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锦汇花园开盘广告

Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

锦汇花园

名流聚锦汇花园是福

围合式小高层电梯公寓

买了都说值

——锦汇花园二期开盘，敬请亲临品质见证

现代居家生活，人们追求情趣与格调的高雅。一直以来，锦汇花园致力于为人们营造自然、舒适的生活氛围。

锦汇花园以她独特新颖的外观、尊贵高雅的品质、细致入微的关怀……赢得业主的厚爱和好评。

锦汇花园一期已全面入住，敬请光临品质见证。亲临现场听听一期业主们的评价：

占据成都市居家黄金口岸

区位评价：地处羊西线二环路外右侧，社区成熟，配套完善。

具有浓厚的艺术文化氛围

规划评价：6000m2的活水公园，1000 m2的休闲音乐广场。

微坡风光，灌木丛林、四季分取的花卉…….

广阔的增值空间

增值空间：羊西线成熟社区，高品质生活环境都具有广阔的增值潜力。

创造休闲、时尚的生活环境

环境设计评价：健身中心、休闲茶房、咖啡厅。

卵石道、环型跑道。提供一个休闲、娱乐舒适的生活空间。

工程设计与物业管理

一、工程规划 1.问:项目名称是什么? 答：锦汇花园二期。 2.问:开发商名称?资质等级？答：成都市花园福开发有限责任公司。 3.问：开发商曾开发过哪些项目?有无代表作？答：锦汇花园一期。 4.问:是期房还是现房？什么时候开工?什么时候竣工? 答：期房，交房时间为2002年12月31日—2０0３年3月底。 5.问:设计单位名称?代表作？答：四川省建筑标准研究设计所等担任规划和建筑设计。 6.问:施工单位名称？资质证书?代表建筑? 答：成都市建筑分公司等担任现场施工。 7.问：建材供应? 答： 8.问：我不喜欢期房,为什么不等修好了卖现房？答:期房较现房有许多优点: A、可优先选择最佳位置；Ｂ、增值潜力大； C、房间布置可根据需要进行适当改造; D、付款方式灵活,减轻付款压力； E、价格比现房低； F、装修方案可变更; G、可随时监督工程进度,了解工程状况。 9.问：整个锦汇花园是否同时竣工？答:不是。 10.问:房屋交付使用时,绿化及其配套设施是否已经完善并可正式投入使用？答: 是。 11.问：锦汇的特点及优势有哪些？答：Ａ、亲水园林、非常社区; Ｂ、完善配套、居家方便；Ｃ、新颖户型、合理布局; D、绝对地段、适宜居住; E、超级物管、细心周到。二、工程设计 1．问:锦汇花园的具体位置？答: 西门羊西线二环路外20０米右侧蜀通街。 2.问:整个锦汇花园总占地面积多少亩?总建筑面积多大?总户数？答: 总占地面积70亩，总建筑面积为* ｍ2，总户数为*户。 3．问:锦汇花园容积率是多少？答：容积率位２.15%。 4.问:锦汇花园绿化面积有多大?布局怎样？园林是什么风格?

成都锦汇花园策划书汇总篇(6个doc)4

锦汇花园的五大优势一、位置、交通的优势：锦汇花园位于历来就有“上风上水”之说的锦城只之西。都江堰的水，西岭雪山的风使这里的每寸土地都充满了灵气，西门住贵人由此而来。锦汇花园南距羊西线150米，东距二环路100米，“离尘而不离城”在这里得到了体现。咫尺之遥就可以乘100路、403路、83路、79路、82路、54路、52路、32路、48路、69路等多路公交车，使你到达城区的各个角落更加便捷。二、生活配套的优势：化成农贸市场与锦汇花园仅有一墙之隔，一日三餐在此购物自然方便；西区三医院、妇幼保健院将对您和您家人的身体呵护备至；金牛体育中心完善的设备设施对您的健康提供了保证；茶店子小学、化成小学、营门口中心校、实验外国语学校、二十中等学校为您的孩子提供了良好的教育条件；工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、城市信用合作社，湘财证券散布四周存款、提款总是那么方便；羊西线餐饮娱乐一条街，令您休闲、娱乐总有好去处。三、园区环境的优势：园区引入微地造坡，利用植物分区营造春花区、夏荫区、芳香区、红叶区、四季花不断，四季香不绝；绿化与栽植，全院以草坪为主，同时结合地形墙角栽培大树。对小区内植物根据道路设不同风格特色，植物相对集中；园区中央6000平方米活水花园，入口处2000

平方米音乐广场、小桥、流水、广场，带给您诗意空间；即使园区座椅、垃圾筒、导示牌也为您精心设计，看似优美雕塑；卵石步道设计，有如灵巧的按摩之手，使您在漫步中得到健康呵护；艺术小径将整个园区连接成大花园，小径偶尔穿过架空层，晨曦落暮携爱侣孩子款款而行，别有一番情趣。特设儿童乐园，将为您的孩子提供欢乐的游戏空间，园区无障碍设计您可以通过园区小径随时进入花园“心脏”，充分体验与大自然的融合，即便您推着可爱的宝宝，从电梯至花园每个角落也畅通无阻。四、小区配套的优势：整个小区力求一种休闲运动气氛，在小区的西边设有一个标准网球场，两个羽毛球场，一个健身中心，一条约500米的晨跑道，两个健身广场，为小区住户提供了运动条件；小区内有一个二级幼儿园，为小孩就近上学提供了便利；小区内有医疗站、美容美发店、中型超市、洗衣坊、茶楼、影碟租赁等生活配套，为小区住户提供了良好的生活条件。五、安全设防的优势：楼宇对讲系统，各单元对讲系统联网由物管中心集中控制，实现物管中心与住户双向通话，住户遇警情或急事可通过分机向管理中心求救，来访者进入小区时需经管理中心与被访者取得联系，同意后方可进入小区，来访者到达住户单元时，需经过单元主机经被访者再次认可后方可进入主人室内，从而提高了住户的安全感；周界自动报警及闭路电视监控系统。小区周边围墙设置红外线对射仪报警装置。小

酒店推广策划方案-

千锦汇花园酒店推广策划方案（初稿）目录 [序言]. 3 一、营销策略 (3) 二、宣传推广 (4) 三、人力资源 (4) 四、品牌策略 (5) 五、媒介推广策略 (8) [序言] 通过近期对“千锦汇”花园酒店各个部门的了解并综合分析、酒店的前景是困难与机会并存： 1、地理位置不是很理想、发展开拓性密度不强。 2、增加酒店特色项目，提炼亮点，要具备吸引顾客的噱头。 3、增加软件服务，强化打造品牌。 4、加强内部管理，提高员工的工作热情和创新精神，以及责任意识。 5、针对服务市场营销人员资源匮乏，专业性不统一，服务系统现状还需整体的调控，提高学习水平。 6、强化被动营销，加强营销的力度及对营销服务的跟踪。综上分析、要想“千锦汇”花园酒店经营的好，必须主动把握先机，因时利导，进行一系列的推广。一、营销策略市场营销是酒店经营管理的核心，也是决定酒店经济效益与市场竞争实力大小的关键。它是一门建立在经济学、管理学、行为科学、心理学、价格学等学科的理论基础上，专门研究市场营销活动规律的综合性应用科学。正确制定和掌握营销策略，对酒店的生存与发展将起着决定性的作用。 1、营销的目的：通俗的讲就是针对客源市场的需求状况，适时推出酒店的服务产品，并迅速让顾客了解和接受，再充分享受服务的过程后，对服务产品充分的认可并重复消费。可见，营销活

动始终贯穿于服务的全过程。 2、互动式营销：与各合作单位互动，消费后互送礼券用。 3、传销式营销（对内）：凡第一次来消费的顾客在消费结束买单的同时，可获赠积分卡；同一张卡消费金额达到一万元，即可获赠一张价值100元的储值卡；打折卡与储值卡不得同时使用。 4、全员营销：通过酒店的全体员工，向顾客推广酒店的服务项目及优惠政策，并与顾客保持良好的关系，争取顾客的重复消费；凡内部员工主动邀请来的顾客，可按照消费的金额，给予员工3%—5%的业绩提成；对内部员工主动推销给顾客的酒水，同样可给予一定的瓶盖（杯）提成。 5、专职营销：专人组成的专职营销队伍，用于对外部市场的开发和巩固，负责将顾客请进来；及对内部顾客的培养，要将顾客留得住。 6、附加值：增设免费专车接送服务；赠送生果及饮品各一份；VIP赠送精美纪念品；酒店举行抽奖活动。二、宣传推广 1、宣传的意义：为了尽快将酒店的劣势转变成优势，必须进行有效的宣传，以此打响酒店的知名度，树立品牌。 2、宣传的时机：以酒店开业作为前期宣传的合理时机。 3、宣传的重点：必须以“千锦汇”花园酒店宣传的主体，重点宣传开业酬宾的方案。 4、宣传的形式：利用接送专车及公司通勤车做车体广告，内容主要为介绍酒店的服务项目及接送电话；与公交公司及出租车公司联系，利用车座套印制广告；在火车站、飞机场、汽车站等出口做灯箱广告；制作酒店的宣传手册；制作酒店大堂及餐区广告；制作酒水牌；在小纪念品、打火机上印制广告等。三、人力资源采取多方式进行人员的招聘、储备一些人力资源，以应对各种营销活动开始后客流高峰的到来。四、人员培训对所有的员工进行规范、程序、统一、协调的培训。让每位员工有团队精神和意识。在日常的服务中自觉提高服务质量，强调员工的超前服务意识。在服务上采取主动服务和灵活服务方式。加

广州番禺汉溪长隆万博商业项目分析

汉溪—万博—长隆商业中心情况分析小结：商铺小区商铺为主各大楼盘配套商业配套齐全，经营范围十分广泛。汉溪周边大社区的商铺租金约100元/平方米/月，优置较好的达到200元/平方米/月。如广州雅居乐花园的一线临市政大道的街铺―――兴南商业街，租价在200元/平方米/月以上。衣食行娱主要依靠社区解决各楼盘配套设施主要靠社区自身，也同样一应俱全。地铁汉溪站出口便是长隆欢乐世界，即将规划建设的广州汉溪商业购物中心，内容包括百货批发广场、大型零售商场、主题超市、酒店、电影院、会展服务中心、写字楼、物流配送中心、公园、休闲度假村等。附近著名的食肆包括四海一家、白虎西餐厅等。汉溪商业购物中心招商地产在汉溪开发的商业项目，位于番禺区钟村镇，主要服务广州整个南部区域，建设内容包括百货批发广场、大型零售商场、主题超市、酒店、电影院、会展服务中心、写字楼、物流配送中心、公园、休闲度假村等。汉溪项目占地1000多亩，紧邻汉溪大道，在锦绣香江与南国奥园之间，是地铁三号线汉溪站的出口，新光快速路也经过一带，交通非常便利，是一个纯粹的商业项目。目前华南板块每个楼盘都有自己的商业街，但是目前还没有一个成规模的商业中心，现阶段由于华南板块每个楼盘的商业街由于受到每个楼盘居住人口影响，在经营上受到很大的制约，只能发展街铺等小的商业模式。汉溪商业中心目标客户群定位为华南板块整个片区，它能发挥积聚效应，把周边的人群吸引到这里来。这个项目还在规划之中，包括酒店、购物中心、物流用房等，具体的类型我们会根据市场需求作出调整。招商地产在深圳有很多种物业，包括写字楼、大卖场、零售街铺、商业中心、酒店、公寓、工业物流仓库等，这些物业都是招商地产自己经营管理。广州项目肯定会统一产权，不会分拆出售。招商地产在商业运作方面积累了丰富的经验，所以在打造这个项目方面具有很好的经验和资源优势，项目有望打造成华南板块商业中心。招商地产在汉溪开发的商业项目——广州汉溪商业购物中心，位于番禺区钟村镇，主要服务广州整个南部区域，建设内容包括百货批发广场、大型零售商场、主题超市、酒店、电影院、会展服务中心、写字楼、物流配送中心、公园、休闲度假村等，该项目总占地面积超过1000亩，总建筑面积达69万平方米。

【锦汇花园宣传推广方案】鸿锦花园

【锦汇花园宣传推广方案】鸿锦花园锦汇花园宣传推广方案一、前言就锦汇花园2期项目自身情况分析来看，由于已经过1期较长时间的宣传推广，锦汇花园在社会上已具有一定的认知度，在这里，暂且不去评价前期的宣传推广成功与否，造成了哪些好与不好的效果，但是做为2期刚刚开盘，我们应该好好把握这一新的起点，由始至终、尽善尽美的计划、包装锦汇花园2期项目，特提出此宣传推广方案仅供参考。二、宣传推广目标 1、再创知名度；在短期内力争引起公众对锦汇花园2期的关注； 2、建立项目的品牌形象；提升锦汇花园2期项目在公众心目中的心理价位； 3、传输高品质精品住宅小区概念，激发公众购房欲望； 4、促进分期销售任务的完成，最终达成总任务完成。二、宣传推广思路（一）、整个宣传推广中，对锦汇花园的精品住宅概念，赋予实在的内容。从整个楼盘形式看，销售均价需达2760元/平方米，在项目所处的区域范围之内，比较其他项目的配套、档次、价格，要达到此均价，唯有不断提升楼盘形象，以树立锦汇花园高档精品楼盘为目的，提升项目在人们心目中的价位等级，使人们对锦汇花园产生

“物超所值”印象，广告宣传内容应不断充实其高档、精品的特性，以达性价比一致，从而促进并达成销售的成功。锦汇花园作为精品住宅，其项目自身具备如下特点： 1、位置、交通的优势锦汇花园位于历来就有“上风上水”之说的锦城之西。都江堰的水，西岭雪山的风使这里的每寸土地都充满了灵气，西门住贵人由此而来。锦汇花园南距羊西线150米，东距二环路100米，“离尘而不离城”在这里得到了体现。咫尺之遥就可以乘100路、403路、83路、79路、82路、54路、52路、32路、48路、69路等多路公交车，使你到达城区的各个角落更加便捷。 2、生活配套的优势化成农贸市场与锦汇花园仅有一墙之隔，一日三餐在此购物自然方便；西区三医院、妇幼保健院将对您和您家人的身体呵护备至；金牛体育中心完善的设备设施对您的健康提供了保证；茶店子小学、化成小学、营门口中心校、实验外国语学校、二十中等学校为您的孩子提供了良好的教育条件；工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、城市信用合作社，湘财证券散布四周存款、提款总是那么方便；羊西线餐饮娱乐一条街，令您休闲、娱乐总有好去处。 4、小区配套的优势整个小区力求一种休闲运动气氛，在小区的西边设有一个标准网球场，两个羽毛球场，一个健身中心，一条约

锦汇花园住宅使用说明书

锦汇花园住宅使用说明书为加强小区住宅质量管理，确保住宅售后服务质量，引导用户正确合理使用。本公司对建筑面积为34960M2的A1—A8幢住宅，对其结构、性能、环境、配套和使用作如下说明：一、“锦汇花园”由成都花园福房地产开发公司开发，建筑设计由四川蜀泰建筑设计事务所设计，成都华西园林绿化公司进行外环境设计，A1—A8幢由施工质量好、技术过硬的市煤炭建筑公司和成都市建三、五、八公司承建。成都市工程质量监督站、成都智海建设工程监理公司以及开发单位对工程实行施工全过程的质量监控，以使各项指标达到现行国家、省住宅建筑设计标准和施工规范要求。A1—A8幢为九层全框架结构电梯公寓，底层架空为车库。二、设备、设施说明：外墙面砖，入户防盗门，厨卫防水层完成并作找平层，塑钢窗、客厅落地观景窗，内墙腻子，阳台铁花栏杆。给水主管采用铝塑复合管材，雨水及污水管为低噪音UPVC管。供电一户一箱，五组回路，每户用电负荷6KW；每户设两对电话线，用于通话和上网；光纤选用750兆邻频双向传输系统，每户两个端头；卫生间预留排气孔可采用排气扇，经排风竖井通道排出室外；主卧设置紧急报警按钮；电梯采用世界三大品牌之一的芬兰产通力无机房电梯，性能卓越；采用三表自动计量收费系统，自动抄取每户水、电、气表，自动计费；各单元楼宇对讲系统联网，实现物管中心与住户双向通话；周界自动报警系统和闭路电视监控系统；IC卡出入管理系

统；电子巡更系统。消防设施在总平布置中，有内外环行消防通道，满足救火要求，小区设室外消火栓，室外呈环行布置，室内每一电梯大堂设一消火栓。三﹑有关注意事项： 1．阳台，公共屋面等在使用过程中严禁任意改动，增加负荷。 2．室内外墙体，严禁任意改动。 3．严禁在楼面（或天棚）上凿洞。 4．主，次卫生间，厨房均为清水房，用户在安装设施时，严禁任意改动上下水管道的位置或堵塞管道，严禁损坏防水层。 5．不得超负荷使用电。 6．户严禁任意改动和私接天然气管。 7．电梯使用注意事项（见附件）四﹑本说明书和《住宅质量保证书》作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。本说明书解释权归开发商。开发商：成都花园福房地产开发有限责任公司法人代表：法人代表：二000年元月二十八日

基于复合地产开发理念的体育主题地产探究

市场论坛MARKET F ORUM 企业发展2007年第2期 (总第35期) 基于复合地产开发理念的体育主题地产探究李　刚 (广西师范大学体育学院广西　桂林　541004) 【摘　要】房地产发展到今天需要更多的复合领域,才能满足现代社会的居住需求,文章以体育主题地产为研究对象,分析了体育与房地产开发的模式,阐述了体育主题地产的复合功效,并对体育主题地产的开发作了美好的前景预测。【关键词】复合地产体育主题地产开发前景【中图分类】F293.3 【文献标识码】A【文章编号】1672-8777(2007)02-0081-03 随着房产市场的逐步发展,人们对居住的要求也逐步提高,单纯的“钢筋+水泥”根本不能满足人们的要求。10年以来,中国房地产业逐渐拓宽自己的外延,与教育、体育、文化、旅游、商业、高科技、农业、I T、保险、海洋业等产业进行了有机的整合,产生了如广州奥林匹克花园、深圳万科四季花城、华侨城、北京S OHO现代城、锋尚国际公寓等这些多姿多彩、各具特色的个性化地产产品。这些“复合型”楼盘以其丰富的文化内涵、先进的生活理念、全新的个性化服务和极大的科技含量赢得了市场,同时也昭示着中国房地产已随着房地产经济的发展,人们在满足住房的基本需求同时,对文化生活有了更高的理解和追求。这就要求开发商们提炼思维精华,把“复合型地产”的价值渗透、融合、演绎在房地产的开发之中,如设计、产品、销售、运营、管理、服务等的创新具有直接的指导作用,才可以创造出房地产消费市场而不是去迎合房地产消费潮流。复合型地产将成为地产发展的一种有效模式。一、复合地产的内涵复合地产就是打破以往地产开发中的单一理念支持,以地产为载体,整合多种产业(商业、旅游业、生态、体育产业、教育、科技等),创造的一种全新地产经营模式。它将房地产开发与创造消费者生活方式密切结合,将房地产业和其他相关产业进行整合,从而将某种具有号召力又具有贴近性的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中,为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合人居生活。然而,复合地产并非是随便一个主题就能和房地产结合的,而是两者或者更多者在产业、市场、资源等多方面的有机结合。复合地产的内涵实际上是最贴近消费者的住房、生活需求的,同时也是为大家的生活提供更加人性化、便利性的整合空间。具体说来复合地产具有以下属性: 表一　复合地产类型模式图 (一)泛地产所谓泛地产,或称广义地产,是将狭义的房地产开发至于更广的空间尺度上进行定位、规划、设计开发,以顺应人类活动和消费层次的日益高级和多元发展趋势。复合地产是一种泛地产形式,它不是简单的房产开发,而是拓宽了房产开发的外延,使单纯的房地产有了新的复合领域,如房地产业和旅游产业共生的旅游地产,提升了房产开发的价值。 (二)创意地产创意地产是指那些源自于个人创造力,技能和天分,通过知识产权的生成和利用,进行创造财富和就业机会的地产,是产生智慧,创造奇迹,引领未来的智慧地产,它更多的属于知识经济时代的价值创造体系,是经个人的智慧与技能创造性的思维赋予产品延伸和附加的价值。创意地产是中国地产业发展到一定阶段与国际接轨的集中表现。整个社会倡导自主创新的氛围之下,创意地产将会有越来越好的发展环境和发展空间。【收稿日期】2006-12-26 【作者简介】李刚(1983-),男,山东淄博人,广西师范大学体育人文社会学硕士,研究方向:体育地产经营管理等。 — 1 8 —

小户型楼盘营销策划方案

第一部份市场篇在现今激烈的市场竞争中，市场环境始终是处于不断变化的状态中。为了准确把握入市时机，我们组织了一支具有专业素质的市调队伍，针对项目所在区域市场进行深入细致的调查研究。一、本案面临的市场特征 1、总体供过于求，局部供不应求自2000年以来，市场购买需求与开发量同步增长，总体上有效需求不足，供大于求，但区域内个别楼盘能在短期内完成100%销售，反映出市场无均衡性和开发水平的差异性。 2、发商注重市场研究，但准确度把握不高有实力的开发商均投入力量仔细分析市场需求，以便进行产品定位，但在方法中不能百分百保证产品定位的市场准确度，造成大面积滞销。 3 经济实用房畅销，小套型热销，高档住宅缓销，高档电梯公寓滞销。 4 购买群体阶层明显 90年代中期的购房群体主流为高级富有阶层和集团；90年代后期的购房群体主流为较成功企业商业主；目前的购房群体主流为

中高及工薪阶层； 5购买者注重实表与品质共有的社区最能取悦消费者的社区应具有一定个性，有一定品味，但价格要绝对实惠。 6总价市场主宰一切单价说明了社区品质高低，总价反映了真实的客户购买力，在有限的面积内体会无限的生活品质是当今购房的时尚心态。 7竞争空前激烈几乎每一个楼盘都拥有强劲的对手，较量集中在综合品质性价比与广告，开发商的首要任务不是赚取暴利，而是先学会规避风险。二、本案情况的调查对此市场情况的调查目的是：为了进一步发现本案的潜在市场和潜在需求量，掌握还有哪些市场可以开发和占领及公司在市场中的影响。 1、本案在市场中的需求情况 A、消费者的承受力从对消费者的调查中可以看出，在此区域置业的大部分消费者是有一定经济收入的工薪一族,都有一定的经济支配能力。一般可支

花园质量保证书制度格式

花园质量保证书制度格式 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】

锦汇花园电梯住宅小区质量保证书为加强商品住宅的质量和售后服务，维护商品住宅消费者的合法权益，本公司对提供销售的锦汇花园小区一期A1至A8幢，建筑面积34960平方米的住宅；在其结构、部位、部件、设备、设施、配套及维修等方面作出质量保证和承诺：一、符合国家、省住宅建筑设计标准。二、通过市工程质量监督部门的验收，质量等级为合格。三、住宅交付使用时，主体结构和各部位、部件、设备、设施完好，设施、设备运转正常。四、自住宅交付之日起，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期： 1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内，承担保修； 2、屋面防水3年； 3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年； 4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年； 5、地面空鼓开裂，大面积起沙1年； 6、门窗翘裂、五金件损坏1年； 7、管道堵塞2个月； 8、灯具、电器开关6个月；

上述部位、部件在保修期内，由本公司免费承担维修责任。五、因用户不遵照《住宅使用说明书》，使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。六、经有关专业主管部门鉴定，属质量不合格的商品住宅，将予以退还或协商调换。七、有关部门质量的来信来访、投诉，本公司将直接及时给予答复，并在3日内妥善处理。报修地点：成都市蜀汉中路259号宏亚大厦七楼，电话：7543556。八、如对本公司的答复或处理有争议，凡属住宅工程质量问题的，可向原建设工程质量监督站申请协调。对协调意见仍有分歧的，可向建设行政主管部门申请裁决，也可直接向人民法院提起诉讼。九、本保证书和《住宅使用说明书》作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。保证单位：成都花园福房地产开发有限责任公司法人代表：

广州楼盘名称汇总

广州楼盘名称大餐云珠花园洛桑美地文德广场美国银行中心森语星园天文苑文昌花苑美东大厦南国嘉园苹果城海伦堡伟诚广场梅苑雅居乐-上善若水碧桂园凤凰城伟超大厦金穗大厦千叶花园城启蓬莱阁维雅苑金沙花园云山居远洋明苑万科园金平大厦五溪御龙湾广州雅居乐花园万华花园金奴大厦元邦洲际家园华建大厦-天府绿园鸿图苑金门大厦爱都铭轩都市之眼鸿瑞欧派名庭金满花园二期东山公馆中海康城鸿景园金满花园东方都会广场上寓丽影华庭鸿基花园金龙苑南国奥园东雅轩鸿辉阁金麟台雅郡花园二期--熙源锦骏华庭鸿福楼金津阁雅景湾一品新筑鸿发广场金建苑锦尚名苑和平家园鸿成花园金汇花苑马赛国际公寓光大花园-榕上居洪桥街商住楼金湖雅苑时代廊桥鹂鸣居洪德楼金和大厦星河湾-星座岭南花园洪德居金濠大厦麓湖盛景海富花园宏宇广场新都城金海花园汇成花园粤泰-学林华轩宏宇广场金海花园丽庭居恒骏花园支谐簼蛪金帼大厦晋福阁恒福轩宏天大厦金桂园凌云居聚德花苑东逸花园?蓝谷宏航苑金桂园（金色领地）金铭轩嘉洲翠庭弘基广场金谷花园欧洲假日投资公寓中泰国际广场恒洲小苑二期金富苑绿庭雅苑东湖御苑恒雅居金丰花园二期万博翠湖花园金碧华府恒仕大厦金丰花园中兴花园粤韵庭园恒龙苑金鼎大厦保税广场逸泉山庄恒骏花园金迪城市花园(售完）雍翠园番禺锦绣生态园恒华阁金迪城市花园友和公寓康王阁恒福阁金德苑红棉苑汇友苑恒德苑得意阁金达苑永福大厦春晖闲庭恒德苑春风阁金城花园福莱苑逸华轩英豪花园恒城大厦金昌大厦华荟南景园新裕大厦恒安大厦金碧花园金满苑碧海湾荷柳苑捷泰广场中澳广场明轩竣雅阁江燕花园锦州国际海岸俊园骏逸苑江湾花苑

美心洋人街复合分析

目录摘要 (2) 前言 (2) 一、概述 (3) 二、重庆“洋人街”风景区发展历程 (3) 三、洋人街项目取得成功的原因 (5) 1．有效且具创意的商业模式 (5) 2．迎合市民的根本需求、精准定位 (5) 3．营销手段丰富，善于造势，制造社会舆论 (6) 4．不断创新 (6) 四、美心复合地产的启示、借鉴 (6) 1．复合地产商业模式的借鉴 (6) 2．用于复合的产业运作模式借鉴 (8) （1）招商方面 (8) （2）园区日常经营方面 (8) （3）洋人街房地产运转方面 (8) 3．洋人街项目营销借鉴 (9) 4．创新意识借鉴 (9) 五、复合地产开发模式探析 (9) 1．复合地产发展方向分析 (9) （1）大盘化、社区化 (10)

（2）更加复合化、多元化 (10) （3）科学化、人性化 (10) 2．复合地产运作思路解析 (11) （1）复合的理念 (11) （2）产业与产业间的关系驾驭 (11) （3）具体产业运转的问题 (12) 3．产业复合剖析 (12) （1）用于复合的产业选择标准 (13) （2）整合产业关系的几点注意 (13) 4．产业运作解析 (13) （1）利润来源认识 (13) （2）产业运作关键点 (13) 总结 (14) 参考文献 (14) 复合地产开发模式研究 ——以重庆美心洋人街为例前言：随着房产市场的逐步发展，人们对居住的要求也逐步提高，单纯的“钢筋

+水泥”式地产根本不能满足人们的需求。同时，房地产市场的竞争日益激烈，陷入价格竞争的泥潭，这也要求房地产商必须在开发思路上有所突破。“山雨欲来风满楼”，一场房地产开发思路的创新之举早已开启。复合地产开发思路顺势而出。从广州奥林匹克花园，到杭州的宋城，到云南昆明大商汇，都被认为是复合地产的代表作，也正因为其创新的开发模式，给项目带来了巨大的成功。而就在重庆，也能可喜的发现，美心集团洋人街项目也正在运用这一模式来实现自己跨行业发展。下面，就以重庆洋人街项目为引，来探讨复合地产开发模式。一、复合地产概述复合地产：就是打破以往地产开发中的单一理念支持，以地产为载体，整合多种产业（商业、旅游业、体育、科技、工业、教育、公共基础设施等），创造出的一种全新的地产经营模式。它将房地产开发与创造消费者生活方式密切结合，将房地产业和其他相关产业进行整合，从而将某种具有号召力又具有贴近性的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中，为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合人居生活。具体细分，在我国较常见的有体育地产，以奥林匹克花园为代表；教育地产，以碧桂园为代表；旅游地产，以杭州宋城为代表；商业地产，以华南Mall为代表等等，在重庆以美心集团洋人街为旅游复合地产为代表。复合地产的内涵实际上是更贴近消费者的住房、生活需求，为的是让消费者的生活更加人性化、便利性，更好的还原人类生活的本质，更好的诠释人类理想生活的生活方式。复合地产就是通过房地产与其他行业的嫁接来完成房地产自身发展的需求，借彼之力，塑己之身。然而，令人意想不到的是，就是这样一个简

锦汇花园策划工作计划

锦汇花园策划工作计划 Prepared on 24 November 2020

锦汇花园策划工作计划锦汇花园二期作为一个中高档楼盘，又在一期售价基础上增涨了260元/m2。因此，为了使整个销售工作顺利，而且完美执行。更好的与汇厦销售中心一道，并肩作战，完成二期销售任务，在此，我们策划公司作出以下工作计划，望监督执行：一、开盘前 1、鸟瞰图：在6月8日之前完成鸟瞰图的设计制作。 2、沙盘：在6月9日之前落实沙盘制作，公司在6月底完成制作（大小、户型模型等） 3、现场照片：6月2日之前完成锦汇花园现场拍摄工作，主要用于以后宣传中用的实景图片。 4、DM单：在6月5日之前完成设计制作，在6月10日之前完成印刷工作（确定印刷数量规格等） 5、楼书：在落实了现场实景拍摄和鸟瞰图的制作后，在6月15日之前完成设计工作在月底完成印刷工作。 6、现场广告牌：在6月20日之前完成，确定在什么地方做多大怎么做 7、在6月10日之前完成售楼部里面近10平米的广告鸟瞰图的制作和门楣的灯箱制作。 8、在6月底要完成开盘活动策划报告，力争落实到执行工作中。 9、在6月20日之前，把销售过程中客户管理系统表格和广告测评办法落实到销售中心。 10、在6月20日之前落实锦汇花园销售培训计划（与韩田文落实到培训细节、过程、内容讲师、时间等）

二、广告策划计划 1、在6月15日之前确定广告语。 2、在6月15日之前确定开盘广告内容，并设计出广告样稿。 3、在6月20日之前对开盘广告进行预测。 4、在6月20日之前对制定出广告媒体计划。 5、在对开盘广告进行测评调整后，制定强销期广告内容，并设计制作广告样稿。 56路公交车后窗广告代理合同甲方：A房地产开发有限公司乙方：成都A房地产营销策划有限公司甲、乙双方经友好协商，就千禧花园发布56路公交车后窗广告一事，达成如下协议：一、甲方就其开发的千禧花园项目，发布公交车后窗广告一事，委托乙方代理。二、乙方应甲方要求，在56路公交车后窗广告发布千禧花园广告（附广告样稿）三、56路公交车线路目前为九眼桥至香榭里公交车站：牛王庙、东大街、盐市口、顺城街、八宝街、北巷子、西门车站、至香榭里公交车站。四、公交车数量为10辆车。五、发布时间为半年：具体时间为制作完成后上线那天起计算。

经典版 2020房地产广告语大全

经典版 2020房地产广告语大全都市里的田园度假村——中海怡翠山庄赛乐园看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活都市人的生态家园——广地花园观山听雨翠雅居，明月无声入梦来——翠雅居阳光、沙滩、海浪、仙人掌、还有一片红树林——爱琴居让你看海直到永远——海滨广场如诗如画的居住理想，现正优雅开放——丽江花园看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活深圳维多利亚式全海景高层豪宅——京光海景花园时空花园，天地中央——中央花园市中心超规模度假式园林社区——云顶翠峰看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活阳光灿烂的日子——中城康桥花园醉人的海韵情怀，尊贵的欧陆风情——御海湾山庄做个山里人，身体更健康——雍翠豪园梦想的撒瓦尔生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来下面是整理的关于2020年房地产广告语大全，欢迎阅读! 华侨城顶级全海景花园——锦花园梦想的撒瓦尔生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来下面是整理的关于2020年房地产广告语大全，欢迎阅读!

健康就在家门口——广州奥林匹克花园看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活宽广花园环境，无限开阔海景——金海湾花园轻柔海风，宁静家园——碧海天澳洲山庄，给您长寿20年——澳洲山庄纯正欧美海岸度假景观，坐拥欧美海滨别墅，俯瞰大海超然人生——金海滩度假别墅大自然里的温馨家园——半岛苑感谢您的阅读，祝您生活愉快。

花园质量保证书

花园质量保证书 Revised by BLUE on the afternoon of December 12,2020.

某花园宣传推广方案(doc 10页)

锦汇花园宣传推广方案一、前言就锦汇花园2期项目自身情况分析来看，由于已经过1期较长时间的宣传推广，锦汇花园在社会上已具有一定的认知度，在这里，暂且不去评价前期的宣传推广成功与否，造成了哪些好与不好的效果，但是做为2期刚刚开盘，我们应该好好把握这一新的起点，由始至终、尽善尽美的计划、包装锦汇花园2期项目，特提出此宣传推广方案仅供参考。二、宣传推广目标 1、再创知名度；在短期内力争引起公众对锦汇花园2期的关注； 2、建立项目的品牌形象；提升锦汇花园2期项目在公众心目中的心理价位； 3、传输高品质精品住宅小区概念，激发公众购房欲望； 4、促进分期销售任务的完成，最终达成总任务完成。二、宣传推广思路（一）、整个宣传推广中，对锦汇花园的精品住宅概念，赋予实在的内容。从整个楼盘形式看，销售均价需达2760元/平方米，在项目所处的区域范围之内，比较其他项目的配套、档次、价格，要达到此均价，

红叶区、四季花不断，四季香不绝；绿化与栽植，全院以草坪为主，同时结合地形墙角栽培大树。对小区内植物根据道路设不同风格特色，植物相对集中；园区中央6000平方米活水花园，入口处2000平方米音乐广场、小桥、流水、广场，带给您诗意空间：即使园区座椅、垃圾筒、导示牌也为您精心设计，看似优美雕塑；卵石步道设计，有如灵巧的按摩之手，使您在漫步中得到健康呵护；艺术小径将整个园区连接成大花园，小径偶尔穿过架空层，晨曦落暮携爱侣孩子款款而行，别有一番情趣。特设儿童乐园，将为您的孩子提供欢乐的游戏空间，园区无障碍设计您可以通过园区小径随时进入花园“心脏”，充分体验与大自然的融合，即便您推着可爱的宝宝，从电梯至花园每个角落也畅通无阻。 4、小区配套的优势整个小区力求一种休闲运动气氛，在小区的西边设有一个标准网球场，两个羽毛球场，一个健身中心，一条约500米的晨跑道，两个健身广场，为小区住户提供了运动条件；小区内有一个二级幼儿园，为小孩就近上学提供了便利；小区内有医疗站、美容美发店、中型超市、洗衣坊、茶楼、影碟租赁等生活配套，为小区住户提供了良好的生活条件。 5、安全设防的优势楼宇对讲系统，各单元对讲系统联网由物管中心集中控制，实现物管中心与住户双向通话，住户遇警情或急事可通过分机向管理中心

全国地产代理公司排名

全国100大金牌代理公司排名 1中原地产358.53亿董事长：施永青 2 和富辉煌85亿，成立于1995年，总经理：扶伟聪 3 世联地产80.00亿，董事长：陈劲松，世联置业有限公司于一九九二年六月在香港成立。世联成功运作了包括星河明居，宝安广场、锦绣花园等近200多个项目的策划、销售代理项目 4 宁波迪赛60.00亿总经理：沙勇，迪赛公司最早成立于1996年。2002年，公司成功代理雅戈尔置业的东湖花园，业绩得到业内公认，然后相继代理了“北岸琴森”、“荣安佳境”、“青林湾”等宁波著名楼盘。参与了东湖花园一、二期，北岸琴森、青林湾，新天地、香榭丽舍、龙湾银都，名仕花园、东方苑~雅阁、山水倾城，城南映像、小城花园、普陀~外滩嘉园等。 5 伟业顾问50.24亿，总经理：林洁，伟业顾问于1993年成立， 6 天地行50.00亿，所在地：上海，总经理：朱德利 7 金丰易居40.00亿主要代理楼盘：金丰易居住宅，所在地：上海，成立时间：2000年7月，总经理：周忻 8 汉嘉投资40.00亿, 总经理：梅杰,成立时间：2000年,所在地：杭州主要代理楼盘：别墅类：新湖~风泽泗州、南部~高尔夫别墅、金都~莫干山度假村商业类:嘉业~嘉业官场、香港瑞安~西湖天地、邻里中心、华元~云水苑、华元~16街区.住宅类：通和？都市枫林、华元~16街区、宋都~采荷人家、世贸~丽晶城、西湖~阳明谷 9 金网络置业32.00亿，成立时间：1997年8月,所在地：北京,总经理：张静怡,主要代理楼盘：长远天地、世纪东方城、卡尔生活馆、第三置业、亲爱的V illa 10 基强联行30.50亿，所在地：上海总经理：陈基强 11 策源置业30.00亿，所在地：上海,成立时间：1999年3月董事长：徐晓亮，主要代理楼盘：春天花园、UPTOWN上城、上海知音、东方知音、爱伦坡、美墅、长堤花园、中原两湾等50个项目。 12 聚仁物业30.00亿，所在地：上海成立时间：1998年,总经理：李家政,主要代理楼盘：陆家嘴国际华城、爱家亚洲花园和恒茂国际华城代表项目：上海：世纪花园、艰难山水、香榭丽花园、维也纳哈、虹口现代公寓、景庭、大同花园、达安花园、爱丽舍花园、陆家嘴国际华城、九溪市巴岛、欧洲豪庭、城市经典~玉树、我爱我家、佘山月湖山庄、森林地带、江西：恒茂国际华城深圳：山湖林海济南：金街IBO 大连：芳草苑南京：翠屏山庄 14 荒岛房产30.00亿,所在地：上海,主任：许仰东主,要代理楼盘：涵河园、上海年华、瑞生别墅、上海蓝堡别墅、虹桥乐庭、新希望花园、中凯城市之光

商业计划书与可行性报告大全

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房地产的品牌策略

第三讲房地产的品牌策略广州奥林匹克花园在短时间内取得巨大成功，一位同行说道，我们辛辛苦苦数年建立的基础，他一夜之间便赶上了。奥园的秘密在于其成功实现产业嫁接后品牌腾飞。该讲展示了品牌发展的最新理念，协助发展商建立系统化的品牌计划。第一操作环节：品牌资产强大的价值提升力量我们可以作这样一些假设，尽管这些假设是不存在的，只是通过这些假设，可以想象品牌对楼盘销售所起的难以佰的作用。我们假设是：如果俊园不是万科而是由另外一家公司开发，结果会怎样？这个项目在业界看来几乎没有希望：写字楼改信宅，本身平面设计方面的问题就很多；项目拖了几年，成本愈来愈高；两条马路从门前交叉而过，周边环境不敢恭维；定位大户型豪宅，总楼价高达数百万元，面对的项目却被万科做得有声有色，如今俊园已成功售出83%，并于去年12月顺利入伙。显然万科品牌成为该项目成功的一个不可缺少的原因。我们还可以看到深圳地产界个别做得相当出色的项目，仅仅因为缺乏品牌支撑，所以在销售上便显得困难许多。这就是品牌的威力。品牌可以锦上添花，品睡可以化腐配为神厅，品牌可以让濒临死亡的项目绝处适生。成功的品牌就是信誉，正如中国海外张一平所言，就是拥有一批"铁杆买家"，就是客户毫不犹豫掏钱买你的楼。房地产品牌窨价值几何？中国海外坦言，凡中国海外的楼，每平方米比同区域都要高出10%以上。金地虽然认为提升了品眚不等于就应该提升楼介，但金地的楼价肯定比同区域的楼盘每平方米至少了尽可能高出500-1000元。而黄埔雅苑推出时，由于价位比人们预计的要低许多，因此出现数千人争分析A：惰性因子构成（1）地域要素房地产品牌社区的边界一般限制在人们日常生活中能直接发生互动的范围之内或在那些能满足人们基本需要（如经济、社会和社会控制）的设施、机构所能发挥作用的范围之内，房地产社区边界根据研究与笄的需要可大可小，一般可分为从小到大以下系列：组团（居民小组），小区（居委会）、居住区、地区（街道）等。（2）人口要素社区策划中提到的社区人口，往往涉及三个要点：人口数量、构成和颁，数量是指一个社区内人口的多少；构成是指社区内不同类型人口的特点；颁则是指社区人口及他们的活动在社区范围内的空间颁，同时还包括人口密度等问题。（3）区位要素社区区位策划就是研究社区生活的时间和空间因素，在社区中，人们的不同活动有着不同的空间颁，他们对时间和利用也有一定的形式。（4）结构要素