之间绝缘电阻值，馈电线路必须大于0.5MΩ；二次回路必须大于1MΩ。 （4）、箱内配线整齐，无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯线，不断股，垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。 （5）、箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30Ma，动作时间不大于0.1S。 （6）、配电箱位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，涂层完整。 （7）、配电箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。 （8）、配电箱不采用可燃材料制作。 1.2.5、开关、插座安装 （1）、接地或接零线在插座内不串联连接。 （2）、潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5m。 （3）、同一建筑物的开关采用同一系列的产品，开关的
应急水源监理实施细则
共享知识分享快乐 盐亭县2014年度 抗旱应急水源工程项目 监 理 实 施 细 则 四川腾越建设监理有限公司2015年10月22 日
盐亭县2014年抗旱应急水源工程项目 监理实施细则编制: 审批: 四川腾越建设监理有限公司 2015年10月22 日 第一章概述.................................................... 1.1工程基本情况.................................................... 1.2监理工作范围.................................................... 1.3监理工作目标.................................................... 1.4监理工作依据.................................................... 1.5监理工作方法...................................................
1.6监理组织........................................................ 1.7监理职责........................................................ 第二章工程的质量控制........................................... 2.1水源井监理实施细则.............................................. 2.2管理房及井室、阀门井、排气井和排水井监理实施细则监理实施 细则 ............................................................... 2.3输配管网安装监理实施细则....................................... 2.4机电设备及安装工程监理实施细则............................. 2.5蓄水池监理实施细则 ..................................... 第三章工程的进度控制 第四章投资控制 ...... 第五章安全控制....... 第六章管理与协调??… 第七章竣工验收...... 第一章概述 1.1工程基本情况 1.工程名称：盐亭县2014年度抗旱应急水源工程项目 2.建设地点：盐亭县 3.工程内容为：引调提水工程、备用水源井工程；输配水管工程；机电 设备及安装、金属结构设备及安装工程等 4.工程计划工期：100天。 5.工程质量要求：符合国家及行业标准；合格以上标准
建筑防水工程监理细则
筑 龙网 W W W .Z H U L O N G .C O M 建筑防水工程施工质量监理实施细则 （一） 建筑防水工程施工质量验评标准 本细则包括较为普遍用于建筑屋面、外墙、厕浴间、地下防水、储水池等工程中的卷材防水，涂料防水和刚性防水材料。 1、地下卷材防水层工程质量检验评定标准 项 目 及 质 量 标 准 1 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求 2 卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求 主控 项目 3 所用各种材料必须是经国家主管部门认定的合格产品 1 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形 2 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固密严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，附加层 作法完整，符合要求，无空鼓裂缝 一般项目 3 保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致 2、屋面卷材防水层工程质量检验评定标准 项 目 及 质 量 标 准 1 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求 2 卷材防水层不得有渗漏或积水现象 主控项目 3 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 1 卷材防水层上的散布材料和浅色涂料保护层应铺散或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 2 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固密严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口严密，不得翘边。 3 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm 。 一般项目 4 排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管安装牢固，位置正确，封闭严密。
水电安装监理实施细则..
水电安装监理实施细则 编制 批准 宁波保税区工程建设监理有限公司海曙恒一商业广场项目监理部 2014、12
一、工程概况 工程名称：宁波海曙恒一商业广场 建设单位：宁波海曙恒开广场开发有限公司 设计单位：宁波中鼎建筑设计研究院 勘察单位：宁波市岩土工程有限公司 施工单位：华恒建设集团有限公司 监理单位：宁波保税区工程建设监理有限公司 监督单位：宁波市建筑工程安全质量监督总站 宁波市海曙区恒一商业广场项目工程建筑面积98000平方米， 结构层次为地下两层，地上为四层框架结构，建筑主体高度23.8M。 专业工程概况：本工程包括给水系统、消防系统，冷却循环水系统、管道绝热及安装、污废水、雨水系统。水源为市政管网供给；引入管径为D N﹥100时为球墨铸铁给水管，市政进水压力为0.14MPa，地下二层及以上一层、二层生活用水由市政管网直供，三层~顶层由地下室变频供水设备供水。地下室商业生活水泵房内设生活变频供水设备一套和冷却塔两台补水泵，主泵CR32-4-2三台，两用一备。地下设商业生活水池两个，均采用装配式不锈钢水池，水池旁设水池消毒器1个，溢流及放空管口设防虫丝网。给水管采用钢塑复合管，DN≦100丝口连接，DN≧100沟槽机械配管连接。外刷银粉漆两道，生活给水系统阀门工作压力1.0MPA。消防系统阀门工作压力1.6MPA。室内排水采用污废倒流制，污水经化
粪池处理后与废水一起排入市政下水道。阳台排水管均接入市政污水管。雨水有组织排至底层排入市政雨水道或通就近河流。室外雨污分流。生活给水管立管采用钢塑管，丝扣连接，支管采用PP-R管，公称压力2。0MPa,热熔连接。给水管工作压力为1.0 MPa，排水管雨水管采用芯层发泡JPVC，承插粘接。空调冷凝水就近设专用冷凝水管。其它采用PE管，雨水污水管均为UPVC加筋管。管首基础采用硬聚氯乙烯加筋管和增强丙烯加筋管道，管道穿楼板时设刚性套管，穿卫生间、屋面及洁具留孔采用刚性防水套管，套管管径比相应的管道大二级。生活给水管采用全铜质阀门。排水横管与立管连接处用90度斜度三通连接，排水立管与底层埋地管及横管转角处用两个45度弯头连接。直径小于50MM时采用铜质截止阀，大于50MM 时采用闸阀。每户设全铜质DN20旋翼水表一个。 本工程电气部分包括电力配电系统，照明系统，建筑防雷，接地系统及安全措施，本建筑用电负荷为三级，电源从小区变电所经电缆分支箱穿钢管引入，本建筑内低压配电为TN-C-S系统，电缆入户处穿镀锌管保护，PEN线做重复接地，照明电源的电压为380-220V，一般场所为荧光灯或其他节能型灯具，荧光灯灯管为节能型（T5）灯管，本工程为三类防雷建筑，防雷保护措施包括防直击雷，屋项四周用直径12MM的镀锌圆钢高避雷网作为接闪器，柱内两根直径16MM以上的主筋引下线，利用基础及桩基钢筋接地体，防雷与保护共用接地装置，要求接地电阻不大于1。0欧。低电压电缆在引入时在入户端剥皮后与金属保护管一起与防雷接地体可靠焊接，在各建
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则 一.工程概况 工程名称：昆山首创奥特莱斯中地块住宅项目（二期）工程 建设单位：首创（东兴）房地产开发有限公司 设计单位：苏州中海建筑设计有限公司、上海结建明防建设设计有限公司、江苏苏鑫装饰有限公司 勘察单位：昆山华一岩土勘察工程有限公司 监理单位：昆山沿沪建设项目管理有限公司 施工单位:红阳建工集团有限公司 建筑面积：约161344万平方米。 结构类型：框架结构。 二.编制依据 工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要； 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2012）； 《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2012）； 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)； 《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)； 现行有关规范及规定。 三 .防水工程检验批的划分 挡土墙、车库屋面按施工流水段划分检验批。 厨卫检验批的划分按每六层划分为一个检验批，屋面按不同屋面高度划分检验批。电缆沟、地沟、集水坑等按不同楼栋号划分。
四 .防水工程的质量监理 防水工程施工前，施工单位应根据图纸会审及相关技术要求，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，编制防水工程的施工专项方案。经业主及监理公司审核批准后，方可实施。 防水工程必须由相应资格的防水施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的职业资格证书。 防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的三检制度，并有完整的检查记录。未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。 防水工程所用防水材料，应有产品的合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按有关规范的规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。 有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板接点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向以铺涂，并超过套管的上口，在靠近墙面处，应高出面层200~300mm 或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加附加防水隔离层。厨卫间或有防水要求的建筑地面，必须设置防水隔离层，楼面四周除门洞外应做砼翻边，其高度不应小于200mm，施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。防水隔离层严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。防水材料铺设后必须蓄水检验，蓄水高度20~30mm，24小时内无渗漏为合格，并做好书面记录。 五.地下防水工程质量监理 地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境、气温条件宜符合下表1规定。 防水层的施工环境气温条件
建筑水电工程监理实施细则
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建筑给排水工程监理实施细则 一、室内给排水管道系统工程 (一)室内给水管道及配件安装 1、主控项目 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水管系统所涉及的 材料必须达到饮用水卫生标准。 检验方法：检查检测报告，必要时现场取样送检。 给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。 检验方法：现场检查。 活给水系统工程管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门 取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。 检验方法：检查有关部门提供的检测报告。 1. 4给水管道在穿过墙壁和楼板时，应设置套管。安装在楼板内的套管，其顶 部应高出装饰地面20mm安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰 地面50mm底部与楼板底面相平；安装地墙壁内的套管，其两端与装饰面 平。 检验方法：观察和尺量检查。 1. 5给水管道的接口严禁设在套管内。 检验方法：全数检查。 1. 6复合给水管道垂直或水平安装的支架。间距应符合下表的规定： 复合给水管道支架的最大间距
检验方法：尺量检查 室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构符合设计要求。 检验方法：观察或局部解剖检查。 1. 8室内给水管道的水压试验的压力应为工作压力的倍，但不得小 于。 检验方法：给水管道系统在试验压力下观测10min,压力降不应大于。然后降到工作压力下进行检查，应不渗漏，并作好试验记录。 1.9 给水系统交付使用前必须进行通水试验。可全部系统或分段进 行试验。 检验方法：观察和开启阀门水嘴等放水检查。 2、一般项目 阀门安装前应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽10%且 不少于1个作强度和严密性试验，对于安装在主干道上起切断作用的闭路阀门，应遂个作强度和严密性试验。 检验方法：旁站检查试验记录。 地下室管道穿过外墙时，必须采用钢性防水套管。 检查方法：现场检查。 2.3室内给水管道与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距离不得小 于；交叉铺设时，垂直净距离不得小于。给水管应铺在排水管上面，若 给水管必须铺在排水管下面时，给水管应加套管。其长度不得小于排水 管管径的3倍。 检验方法：尺量检查。 2.4熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈
施工现场临时水电消防监理细则
XX工程 施工现场临时水、电、消防 监 理 实 施 细 则 编制： 审批： XX监理有限公司 二 0 一八年一月
一、工程概况 （一）工程简述 1、建设单位：XX 2、设计单位：XX 3、施工单位：XX 4、监理单位：XX 5、工程项目名称：XX 6、建设地点：XX （二）设计概况：项目位XX处理厂尾水( 10 万吨/日)进行提标改造，主要工艺采用预处理→AAO→磁混凝沉淀池→反硝化滤池→消毒，出水水质达到市环保局厦环函[2016]356 号文件确定的厦门自定类四类水标准。新建辅助生产用房、管理和生活用房，其中三期扩建配套用房建筑面积 1315.83平方米，提标改造配套用房建筑面积 4790.65 平方米。 二、监理依据 1、本工程建设施工监理委托合同及工程承发包合同 2、本工程已经总监审批的监理规划 3、本工程已经总监审批的施工平面图、布置图 4、《中华人民共和国安全生产法》 5、《中华人民共和国消防法》 6、《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部第81号 7、国家颁布的各项安全技术规范强制性标准 8、《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720—2011 9、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 11、现行国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规 三、临时用电监理细则 （一）临时用电组织设计 1、现场临时用电设备5台或者设备总容量在50KW以上，应编制临时用电施工组织设计；装饰装修工程或其他特殊阶段，应补充单项施工用电方案； 2、现场临时用电组织设计内容要包括: （1）封面 （2）设计依据 （3）工程概况 （4）确定电源进线、变电所或配电室、配电装置、用电设备位置及线路走向； （5）负荷计算书：进行负荷计算，一般采用需要系数法进行计算； （6）变压器容量、导线截面、开关选择和整定计算书（根据具体情况可有可无）：设计配电线路，选择导线或电缆，截面选择根据具体情况按电流法或机械强度法；设计配电装置，选择电器； （7）设计配电系统： a)设计接地装置； b）绘制临时用电工程图纸，主要包括供配电系统图，用电工程总平面图、立面图，配电装置布置图、配电系统接线图、接地装置设计图； c）设计防雷装置；
防水工程监理实施细则
A.0.4 徐圩新区地下综合管廊一期工程 监理实施细则 （防水工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日期：
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、专业工程特点 四、监理工作流程 五、监理工作要点 六、监理工作的方法及措施 七、安全文明施工监理
徐圩新区地下综合管廊一期工程防水工程 监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称：徐圩新区地下综合管廊一期工程一标段 2、建设单位：江苏方洋物流有限公司 3、设计单位：上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司 4、施工单位：嘉盛建设集团有限公司 5、工程地点：连云港市徐圩新区 6、设计使用年限:100年 7、工程概况：徐圩新区地下综合管廊一期工程一标段，自A1+140至A8+434，全场约7294米。综合管廊布置在江苏大道西侧绿化带下方，综合管廊设四仓。拟容纳的管线包括给水、再生水、污水、燃气、热力、220kv、110kv、和0kv 电力、通信等市政管线。防水等级为二级，变形缝处1米内防水等级为一级。变形缝部位采用带钢边橡胶止水带、聚硫密封胶等，主体结构底板、壁板和顶板采用自粘胶膜防水卷材，水平施工缝采用钢板止水带。 二.编制依据 1、工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要； 2、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 3、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）； 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)； 5、《建设工程监理规范》 GB50319-2013 6、《给水排水工程混凝土构筑物变形缝设计规程》CECS117：2000 7、《地下建筑防水构造》10J301
水电安装分项工程监理实施细则
盘龙花园2#、3# 住宅楼 监理实施细则 (水电安装专业) 文件编号：YM-2010-11-12 编制： 批准： 公司地址：电话： 邮政编码：传真：
一、编制依据 二、工程概况 三、安装监理措施 四、安装监理程序 五、安装各专业分部（分项）工程施工阶段质量控制 A、给排水与采暖工程 1、室内给水工程 2、室内排水及卫生器具（包括雨水）工程 3、室内消防栓系统工程 4、地下室自喷系统工程 5、地下室排污工程 6、室内采暖工程 B、建筑电器工程 1、电气导管的予留、予埋工程（包括弱电导管） 2、防雷及接地工程 3、等电位连接工程 4、电线、电缆敷设工程 5、电缆桥架工程（包括弱电导管） 6、动力、照明配电箱工程 7、照明、灯具工程 8、开关、插座、排气扇工程
9、照明通电试运转1 10、低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线 11、低压电气动力设备试验和试运行 C、智能建筑工程 1、火灾自动报警与消防联动工程 2、综合布线系统工程 3、楼宇对讲系统工程 4、有线电视系统工程 D、通风工程（防烟排烟） 1、低嗓声双速风机箱安装工程 2、轴流风机安装 3、风管系统安装工程 4、通风工程系统调试 E、电梯工程 1、土建交接检验 2、电梯安装 3、电梯电气装置安装 4、电梯调整试运行 1
一、编制依据 1、审核通过的图纸会审纪要及设计变更 2、安装工程执行的验收规范及标准 （1）、GB50300——2001《建筑工程施工质量验收标准》 （2）、GB-50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准》（3）、GB50261-96《自动喷水灭火系统工程施工验收规范》（4）、GB50303-2002《建筑喷水灭系统施工及验收规范》 （5）、GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》 （6）、GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》 （7）、GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》（8）、GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》 二、工程概况 盘龙花园2#、3#住宅楼位于陕西柞水县。建筑结构型式，剪力墙，框架。地下一层，地上三十层，2#、3#住宅楼，建筑面积：37714 M2。在地下室设自喷灭火管道。潜污泵排污，送排风机，从室外引入低压电力，弱电光缆。给水、消防用水集中供热管道。2#楼每个单元一梯三户，3#楼每个单元一梯四户。屋面为电梯机房。每个单元的电梯前室，楼梯处有手报消防系统，每个单元设正压送风系统，防烟排烟配电间内设进户分配电表箱，照明动力、弱电、电缆通过桥架分到各户，管道井内设给水，消防栓，供热总干管进户供热采用埋地暗敷（包括
北辰花园防水工程监理细则
北辰花园小区 编制： 校审： 潍坊市天元工程建设监理有限公司 2012年08月
防水工程监理细则 一. 工程概况 1、本工程为地上26层，框架搂局部地下室，长142.8米宽19.20米，建筑高度为86.70米，建筑面积70000平方。 本工程抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级。 该工程主体结构形式：采用框架剪力墙结构；基础形式：筏板基础。 2、计划总投资为万元。 3、工程项目计划工期由2012年月开工至年月竣工。 4、工程质量等级：优良工程。 5、工程项目建设单位：潍坊经济区城市建设投资开发有限公司。 工程项目设计单位；潍坊市建筑设计研究院有限责任公司 工程项目勘察单位：潍坊市建筑设计研究院有限责任公司。 工程项目监理单位：潍坊市天元工程建设监理有限责任公司。 工程项目施工单位：潍坊三建。 二. 监理依据 1.工程设计图纸 2.《建筑防水工程技术规程》 三建筑防水工程质量预控 1.对承包单位的资质进行审查和认定：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证，须做到持证上岗。对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。 2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、准用证及质量鉴定文件。
3.2.1. 防水材料出厂质量合格证的检查 生产厂家要提供：“建筑防水材料准许使用证明书”的复印件，此件应盖有红色印章和标明认定有限期限；此认证书要与市建委下发文件相吻合。生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号、型号及该批产品各项性能试验报告数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有市建筑防水材料使用认证和防伪标志。 3.2.2. 防水材料的检验 防水材料进入施工现场后，应进行见证抽样送检，卷材防水材料的检验内容为不透水性、拉力、柔度和耐热度；聚氨酯涂膜防水材料的检验内容为拉伸强度、扯断延伸率、耐热性、耐低温性、粘结强度及不透水性。二者均应按照规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题，每批抽验一定数量进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。 3.2.3. PVC防水卷材外观质量的控制 3.2.3.1.成卷卷材卷紧、卷齐，端面里外进出不得超过10mm。 3.2.3.2. 成卷卷材在10-45°C时应易于展开，不应有超过10mm的粘结和裂纹。 3.2.3.3.纸胎必须浸透，不应有未浸透的浅色斑点；不应有油纸外露和涂油不的缺陷。 3.2.3. 4.毡面不应有孔洞、楞伤及长度20mm以上的疙瘩或水渍。 3.2.3.5.每卷卷材中允许有1处接头，其中较短的一段长度不应少于2500mm接头处应剪切整齐，并加长150mm备作搭接。 3.2. 4. 防水卷材批数的划分 应依据有关规定进行划分。若无此资料，可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批，不足此数按一批计。 3.2. 4.1对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严把材质量关，保证不合格材料不进现场、不用于本工程。
水电安装监理实施细则(水电)
水电安装监理实施细则(水电)
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、安装工程的特点 四、监理质量控制工作流程 五、监理工作目标值 六、建筑电气工程质量控制的主要手段及控制要点 七、智能建筑工程质量控制的主要手段 八、电梯工程质量控制的主要手段 九、建筑给水、排水工程质量控制的主要手段及要点 十、通风空调工程质量预控及要点 十一、监理工作的方法及措施
重庆市北部新区万科公司L地块 水电安装工程监理实施细则 一、工程概况： （1）本工程基本概况： 1.怀化新时代广场工程位于湖天大桥以西，云集路以北位置，总建筑面积约75396平方米，建筑总高度为83.1米。 2.主楼部分二十三层，其地下室西南角设有地下室一层，地下室为设备房，1-8层为商业用房，9层以上为住宅。 3.地下室防水：地下室采用刚性防水与水泥基渗透结晶型涂料防水结合。 4.墙体工程：外墙及住宅分户隔墙采用240厚水泥多孔砖，内墙为120水泥多孔砖，±0.000以下采用240厚页岩砖砌筑。 5.外墙为铝合金低辐射中空玻璃，外门为节能外门。 6.内墙面为一般混合砂浆抹灰，外墙1-8层为花岗岩，其上为氟碳漆。 （2）水电基本概况： 1.电气安装 本建筑电气安装包括电气照明、防雷接地。 1.1供电方式:本工程一级负荷为低压双电源双回路供电，一级负
荷为消防水泵房、排烟风机、消防电梯应急疏散照明、消防中心控制室、防火卷帘、正压送风机。生活水泵为二级负荷，末级互投。商业负荷和住宅照明为三级负荷。 1.2配电方式：采用树干式和放射式相结合的配电方式。 1.3敷设方式：用电缆穿钢管、电缆桥架引至电力配电设备，设有专门竖井用于配电及线路敷设，竖井外的用电设备、配电线路，用穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设。分支照明导线穿PVC管在现浇楼板、地面墙面吊顶内敷设；应急照明和动力负荷SC管在现浇楼板、地面墙面暗敷。 1.4保护方式：采用TN-C-S保护系统，各单元总配电箱后工作零线和保护零线分开设置，波爱护接地利用基础接地体，接地电阻不大1欧姆。 1.5防雷与接地安装 本建筑防雷按二类要求设防。屋顶采用Ф12热镀锌圆钢做避雷敷设在屋顶和女儿墙上做接闪器，并在屋顶形成不大于12m×8m或10m×10m的网格；利用建筑物砼柱内主筋焊接拉通作为防雷引下线，引下线距室外地面1.5m做测试卡，并在测试卡位置距地-1.0m 设置外接预留板；利用基础内主筋焊接成电气通路作为接地体，引-4×40镀锌扁钢至电缆井内做接地干线，接地电阻要求不大于1欧姆。 2.给排水安装 2.1 生活给水系统：生活给水系统分三个供水区、一区为一层至五层、由市政给水管网直接供水，二区为六层至八层由变频给水设
水电监理细则
水电监理细则 东莞市妇幼保健新院工程 (水电安装部分) 编制: 审批: 广州万安建设监理有限公司 二零零八年十月 目录第一章工程概况及编制依据 第二章监理控制目标及监理控制措施 一、监理控制目标 二、监理工作方法及控制措施第三章监理控制要点 一、质量控制 二、材料控制 三、施工过程质量控制 四、室内给水系统安装监理要点 五、室内排水系统安装监理要点 六、卫生洁具安装监理要点 七、电线导管、电缆导管和线槽敷设监理要点 八、电线、电缆穿管和线槽敷线监理控制要点 九、通灯具安装监理控制要点 十、关插座安装监理控制要点: 十一、配电箱安装监理要点 十二、建筑物照明通电试运行
十三、防雷、接地、等电位安装监理要点 十四、工程监理资料要求 第四章、对本工程的安全文明施工监理要求 1 第一章工程概况及编制依据 一、工程概况及专业特点: 1、工程名称:东莞市妇幼保健新院 2、工程地点:东城振兴路金源花园东侧 223、工程占地面积约5.08m，总建筑面积5.53m，宿舍楼地上6层、保健楼地上6层、门急诊楼地上5层、医技楼地上4层、住院楼地下1层、地上16层框架结构。最高度59.7m。 4、工程用途:妇幼保健医院 5、施工范围:本医院工程为框架结构有小高层住院楼，低层有医技楼、门急诊楼、保健楼、设有消防给水管网或生活给水管网及热供水系统，饮水系统管道采用不锈钢管材，焊接或卡套接。消防供水采用镀锌钢管，卡套专用管件连接或丝扣接，要求试验压力1.4Mpa。排水系统其中有、污水系统、废水系统、雨水系统。排水系统管道采用PVCU 材料承插胶接，室外排水管采用双壁波纹管，隐蔽前要求做灌水试验。电气工程设有强电系统、消防弱电系统。工程为二级防雷。设有总等电位和局部等电位。 电气配管在主系统是采用镀锌钢管、埋地部分采用镀锌钢管，建筑室内电气配管采用PVC 阻燃电工套管。 6、承包方式:专业承包、包工、包料、包质量、包安全、包税收;按本次招标范围及合同价(合同价=中标价+安全生产文明施工费单列部份)一次包干。 7、工程期限:计划在198个日历天内完成。
水利工程金属结构安装工程监理实施细则
金属结构安装工程监理实施细则 一、编制依据： 1本细则依据《水利水电工程钢闸门制造、安装和验收规范》(DL/T5018-94)、《水利水电工程启闭机制造、安装和验收规范》(DL/T5019-94)、《水利水电基本建设工程单元工程质量等级评定标准》(SDJ249.2-88)(以下简称《评定标准》)以及其它有关规程、规范编制。 2本细则用于本工程金属结构的闸门、拦污栅、门槽埋件以及相应的各类启闭机的施工、安装监理项目。 二、闸门制造安装前应具备的技术资料 1闸门制造安装前应具备下列资料 (1)设计图样和技术文件，设计图样包括总图，装配图及零件图。 (2)主要钢材、焊材及防腐材料质量证书。 (3)标准件和非标准外协件质量证书。 2闸门安装前应具备下列资料 (1)设计图样和技术文件，设计图样包括总图、装配图、零件图、水工建筑物图及闸门与起闭机关系图。 (2)闸门出厂合格证 (3)闸门制造验收资料和质量证书。 (4)发货清单。 (5)安装用控制点位置图。 3闸门制造(安装)承包合同签订后，30天内应向监理单位提交闸门制造(安装)总体规划报告，其内容： (1)根据土建工程、机电工程总工期的安排，相应确定闸门制造(安装)工期。如在工地制造，加工厂房、生活用房建造、加工设备安装应与整个工程计划进度协调一致。 (2)成品及半成品堆放场地的布置。 (3)运输设备的配置，运输道路及回车场的布置。 (4)起吊设备的布置与安装。 4闸门制造(安装)前30天，应向监理单位报送制造(安装)施工组织设计，其内容： (1)工程项目概况，包括申请开工的制造(安装)项目及实际工程量。 (2)若在工地外工厂制造，应按设计分节制造，并充分考虑安全运输的