开店怎么选址实用手册

第一章 城市评估
1、城市基本状况数据采集
1.1 城市地理、人口状况
城市总人口（单位：万人），其中市区人口（单位：万人），人口结构、数量、比例，分以下三段：16—24岁，25—35岁，36—60岁。市区有多少户家庭，户均人数。适龄青年去年结婚数量。城市从业人员数量，私营企业人员从业数量。总面积（单位：平方公里），其中市区面积（单位：平方公里）市区人口密度（人/平方公里）。以上数据采集是为了剥离出我们的消费主体，算出市区人口密度及我们的未来店面需要覆盖的面积。数据来源是统计局、规划局、民政局（亲自去或上网查均可）。(填表格6)
1.2 区县地理、人口状况
与以上城市指标等同。数据来源是统计局、规划局、民政局（亲自去或上网查均可）。(填表格6)
1.3 城市未来发展规划
确定市区扩容是以“摊大饼”形式还是以新建“卫星城”形式发展。扩容方案是否实施，若实施已到何种程度。城市扩容速度快，对旧有销售格局的冲击就大，进军该市场机会多同时难度相对低，成功的机会大。市区若以“摊大饼” 形式扩容，环路成为店址的首选。市区若以“卫星城” 形式扩容，旧城与新城的连接干道成为店址的首选。数据来源是规划局并实地验证（亲自去或上网查均可）。
1.4 公共交通情况
※市区公共汽车有多少条线路，它们总里程。近三年的载客数及未来几年的发展规划。每条线路的票价及月票的价格。
※自行车的现有数量及前两年的数量※有轨交通是否有，若有，有几条线路票价及月票价。※出租车拥有量及每公里价格。
※机动车状况，私车比例及近三年变化情况，小客车与货车比例。以上是为了解该城市百姓的基本出行方式。数据来源是交通局、公安局、公汽公司、出租车管理局及统计局（亲自去或上网查均可）。(填表格7)
1.5 房地产状况
※商品房开工及在建项目数量，总建筑面积，房屋空置率，每个项目销售均价及规模（建筑面积）。住宅项目的户型结构及比例。以上是为了计算该城市电器消费未来一年的增长趋势，数据来源是规划局（亲自去或上网查均可）、各项目实地走访。(填表格8)
1.6 各商圈房屋租金状况
首先把全市的商业街划分为四种类型，A类主商圈最好，B类次商圈，C类有潜力，D类暂无价值。采集每一类的市场报价※大型底商※综合楼※商品市场※临街铺面房※写字楼※住宅楼。以上是对该市租金整体状况进行摸底。数据来源是各中介公司及市场调研。（填表格9）
1.7 经济发展状况
※国内生产总值及近两年增长率※人均GDP
※社会商品零售总额※家用电器零售总额
※

户均家用电器消费额
※人均收入
※电器销售从业人员人均收入，主要岗位人均收入：店经理、部门经理、普通员工、会计、出纳、收银员、防损员、物业水、暖、电工等。数据来源是市统计局及市场走访调研。（填表格10）
1.8 未来竞争对手状况
※市区家用电器零售商有多少家，每家营业额※市区有多少电器卖场，每个面积有多少，※市区家用电器总经营面积，※全市电器卖场每平米年平均营业额。※零售商电器经营门类集中度调查，依我公司主要门类划分为：彩电、空调、冰洗、手机、音响、电脑。专卖店数量调查。数据来源是国家信息中心、市统计局、各供货商、税务局及市场走访调研。（填表格11）
1.9 媒体情况
※平面媒体有多少家，每家发行量、发行对象、发行方式，每年广告分类收入，广告报价
※广播媒体有几家，收听覆盖率对比，受欢迎栏目时段收听率对比，报价
※电视媒体收费报价
※平面广告公司报价采集※DM广告发行报价采集※户外广告报价采集。（填表格12）
1.10 办公用品及消耗品报价采集
1.11 各政府职能部门办公流程、各项优惠政策采集

2、评估报告的编写
2.1 体例
以说明文为主列举数据进行说明，并附以事例及现场图片
2.2 方法
根据各种相关数据进行论证。分析该城市的经济发展速度，城市规模，是否适合开连锁店。分析进入该城市的投入产出比，需要开多少家店才能基本覆盖，第一年的营业额预测及各项费用支出预算。根据房地产情况分析该市整体电器市场第二年的增长潜力。分析预测我们第二年的增长趋势。分析客流规律及消费潜力。分析交通地理条件。分析竞争激烈度。分析人力成本。分析广告宣传成本。分析人文状况。分析其他影响经营的因素，如政府的工作效率等。
2.3所需各类表格（附后）


第二章 店址选择

1、选择店址的原则
店址的选择，是一项关系着店面未来的经济效益和发展前景的重要工作。
通过我们对该城市调查分析、寻找一年内能产生利润并有明显增加趋势的店址。有可能的话还要预测所选店址的销售额、毛利、成本和利润及未来的增长潜力。
2、选址的基本要素
2.1目标店方圆3公里区域内(10万人—30万人)，居民聚居、人口集中的地方是适宜设置店面的地方。
2.2交通方便，旅客上车、下车最多的车站，或者在几个主要车站的附近，可以在顾客步行不到20分钟的路内的街道开店。
2.3店面临主干道，门店设在三叉路的正面，拐角的位置也是很理想的，它位于两条街道的交叉处，是人流的停滞点，可以产生“拐角效应”
2.4有充足的停车位(30—100)。
2.5所处位

置在当地有较高知名度。
2.6确定目标店时，应争取更多的户外广告位置。
2.7确定目标店时，应考虑适当面积的库房，一般可占用200-300m2。
2.8参考店租价格：以天津为例
中环线以外约为：0.7～1.5元/m2?天，
中环线至内环线之间约为1.8～2.6元/m2?天。
条件好的店址,价格可适当放宽20%--35%.

3、选择开店的商圈
3.1最佳目标店：大型超市、家具广场、高级住宅区、新建成的居民住宅区、人口素质较高的居住区、有较多居住人口和活动人口的地方、大型车站附近、同行密集的地方或没有一个竞争对手的大街。
3.2最差目标店：僻静的小街小巷、人口稀少的居民区、机关单位集中的办公区、居民人口老化的地方.繁华的市中心、步行街等不宜考虑。
3.3装修定位：店内的地面、墙面、天花板均应有相应的装修、要力求有新的创意，体现出与众不同的风格、店内环境一定要保持清洁。(详见有关章节)

4、选择开店的方位
4.1选择现在被商家看好的店址，不如选择不久的将来会由冷变热，而目前尚未被看好的店址。这样的门店位置费用低，潜在的商业价值大。因此，应特别留心城市建设的发展带来的变化。
4.2选择靠近大公司、大店铺的街道一边。这一侧出入者可以成为我们的顾客，另一方面是因为来过的顾客便于向别人介绍，比较容易指引他人光顾。
4.3选择靠近人口会增加的地方。住宅区的发展，新机构的设立，会给门店增添顾客，使今后的发展更具潜力。
4.4选择经营方向相辅相成的门市作邻居如:超市附近、家居商场附近。
4.5选择门店位置时，还应重视门店所在建筑提供的设施是否符合经营要求。
4.6在同一条街道两侧选择门市位置，以客流量多、能见度高、交通不易堵塞的位置为佳。

5、预测销售额的因素和方法
5.1因素
① 市场容量及竞争情况
② 交通
③ 3公里内人口数量及人口基本素质
④ 店面情况
⑤ 未来城市规划
5.2 因素分析方法
① 家电市场容量及竞争情况
调查大商场家电部门及电器专卖店基本情况（企业性质、员工数、年销售额），预计年家电销售额,将调查情况列表。(见表一)
② 交通
第一步：购买城市地图，计算主要交通道路，如环线加放射路线结构地交通，可计算该城市共有几条环线、几条放射线，环线和放射线交叉口是较好地店面位置，将交通状况整理列表。（见表二）
第二步：按交通状况表，对每一条道路和路口通过步行
观察客流状况，对周边无住户路段排除，确定重点调查路口和路段，调查客流量和公交线路状况，依客流量大小进行排列。（见表三）
第三步：确定主商圈。如：北京是三环路、天津

为中环路。
③ 目标店方圆3公里内居民调查
根据主商圈寻找可出租的店址，主要有新建底商，不景气商场、超市等可主动找主要负责人面谈，面积在3000-5000平米，作为目标店址，对目标店址应调查周边3公里之内顾客群（（见表四、表五）。
④ 店面情况（见表六）

6、应该注意的问题
6.1注意租赁房屋
租赁之前，应先了解房屋的基本条件及价格，查看房屋的产权状况，实地考察，看是否适合我们经营，房屋有无破损，楼面的受力以及水电等情况，了解房租情况.
6.2注意城镇的发展规划
有些城镇人口稠密区的商业繁华区都在不断增多和扩大，都挤在城市某一块地方是不可能的，必须四面扩张，但扩张不是相等平齐的，而是有条件和有先有后的，选择场地就要注意到这一点，用长远的、发展的眼光对待这一问题。
6.3抓紧时机
要选择的场地只要基础好，有发展前途，看准了下决心定下来，环境和条件差一点，可以边经营边建设，逐步改善环境，创造好的条件。如果犹犹豫豫，当决不决，就会错过商机。

7、租 金 计 算
7.1计算原则
先准确调研出该城市的年社会消费品零售总额St，推算出家用电器的年零售总额Sh。以该市家用电器年零售额的40%为目标占有率乘以7%的综合毛利率Pt计算出大概的年毛利额Py。以年毛利额的20%作为这个城市的总租金额，分2到3年实施，第一年用总租金额40%的额度为宜，第二年依经营情况推进。
7.2计算公式
第一年租金=Sh×40%×7%×20%×40%

8、城市发展部调研员工作内容
1、城市基本状况调查
1） 本市全年常住人口数
2） 本市辖区人口数
3） 城市总面积
4） 人口密度（人口密度＝总人口数÷总面积）
5） 全市年人均收入（以公布资料为主，详见附表一并请注明以上数据来源）
2、零售市场基本状况调查
1） 全市大型超市状况（详见附表二）
2） 全市大型百货商场状况（详见附表三并请注明以上数据来源）
3、电器市场基本状况调查
1） 大型连锁企业基本情况
地理位置、场地面积、租金状况、硬件环境、外观照片
经营内容、服务特色、客流情况、经营额度
广告内容、宣传特色
运输状况、仓储状况
办公状况、人员总数及其它说明
每个公司建立一份档案，按门店分类，将店面详细情况归档。
（详见附表四）
2） 其它业态电器经营基本情况（百货商场、超市等）
地理位置、场地面积、硬件环境、外观照片、
经营内容、服务特色、客流情况、经营额度
广告内容、宣传特色、
运输状况、仓储状况、
办公状况、人员总数及其它说明
每个商场建立一份档案，将商场或专营店详细情况归档。
（

详见附表四）
4、预选店址
店面选址原则：
1） 目标店半径3公里区域内约40万居民、人口集中的地方是适宜设置店面的地方。
2） 交通方便，乘客上车、下车最多的车站，或者在几个主要车站的附近，可以在顾客步行不到20分钟的路内的街道开店。
3） 店面临主干道，门店设在三叉路的正面，拐角的位置也是很理想的。
4） 有充足的停车位，30至100辆。
5） 所处位置在当地有较高知名度。
6） 确定目标店时，应争取更多的户外广告位置。
7） 确定目标店时，应考虑适当面积的库房，一般以200-300m2为宜。
（详见附表五，另附照片一套,目标店所处位置地形图一套.）

注：
1、 调研员认真填写各项数据后上报该城市发展部主管。
2、 上文中所提各类表单。







附表1： 各 城 市 评 分 对 比 表
调查人： 调查日期： 年 月 日
序号 城市
名称 消费品零售额
(亿元) 市区
人口
(万人) 市区
人口密度
(人/平方公里) GDP
增长率 人均收入（元） 商品房 电器业态状况 综合
评价
（分）
销售
面积
(万平米) 在建
面积
(万平米) 均价
（元） 数量
(家) 卖场
总数量
（个） 卖场
总面积
（平米）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
备注：打分标准
序号 项目 取分单位 分数 备注 序号 项目 取分单位 分数 备注
1 消费品零售额 100亿元 3分 7 商品房均价 1000元 2分
2 市区人口 1000万 20分 8 连锁竞争对手数量 家 -3分
3 市区人口密度 1万人/平方公里 3分 9 单体竞争对手数量 家 -0.5分
4 人均收入 5000元 3分 10 卖场数量 3个 -0.5分
5 商品房销售面积 100万平米 2分 11 卖场总面积 1万平米 -0.5分
6 商品房在建面积 100万平米 2分
北京举例：




















附表2： 城 市 各 行 政 区 指 标 对 比 表
城市名称： 调查人： 调查日期： 年 月 日
序号 行政区名称 消费品零售额
（亿元） 区人口
(万人) 区人口密度
(人/平方公里) 人均收入（元） 商场 超市 小商品市场 政府
机关
数量 企业
数量 学校
数量 综合
评价
（分）
数量 面积 数量 面积 数量 面积
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
备注：打分标准
序号 项目 取分单位 分数 备

注 序号 项目 取分单位 分数 备注
1 消费品零售额 10亿元 3分 8 超市营业面积 1万平米 2分
2 区人口 100万 20分 9 小商品市场数量 个 2分
3 区人口密度 1万人/平方公里 3分 10 小商品市场营业面积 1万平米 2分
4 人均收入 5000元 3分 11 市级政府机关数量 个 1分
5 商场数量 家 2分 12 企业数量 个 1分
6 商场营业面积 1万平米 2分 13 学校数量 所 1分
7 超市数量 个 2分
附表3： 城 市 主 要 道 路 指 标 对 比 表
城市名称： 调查人： 调查日期： 年 月 日
序号 道路名称 起始点 走向 长度
(公里) 路宽
（米） 车道数 公交
线路
(条) 十字
路口(个) 立交桥(座) 商场 超市 餐饮 企业 机关 专卖店 综合
评价
(分)
数量 面积 数量 面积
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
备注：打分标准
序号 项 目 取分单位 分数 备注 序号 项 目 取分单位 分数 备注
1 走向 8 商场数量
2 长度 9 超市数量
3 道路总宽 10 餐饮数量
4 上下行车道数 11 企业数量
5 沿线5站以上公交线路 12 机关数量
6 十字路口数量 13 专卖店数量
7 立交桥数量 合计
附表4-1： 城 市 主 要 路 口 指 标 对 比 表
城市名称： 调查人： 调查日期： 年 月 日
序号 路口名称 交汇道路名称 主路宽 次路宽 公交站点数量 路口日机动车流 路口自行车流 路口四角日客流（人） 商场 超市 写字楼 餐饮 企业 机关 专卖店 综合
评价
(分)
东西 南北 东西 南北 A B C D 数量 面积 数量 面积
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
备注：打分标准
序号 项 目 取分单位 分数 备注 序号 项 目 取分单位 分数 备注
1 交汇道路 条 5 9 500米商场数量 家 2
2 主路宽 双向每车道 5 10 500米商场面积 万平米 2
3 次路宽 双向每车道 3 11 500米超市数量 家 1
4 公交站点 50米内每个 2 12 500米超市面积 万平米 1
5 路口机动车流 日200辆 3 13 200米内写字楼面积 1000平米 1
6 路口自行车流 日400辆 5 14 饭馆数量 10家 1
7 路口客流 日500人 7 15 200米内机关数量 个 1
8 200米内公司数量 10个 1 16 200米内专卖店数量

10个 1

附表4-2 道路截点流量登记表

道路名称： 地 点： 调查人： 时间： 年 月 日
时 段 机动车流量（辆） 自行车流量（辆） 人流量（人） 备注
上行 下行 上行 下行 上行 下行
7—8
8—9
9—10
10—11
11—12
12—13
13—14
14—15
15—16
16—17
17—18
18—19
19—20
合计






附表4-3 主要路段客流调查表
调查人： 调查时间：
项目

名称 节 假 日 平 时 备注
方向 机动车 自行车 行人 方向 机动车 自行车 行人
东—西 东—西
西—东 西—东
南—北 南—北
北—南 北—南
东—西 东—西
西—东 西—东
南—北 南—北
北—南 北—南
东—西 东—西
西—东 西—东
南—北 南—北
北—南 北—南
东—西 东—西
西—东 西—东
南—北 南—北
北—南 北—南
东—西 东—西
西—东 西—东
南—北 南—北
北—南 北—南
东—西 东—西
西—东 西—东
南—北 南—北
北—南 北—南


附表5： 目标店评分项目及标准

序号 项目 评分单位 分数 评分 序号 项目 评分单位 分数 评分
1 区消费品零售额 10亿元 10 29 卖场层数 单层 50
2 所在区人口 100万人 30 二层 40
3 所在区人口密度 1万人/km2 15 三层 30
4 所在区人均收入 5000元 10 四层 20
以下为三公里范围内目标店环境比较 五层 10
5 三公里内人口 5万人 50 30 机动车停车位 门前每10个 5
6 三公里内人口密度 万人/ km2 30 楼后每10个 4
7 三公里内人均收入 5000元 30 地下每10个 3
8 商品房销售面积 （万米） 1 31 自行车存放 每10个 2
9 商品房在建面积 （万米） 1 32 户外广告 广告牌每10m2 3
10 商场数量 个 5 灯箱每10 m2 2
11 商场面积 （万米） 5 橱窗每10 m2 1
12 超市数量 个 2 33 卖场层高 3m 30
13 超市面积 （万米） 3 ＞3m每10cm加1分
14 商品市场数量 个 5 ＜3m每10cm减5分
15 商品市场面积 （万米） 5 34 门前公交线路 50m以内有站每条 5
16 市政府机关数量 个 1 50-100m以内有站每条 3
17 独立办公企业数量 个 1 35 电梯 自动扶梯双向每部 8
18 写字搂企业数量 个 1 自动扶梯单向每部 5
19 高校学生数量 1000人 3 客梯1吨/部 3
20 连锁竞争对手数量 每家 10 货梯1.5吨/部 6
21 单体竞争对手数量 每家 5 36 空调 中央空

调 30
22 竞争对手营业面积 1000m2 3 分体柜机每10匹 3
以下为三公司目标店硬件设施比较 37 消防 烟感系统 5
23 门前马路 上下三车道 30 喷淋系统 5
上下二车道 20 消防栓每个 2
上下一车道 10 灭火器每10个 1
单行线 0 38 电力容量 100KW 30
24 面积使用率 85％ 20 39 产权性质 自建或购买 20
＞85%每1％加2分 租赁 10
＜85%每1％减3分 40 正门宽度 林建 5
25 建筑高度 6m 30 40 目标店沿街长度 10m 5
＞6m每米加5分 41 10m 5
＜6m每米减10分
26 门前机动车流量 8-20时双向200辆 5
27 门前自行车流量 8-20时双向400辆 10
28 门前人流量 8-20时双向500人 10
合计 合计


附表6-1： 城市基本状况数据汇总表
城市名称： 调查人： 调查日期： 年 月 日
序号 调查项目 单位 数量 序号 调查项目 单位 数量
1 总人口 万人 25 市区家庭户数 户
2 市区人口 万人 26 户均人数 人
3 16—24岁 万人 27 去年结婚数量 对
4 25—35岁 万人 28 城市总面积 万平方公里
5 36—60岁 万人 29 市区面积 万平方公里
6 城镇从业人员 万人 30 市区人口密度 人/平方公里
7 私营企业从业人员 万人 31 家用电器零售总额 亿元
8 国内生产总值 亿元 32 市区家用电器零售商 家
9 固定资产投资总额 亿元 33 电器卖场数量 个
10 消费品零售额 亿元 34 市区电器卖场总面积 万平米
11 GDP增长率 % 35 每平米年产出 万元
12 人均GDP 元 36 空调专卖店数量 家
13 人均收入 元 37 手机专卖店数量 家
14 商品房在建面积 万平米 38 电脑专卖店数量 家
15 商品房均价 元 39 音响专卖店数量 家
16 公交线路 条 40 A类商圈底商租金 平米/天
17 公交线路运行总里程 公里 41 B类商圈底商租金 平米/天
18 年运载量 人 42 C类商圈底商租金 平米/天
19 出租车保有量 辆 43 地方报纸 家
20 机动车保有量 辆 44 地方广播电台 家
21 私车保有量 辆 45 地方电视台 家
22 自行车保有量 辆
23 有轨交通 条
24 有轨交通运行总里程 公里

附表6-2： 区县基本状况数据汇总表
城市名称： 调查人： 调查日期： 年 月 日
序号 调查项目 单位 数量 序号 调查项目 单位 数量
1 总人口 万人 25 市区家庭户数 户
2 市区人口 万人 26 户均人数 人
3 16—24岁 万人 27 去年结婚数量 对
4 25—35岁 万人 28 城市总面积 万平方公里
5 36—60岁 万人 29 市区面积 万平方公里
6 城镇从业人员 万人 30 市区人口密度 人/平方公里
7 私营企业从业人员 万人 31 家用电器零售总额 亿元
8 国内生产总值

亿元 32 市区家用电器零售商 家
9 固定资产投资总额 亿元 33 电器卖场数量 个
10 消费品零售额 亿元 34 市区电器卖场总面积 万平米
11 GDP增长率 % 35 每平米年产出 万元
12 人均GDP 元 36 空调专卖店数量 家
13 人均收入 元 37 手机专卖店数量 家
14 商品房在建面积 万平米 38 电脑专卖店数量 家
15 商品房均价 元 39 音响专卖店数量 家
16 公交线路 条 40 A类商圈底商租金 平米/天
17 公交线路运行总里程 公里 41 B类商圈底商租金 平米/天
18 年运载量 人 42 C类商圈底商租金 平米/天
19 出租车保有量 辆 43 地方报纸 家
20 机动车保有量 辆 44 地方广播电台 家
21 私车保有量 辆 45 地方电视台 家
22 自行车保有量 辆
23 有轨交通 条
24 有轨交通运行总里程 公里

附表7： 城市基本状况数据
城市名称： 调查人：
调查项目：交通状况 调查日期： 年 月 日
调查项目 数量 总里程
（公里） 年载客数（人） 占比
（%） 备注
市区公交线路（条）
自行车保有量（辆）
出租车保有量（辆）
有轨交通线路（条）
机动车保有量（辆）
机动车私车保有量（辆）




















附表8： 城市基本状况数据
城市名称： 调查人：
调查项目：房地产项目 调查日期： 年 月 日

序号 项目名称 建筑面积
(万平米) 均价
（元） 一居
（套） 二居
（套） 三居
（套） 四居
（套） 五居以上
或别墅 开工日期 交房日期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15







附表9-1： 市基本状况数据
城市名称： 调查人：
调查项目：A类商圈租金 调查日期： 年 月 日

序号 街道名称 1500平米以上底商（元/㎡） 商品市场
（元/㎡） 铺面房（元/㎡） 综合楼（元/㎡） 写字楼（元/㎡） 住宅楼（元/㎡）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13









附表9-2： 市基本状况数据
城市名称： 调查人：
调查项目：B类商圈租金 调查日期： 年 月 日
序号 街道名称 1500平米以上底商（元/㎡） 商品市场
（元/㎡） 铺面房（元/㎡） 综合楼（元/㎡） 写字楼（元/㎡） 住宅楼（元/㎡）
1

2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13










附表9-3： 市基本状况数据
城市名称： 调查人：
调查项目：C类商圈租金 调查日期： 年 月 日
序号 街道名称 1500平米以上底商（元/㎡） 商品市场
（元/㎡） 铺面房（元/㎡） 综合楼（元/㎡） 写字楼（元/㎡） 住宅楼（元/㎡）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13










附表9-4： 市基本状况数据
城市名称： 调查人：
调查项目：D类商圈租金 调查日期： 年 月 日
序号 街道名称 1500平米以上底商（元/㎡） 商品市场
（元/㎡） 铺面房（元/㎡） 综合楼（元/㎡） 写字楼（元/㎡） 住宅楼（元/㎡）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13










附表10： 城市基本状况数据

城市名称： 调查人：
调查项目：经济发展及工资收入 调查日期： 年 月 日

1、国内生产总值： 亿元 ，去年增长率 %，前年增长率 % 。
2、社会零售总额： 亿元
3、家用电器零售总额： 亿元，户均家用电器消费额： 元。
4、人均年收入： 元，电器零售业人均年收入： 元。

电器零售从业人员各岗位收入情况
序号 岗位 月收入（元） 序号 岗位 月收入（元）
1 总经理 12 物流经理
2 店经理 13 司机
3 采购经理 14 平面设计
4 部门经理 15 计算机维护
5 财务经理 16 物业经理
6 行政经理 17 水、暖、电工
7 会计 18 文员
8 出纳 19
9 管帐 20
10 销售员 21
11 防损员 22

附该市有关福利的各项规定文件




附表11： 城市基本状况数据
城市名称： 调查项目：未来竞争对手 调查人： 调查日期： 年 月 日

序号 卖场名称 营业面积
（平米） 年营业额
（亿元） 每平米年营业额（元/平米） 经 营 门 类（没有的打“╳”）
1 彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、
2 彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、
3 彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、
4 彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、
5

彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、
6 彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、
7 彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、
8 彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、
9 彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、
10 彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、
11 彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、
12 彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、
13 彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、
14 彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、
15 彩电、冰洗、厨卫、手机、空调、电脑、摄照、碟机、音响、




附表12： 城市基本状况数据
城市名称： 调查人：
调查项目：平面媒体对比 调查日期： 年 月 日
序号 媒体名称 发行量 发行方式 发行时间 去年广告
收入（万元） 电器类收入（万元）
1
2
3
4
5
6
7

附各媒体广告报价

















附表13： 城市基本状况数据
卖场名称： 调查项目：各卖场电器门类调查 调查人： 调查日期： 年 月 日
序号 门类 面积（平米） 品 牌 销售额
（亿元） 数量
（件） 均价
（元）
1 彩电
2 冰洗
3 空调
4 手机
5 厨卫
6 电脑
7 摄照
8 音响
9 碟机
10 小白电
11 线材
12 音像
13 办公
14 灯具





附表：14-1： 电 器 零 售 商 卖 场 调 研 表
零售商名称： 营业面积： 平米 调查人： 调查日期： 年 月 日
卖场名称： 地址：
序号 门类名称 营业面积 层数 相临门类 经 营 品 牌 名 称
前 后 左 右
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10






附件14-2： 电器零售商卖场现状调研表
零售商名称： 卖场名称： 地址：
调查人： 调查日期： 年 月 日
序号 项目 评分单位 数量 序号 项目 评分单位 数量
1 区消费品零售额 10亿元 34 卖场层数 单层
2 所在区人口 100万人 35 二层
3 所在区人口密度 1万人/km2 36 三层
4 所在区人均收

入 5000元 37 四层
以下为三公里范围内目标店环境比较 38 五层
5 三公里内人口 5万人 39 机动车停车位 门前每10个
6 三公里内人口密度 万人/ km2 40 楼后每10个
7 三公里内人均收入 5000元 41 地下每10个
8 商场数量 个 42 自行车存放 每10个
9 商场面积 （万米） 43 户外广告 广告牌每10m2
10 超市数量 个 44 灯箱每10 m2
11 超市面积 （万米） 45 橱窗每10 m2
12 商品市场数量 个 46 卖场层高 3m
13 商品市场面积 （万米） 47 ＞3m每10cm加1分
以下为三公司目标店硬件设施比较 48 ＜3m每10cm减5分
14 门前马路 上下三车道 49 门前公交线路 50m以内有站每条
15 上下二车道 50 50-100m以内有站每条
16 上下一车道 51 电梯 自动扶梯双向每部
17 单行线 52 自动扶梯单向每部
18 面积使用率 85％ 53 客梯1吨/部
19 ＞85%每1％加2分 54 货梯1.5吨/部
20 ＜85%每1％减3分 55 空调 中央空调
21 建筑高度 6m 56 分体柜机每10匹
22 ＞6m每米加5分 57 消防 烟感系统
23 ＜6m每米减10分 58 喷淋系统
24 门前机动车流量 8-20时双向200辆 59 消防栓每个
25 门前自行车流量 8-20时双向400辆 60 灭火器每10个
26 门前人流量 8-20时双向500人 61 正门宽度 林建
27 营业面积 平米 62 目标店沿街长度 10m
28 一层面积 平米 63 10m
29 二层面积 平米 64
30 三层面积 平米 65
31 四层面积 平米 66
32 五层面积 平米 67
33 地下一层面积 平米 68
备注：


附表15： 目标店情况调查表

调查人： 调查时间：

1、详细地址： 市（省） 区 街 号。
2、总建筑面积 平方米，总使用面积 平方米。
3、总建筑高度 米，共 层。
4、卖场所在层： 层，卖场使用面积 平方米，卖场层高 米。
5、停车位：
自行车存车处
a、有□ 无□
b、存放数量： 位
c、收费情况： 元/位
机动车停车处
a、有□ 无□
b、存放数量： 位
c、收费情况： 元/位
d、其他说明：
6、房产性质：
a、临建□ 稳定□ 待拆□ 租赁□ 自行开发□
b、产权所有人
c、租房期限 年 月 日
d、租金 元/ 天 ?平方米
f、该商圈内租金状况（建议从该地区统计系统获取数据以备参考。）
7、户外广告位：
a、橱窗 有□ 无□ 个
b、户外广告牌 有□ 无□ 个
c、路灯挂旗 有□ 无□ 个
d、灯

箱广告 有□ 无□ 个
8、正门朝向
9、主要道路名称 ， 条
10、主要公交路线

序号 车次 起始站 终点站 途径主要社区 载客量
多□ 一般□ 少□




11、电梯情况：
a、自动扶梯 有□ 无□
单向□ 双向□ 共 部
b、直梯 有□ 无□ 共 部
c、货梯 有□ 无□ 共 部
12、公共设施：
a、挑空区 有□ 无□
b、卫生间 有□ 无□ 面积 平方米
c、IC 卡电话 有□ 无□
13、消防设施 有□ 无□















附表16： 市交通情况表

调查表： 调查时间：
道路名称 总长（公里） 车道（道） 公交车（路）及车号 交叉口名称 其他说明



























附表17： 市家电卖场情况调查表

调查人： 调查时间：
项目
名称 面积 位置 周边人口
（3-5公里） 企业性质 员工数
（单位：人） 经营门类 年销售额
（万元） 其他
























合计

附表18： 顾客群调查
（ 公里之内）
调查人： 调查时间：
项目
楼名 几层 几门 住户数 备注



























附表19： 顾客基本情况调查
调查人： 调查时间：

区域
目标
商品房价格
（ 元/平米）
人均收入
（ 元/年）
其它





















附表20：
＿＿＿市基本状况调查表

1、 全年常住人口 万人
2、 其中市辖区人口 万人
3、 城市总面积 万平方公里
4、 全市国内生产总值 亿
5、 全市城镇居民年人均可支配收入 元，人均消费支出 元，全市农民收年人均收入 元，生活消费支出 元。
6、 其它说明：






数据来源：
调研人签字：
填表日期：













附表

21：

＿＿＿＿超市状况调查表

＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 调查时间自＿＿至＿＿
天气情况＿＿＿＿＿＿＿＿ 气温＿＿＿

超市名称：
地理位置：
面积：
经营门类：
周六、日客流量：
停车场面积：
硬件设施：
外观照片：
其它说明：





调研人签字：










附表22：
＿＿＿＿百货商场状况调查表

＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 调查时间自＿＿至＿＿
天气情况＿＿＿＿＿＿＿＿ 气温＿＿＿

商场名称：
地理位置：
面积：
经营门类：
电器销售状况：
周六、日客流量：
硬件设施：
停车场面积：
外观照片：
其它说明：




调研人签字：











附表23： 电器市场基本状况调查表
＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 调查时间自?＿＿至＿＿
天气情况＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 气温＿＿＿
店名： 详细地址：
楼层分布： 营业面积：
人员总数： 硬件环境：
停车场面积： 办公状况：
类型： 专营 综合 开业日期：
经营品种： 经营方式：零售 批发/自营 联营
销售额度： 万元/日

客 流 情 况 客流量(人次) 车流量（辆）
＿时＿分至＿时＿分
＿时＿分至＿时＿分
＿时＿分至＿时＿分
＿时＿分至＿时＿分
成
交
量
上午（笔） 下午（笔）
＿时＿分至＿时＿分
＿时＿分至＿时＿分
＿时＿分至＿时＿分
＿时＿分至＿时＿分
内部设施： 空调□ 手扶梯□ 直梯□ 货梯□ 卫生间□ IC电话□ 吸烟处□ 休息区□ 快餐区□ 消防设施□
环境卫生： 优□ 良□ 中□ 差□
停车场： 平方米 车位
卖场外气氛： 较热烈□ 一般□ 冷清□
宣传特色：
店内外促销活动：
服务特色：
仓储及运输状况：
调研人签字:
附表24：
＿＿＿市＿＿＿目标店调查表

一、目标店基本情况：
1、地址： 区 街 号
2、建筑面积 平方米，使用面积 平方米
主体结构： 框架结构□ 砖混结构□ 简易结构□
3、租赁楼层分布 层，层高 ，始建日期
4、正门朝向 路，旁门朝向 路
主干道路名称
5、房产性质
固定□ 临建□ 租赁□ 自行开发□
产权所有人
初谈租金 元/ 天?平方米
＿＿＿＿元/ 年?平方米
6、联系人姓名＿＿＿＿ 部门＿＿＿＿＿
职务＿＿＿＿ 电话＿＿＿＿＿＿＿

另附：
1、目标店建筑平面图（A4纸）
2、目标店所处区域具体位置图（可用

当地交通地图局布复印，A4纸）

备注：

1、目标店内部现有状况








商城部位 基本条件 备 注
结
构 户外广告
　
停车场
外墙
天棚
地面
柱距
内墙
楼梯
入口
楼梯 电动扶梯
货梯
客梯
步行梯
空调 主机
末端设备
风口 风管
新风系统
暖气
通信 电话
电视系统
监控系统
网络
消防 消防控制中心
消防喷淋系统
消防供电系统
消防电话 广播
消防分区 疏散通道
消防疏散指示
防火卷帘
供电 供配电标准
动力配电
照明配电
备用电源
消防电源
给排水 给水系统
排水系统
化粪池 沉淀池
通风系统
卫生间 三、目标店周边环境（以3公里为辐射半径）
1、 人口密度
40万人以上□ 30－40万人□
20－30万人□ 20万人以下□
2、 家庭人数
5人以上□ 3人以上□ 2人□ 1人□
3、 文化水平
本科以上□ 高中以上□ 初中□ 初中以下□
4、 职业构成
公务员□ 国企□ 私企□ 其它□
5、 收入水平
5000元以上□ 2500元－5000元□
1000元－2500元□ 1000元以下□
6、 消费水平
月收入的50％以上□ 月收入的30％－40％□
月收入的10％－20％□ 月收入的10％以下□
7、 流动人口数量
人口密度的30％以上□ 人口密度的20％－30％□
人口密度的10％－20％□ 人口密度的10％以下□
8、 产业结构
商业区□ 工业区□ 农业区□
9、 交通状况表如下：
交通流量统计表
城市公交线路统计表








交通流量统计表
＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 调查时间自＿＿＿至＿＿＿
天气情况＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 气温＿＿＿
方向 时间 数量
行人
自行车 ＿＿至＿＿ ＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分
＿＿至＿＿ ＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分
＿＿至＿＿ ＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分
＿＿至＿＿ ＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分
＿＿至＿＿ ＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分
私家车辆 ＿＿至＿＿ ＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分
＿＿至＿＿ ＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分
＿＿至＿＿ ＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分
＿＿至＿＿ ＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分
＿＿至＿＿ ＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分
公交车
出租车 ＿＿至＿＿ ＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分
＿＿至＿＿ ＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分

＿＿至＿＿ ＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分
＿＿至＿＿ ＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分
＿＿至＿＿ ＿＿时＿＿分至＿＿时＿＿分

填表人签字：











城市公交线路统计表
＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 调查时间自＿＿＿至＿＿＿ 天气情况＿＿＿＿＿＿＿＿ 气温＿＿＿
序号 路线名称 起点 所在区县 终点 所在区县 途径站点(大站) 所跨区县
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
填表人签字：




10、 是否有地铁站连接 有□ 没有□
11、 消费者的购物方式
私家车□ 公交车□ 自行车□ 步行□
12、 自然、人为地理障碍
山脉□ 桥梁□ 铁路□ 没有□
13、 是否有不同的商业行业企业（如有，请注明企业名称）
饮食业：


服务业：


娱乐业：


邮电业、银行业：


14、 是否有同类型的家电卖场（如有，请注明卖场名称）
有□ 没有□
名称

15、 请用文字描述该城市将来发展的计划，如交通网络的开发、社区发展计划及商业区的建设计划等。








第三章 实施步骤
工 作 流 程






























1、筹备组成立
1.1 人员组成：前期小组一般以三人为佳。经理、助理、文员各1名。
1.2 办公场所：前期调研所租房屋时限，大城市为3个月，中型城市2个月，小城市1个月。租金定在该市中等偏下水平。
1.2.1房屋租约签署原则
（1） 验证房屋的各项合法手续：产权证、过户或转让证明、税单、是否抵押；
（2） 免租期尽量长；
（3） 合作方式严禁抽成方式；
（4） 协议明确不支付任何佣金；
（5） 明确各项赔偿责任，尤其互不承担财产保险责任；
（6） 我方拥有房屋的使用权；
（7） 我方可进行部分转让；
（8） 有优先续约权；
（9） 租金一谈10年总额

，前低后高，不采用递增方式；
（10） 要有完善退出机制，以60天为宜；
（11） 租金以月付为主，需预付的要有折扣条件；
（12） 押金的有效期尽量短，折抵速度要快；
（13） 尽量不付定金；
（14） 物业服务项目尽量由对方承担，水、电、暖费用要明晰，用电量为200KW；
（15） 对方态度比较急切的，要慎重。
1.3 各项补助依行政部有关规定
1.4调研方式：开车、骑车、步行、所有公共交通、上网、问卷调查、走访、电话、传真、e-mail等
1.5 填写表格提交评估报告（方法见评估手册）
1.6 总部反馈意见
1.7 就总部反馈问题再调研并提交报告
1.8 工作完成

2、分公司成立前期工作
流程如下：


































附件3-1：
房屋租赁合同样本

出租方 (以下简称甲方) 承 租 方（以下简称乙方）
公司名称： 公司名称：**市大中电器有限公司
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。


第一条 租赁内容
一、甲方将位于 市 区 号楼租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权（详见附件）。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米（详见附图）。甲方同意乙方所租房屋作为经营（含联营）用，其范围以乙方营业执照为准。位于该建筑物的 为乙方广告位置，共 平方米、楼外停车场 平方米可供乙方免费使用,期限按本合同有效期执行（广告申请、制作费及日常费用由乙方承担）。
四、甲方为乙方提供的房间内有：中央空调（冷气、暖气）、消防设施、滚梯、货梯及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条 租赁期限
五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为 万元（人民币）。
年 月 日至 年 月 日租金为 万元
年 月 日至 年 月 日租金为 万元
年 月 日至 年 月 日租金为 万元
……
七、每一个租赁年度按四个季度计算。
八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条 双方的权利和义务
九、甲方
（一

） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
（三） 甲方保证为乙方提供贰百千伏安的供电额度。
（四） 完好并及时地向乙方所租用的房屋提供中央空调、电梯、电源及其它设施，遇有故障应及时修复（小故障应在2小时内解决，大故障应不超过6小时解决）。夏季保证室内温度在24摄氏度以下，冬季保证室内温度在18摄氏度以上。
（五） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
（六） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
（七） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（家用电器）商户。如违约应向乙方赔偿 百万元人民币经济损失费，并清除该商户。
（八） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件（详见附件）。
（九）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
十、乙方
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条 付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式营业后五日内将首季度的租金(冲减定金后)余额 万元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本季度前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
十四、本合同签订及甲方收到定金后，甲方应在15日之内将房屋腾空交给乙方。

第六条 房屋装修或改造
十五、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

第七条 续租
十六、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十七、乙方如需续租，应在租期届满前三个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条 其它
十八、甲方和乙方中任何一方法定

代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十九、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
二十、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十一、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条 违约
二十二、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十三、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十四、任何一方单方面取消、中断合同，应提前三个月通知对方。
二十五、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
二十六、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十七、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条 合同生效、纠纷解决
二十八、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十九、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
三十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执两份。

第十一条 其他
三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：
附1：甲方有效房产证明复印件
附2：租赁位置平面图
附3：用电及防火安全合格证复印件
附4：甲方营业执照复印件
附5：乙方营业执照复印件
三十四、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方： 乙方：**市大中电器有限公司
法人： 法人：
注册地址： 注册地址：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
签字日期： 年 月

日 签字日期： 年 月 日

签字地点： 签字地点：
注意事项：
1、签订此类合同时如合同租赁期为8年或10年，可将合同时间拆分成三个或四个阶段，将来财务上印花税时,可为公司节省部分资金。
2、将合同分成三个阶段，按不同的价位进行付款。

3、申请办理证照流程
3.1 办理公司营业执照（设立独立核算，法定代表人）
注册资金在2000万元以下，到区工商局办理，2000万元以上，到市工商局办理。
所需材料：
3.1.1各投资方身份证复印件或营业执照复印件4份
3.1.2验资报告：办理验资报告时，由股东出资，汇到所在地工商局指定的银行，凭到帐单到会计师事务所办理6份，取费标准为注册资金的0.4‰以下
3.1.3法定代表人身份证原件及复印件4份、彩色一寸照片4张
3.1.4委托办理人身份证原件及复印件4份
3.1.5房屋租赁合同原件及复印件4份
3.1.6领取执照费用不同，需预先了解，申领费用。
例：北京市注册费5000万元以下按0.4‰收取
天津市注册费1000万元以下按0.8‰收取, 1000万元以上部分按0.4‰收取
3.1.7 领取营业执照后，到广告科办理公告。（由工商局指定媒体，根据版面不同，收费为30000元－1200元，建议各地区以最低费用为准。）
3.1.8公司章程（见附件3-3）
3.2注意事项：
（1） 名称核准应申请“XX市大中电器有限公司”，如遇重名，可申请为“XX市XX大中电器有限公司”；
（2） 股东需两方以上，若股东之一为法人，则其法定代表人不可再以自然人的身份成为另一股东；
（3） 股东中有法人的一方，其投资额不可超过其净资产的50%，需做出承诺书，加盖公章并由法定代表人签字。

附件：3-2 承诺书格式
承 诺 书
________ ___：
兹有北京市大中电器有限公司注册资金___________万元，现投资注册______________________（单位名称）_____________万元，未超过净资产的50%。
特此证明！
此致
敬礼
北京市大中电器有限公司（盖章）
法定代表人签字
3.3办理分支机构营业执照
到区工商局个体科办理分支机构营业执照
3.3.1先到区工商局核名办公室领取“企业名称核准申请表”应填写名称为“XX市大中电器有限公司XX区第X分公司”，加盖公章
3.3.2将所填写的表格、营业执照复印件一份及经办人身份证原件及复印件2份，送至区工商局核名办公室
3.3.3 交40元核名费，领取核名单
（1） 1个工作日后凭核名单领取“名称核准通知书”
（2） 携带“名称核准通知书”、分公司营业执照复印件4份、公司章程、房屋产权证复印件4份、负责人身份证原件及复印件4份、彩色一寸照片4张、代办