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资产评估试题二

资产评估试题一

一、单项选择题

9．采用使用年限法估算设备的成新率时，通常首选设备的（）作为其总使用年限。

A．物理寿命B．经济寿命C．技术寿命D．自然寿命10．新购入闲置的设备评估时一般用（）。

A．成本法B．收益法C．现行市价法D．清算价格法11．房地产价格政策是影响房地产价格的（）因素之一。

A．一般因素B．区域因素C．个别因素

13．收益现值法广泛应用于（）房地产的估价。

A．生产用B．居住用C．收益性D．以上几种都有14．由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费所形成的价值损失是建筑物的（）。

A．实体性贬值B．功能性贬值C．经济性贬值

15．使用年限法是以建筑物的（）作为建筑物的成新率的。

A．实际使用年限与全部使用年限B．实际使用年限与尚可使用年限

C．尚可使用年限与实际使用年限D．尚可使用年限与全部使用年限17．某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享用该技术。双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。则该技术的转让成本分摊率为（）。

A．10% B．15% C．25% D．35%

18．无形资产的成本不具有（）特点。

A．不完整性B．虚拟性C．弱对应性D．共益性

19．非上市交易的债券和股票的评估主要采用（）评估。

A．成本法B．收益法C．清算价格法D．割差法

20．某企业拥有非上市普通股，面值共为30万元。从其持股期间来看，每年股利分派相当于面值的10% 。据调查了解，股票发行单位每年以净利润的70%发放股利，30%用于扩大再生产，该公司发展潜力很大，预计股本利润率将保持在15% 。折现率取12% ，则该企业拥有的这批股票价格为（）万元。

A．30 B．35 C．40 D．42

21．长期投资评估主要是评估企业的（）。

A．全部资产B．有形资产C．所有者权益D．资本金

22．流动资产评估以（）为评估对象。

A．整体资产B．单项资产C．全部资产D．以上都不是23．某企业现有积压专用配件1万件，根据市场需求，这种专用配件只能用于老产品维修，预计需要2年时间才能售完。每月雇佣人工将该配件分送至各维修点需支付人工费500元，仓库管理费用按其库位加权平均计算为50元/月。该配件最可能接受的价格为60元，则该批配件的评估值为（）。

A．600000 B．588000 C．598000 D．586800

24．一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目应为（）。

A．应收账款余额B．应收账款平均值C．零D．无法确定25．资源资产评估的实质是对资源资产（）所获权益的本金化。

A．所有权B．经营权C．所有权与经营权26．收益法适用于（）前提下的企业价值评估。

A．持续经营假设B．清偿假设

C．公开市场假设D．继续使用假设

27．企业整体评估与各单项资产评估加总的差额一般为（）。

A．零B．商标价值C．商誉D．无形资产价值之和28．无形资产重组时应以企业（）为限。

A．最大设计生产经营能力B．正常的设计生产经营能力

C．实际生产能力D．闲置生产能力

29．资产评估报告必须有（）名以上的注册资产评估师签名。

A．2 B．3 C．5 D．6

30．资产评估报告的使用者一般不包括（）。

A．资产评估委托方B．国有资产管理部门

C．有关部门D．资产评估机构

二、多项选择题

1．资产评估的经济原则有（）。

A．预期收益原则B．替代原则

C．最佳效用原则D．贡献原则

2．资产评估不具有（）。

A．现实性B．咨询性

C．随机性D．主观臆测性

3．资产评估的假设有（）。

A．继续使用假设B．公开市场假设

C．清偿假设D．持续经营假设

4．下列中的（）可用来测算设备的有形损耗率。

A．修复金额测算法B．观察法

C．超额收益法D．使用年限法

5．估算重置成本的方法有（）。

A．收益法B．重置核算法

C．物价指数法D．规模经济效益指数法

6．我国国有资产评估的法定程序包括（）。

A．申报立项B．资产清查

C．评定估算D．验证确认

7．运用现行市价法评估设备的前提条件是（）。

A．市场条件B．参照物的可比性

C．交易时间相同D．设备相同

8．机器设备的功能性贬值的表现形式有（）。

A．由外部因素导致的功能性贬值B．由超额投资成本所致的功能性贬值C．由超额营运成本所致的功能性贬值D．由决策失误所导致的贬值9．土地使用权价格一般的构成因素有（）。

A．土地征用费B．土地开发费

C．拆迁安置费D．获取土地使用权而支付的费用

10．影响房地产价格的因素有（）。

A．一般因素B．区域因素

C．个别因素D．综合因素

11．土地还原利率的确定方法有（）。

A．加权平均法B．租价比法

C．排序插入法D．无风险报酬率加风险调整值法

12．估测建筑物重置成本的方法有（）。

A．功能指数法B．重编决算法

C．价格指数调整法D．收益法

13．确定房屋完损等级需从（）方面着手进行比较。

A．结构B．装修C．层次D．设备

14．工程进度法测算在建工程造价时，需要考虑（）。

A．建筑完成时间B．预算造价

C．工程预期收益D．工程完工程度

15．无形资产具有（）特点。

A．非实体性B．垄断性C．效益性D．不确定性

16．无形资产转让、投资评估的前提条件是（）。

A．能够带来利润B．能够带来超额利润

C．能够带来垄断利润D．能够带来平均利润

17．无形资产转让的最低收费额在确定时需要考虑（）。

A．原始成本B．折余成本C．重置成本D．机会成本18．商誉为负值时表明企业（）。

A．是亏损企业B．是盈利企业

C．收益水平高于行业收益平均水平D．收益水平低于行业收益平均水平19．计算商誉的方法一般有（）。

A．成本法B．超额收益法C．割差法D．市场法20．长期投资评估主要是评估企业的（）。

A．生产能力B．偿债能力C．资本运营能力D．获利能力21．非上市普通股的评估可采用（）。

A．固定红利模型B．红利增长模型

C．分段式模型D．到期还本模型

22．以下（）是递延资产。

A．开办费B．租入固定资产改良支出

C．大修理支出D．筹建期间汇兑净损失

23．产成品和库存商品的评估可以采用（）。

A．成本法B．收益法C．市场法D．清算价格法24．预计坏账损失的定量方法有（）。

A．直接转销法B．备抵法

C．坏账估计法D．账龄分析法

25．资源评估的目的有（）。

A．产权交易B．融资业务C．资产保全D．咨询服务26．企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（）不同。

A．评估对象B．评估标准C．评估结果D．考虑因素27．确定企业风险报酬率的方法有（）。

A．加权平均法B．风险累加法C．β系数法D．趋势分析法28．对于企业负债的审核包括（）内容。

A．负债的管理B．负债的确认C．负债的摊销D．负债的计量29．资产评估报告一般包括（）内容。

A．正文B．说明C．附件D．会计报表30．资产评估确认应审核的主要内容不包括（）。

A．是否办理了资产评估立项B．资产评估机构是否具备评估资格

C．资产评估委托方的经营情况D．资产评估的收费数额

三、问答题

1．资产评估的假设是什么？

2．土地价格由哪些因素构成？

3．如何进行非上市债券的评估？

4．什么是企业整体评估？它与单项资产评估有何区别？

四、计算题

1．1993年购入一套设备，账面原值100万元，1996年花费4万元更新，1999年又用5万元改进其功能，预计尚可使用10年。该设备正常运作需10人，年均工资6000元／人，材料消耗折合人民币100万元，能耗折合人民币10万元。目

前的新式设备仅需7人即可；且料耗与能耗与被评估对象相比，均可节省10% 。另外，从1993年至2001年之间年物价上涨率10% ，规模指数0.7 ，适用的折现率8% ，所得税率33% 。（P/A ，8%，10 ）=6.710

要求：根据以上资料估算该设备在2001年的价格。

2．有一待建筑空地，面积1000平方米形状规则，允许用途为商业居住混合，容积率为7。有关资料如下：

（1）根据市政规划及市场预测，该空地最佳开发方式为商业居住混合，建筑总面积为7000平方米，共14层，每层均为500平方米。其中，地上1、2层为商业用房，3~14层为居住用房。

（2）预计建设期为3年，即2001年10月完成。在建设过程中，总建筑费用为500万元，专业费为建筑费的6% 。

（3）建筑费及专业费的投入情况为：第一年投入50% ，第二年投入30% ，第三年投入余下的20% 。

（4）建筑完成后，商业楼即可全部售出，住宅楼30%建成后即可售出，50%半年后售出，20%一年后售出。通过市场法预计，商业楼平均售价为2500元／平方米，住宅楼平均售价1700元／平方米。

（5）年利息率为10% ，利润率为25% ，税费为总楼价的4% 。

要求：试评估该地块在1998年的出售价格。

3．待估企业预计未来3年的预期收益额为150万元、160万元、180万元。假定本金化率为12% 。根据企业实际情况推断：（1）从第四年起，企业的年预期收益额将维持在180万元；（2）从第四年起，将在第三年的基础上以2%的年增长率增长。试估测待估企业的整体价值。

4．现有一新产品设计技术，已使用2年，加工的产品比同类产品性能更为优越。该产品单价350元，而同类产品单价仅为310元。目前该产品年产销量为1万件。经分析预测，该技术寿命还可维持5年。为维持目前的市场占有率，该产品价格将逐步下调，第1年350元／件，第2、3年330元，第4、5年320元。假设其他因素均无变化，折现率为10% 。所得税率为33% 。试评估该技术的价格。

资产评估试题二

一、单项选择题

1．清算价格的评估运用于（）的假设。

A．清算B．继续使用C．公开市场D．企业主体

2．资产评估的价值类型取决于（）。

A．评估特定目的B．评估方法

C．评估程序D．评估原则

3．整体资产是指由一组单项资产组成的具有（）的资产综合体。

A．明确形态B．独立权益

C．获利能力D．综合成本

4．收益中的折现率一般应包括（）。

A．资产收益率和行业平均收益率B．超额收益率和通货膨胀率

C．银行贴现率D．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率5．采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。

A．全新资产B．旧资产

C．已被评估的成新率相同的资产。D．全新资产，也可以是旧资产

6．在评估计划中应征得委托方认可的内容是（）。

A．评估方法B．评估人员分工

C．评估工作日程计划D．费用预算

7．流动资产评估前，对存货进行抽查的数量和价值比例分别应达（）以上。

A．40% B．80% C．40% D．60%

8．机器设备重置成本中的直接费用包括（）。

A．各种管理费用B．安装调试费用

C．人员培训费D．总体设计费用

9．采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。

A．设备进口国零售商品价格指数B．设备出口国零售商品价格指数

C．设备出口国综合价格指数D．设备出口国生产资料价格指数10．运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。

A．土地的非再生性B．土地的位置固定性

C．土地的用途广泛性D．土地的利用永续性

11．我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。

A．土地所有权B．土地使用权

C．土地收益权D．土地租赁权

12．运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（）。

A．特别位置B．特殊动机

C．特殊环境D．特殊交易时间

13．地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（）。

A．土地的用途B．评估方法

C．土地位置D．委托方的要求

14．对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。

A．土地的功能性贬值B．土地的经济性贬值

C．建筑物的功能性贬值D．建筑物的经济性贬值

15．某房地产开发商投资房地产费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1% ，问该项投资利息最有可能是（）。

A．240万元B．120万元C．10万元D．84万元16．以下各项中属不可确指无形资产的是（）。

A．专利权B．商标权C．商誉D．土地使用权17．收益性无形资产评估最常采用的方法是（）。

A．成本法B．市场法C．收益法D．清算价格法18．某企业转让一生产技术，与购买方企业共同享用该技术，双方设计生产能力分别为1000万件和600万件。则该技术的转让成本分摊率为（）。

A．72.5% B．37.5% C．100% D．无法计算19．流动资产评估以（）为评估对象。

A．单项资产B．整体资产C．全部资产

20．一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目应为（）。

A．应收账款余额B．应收账款总额C．无法确定D．零

21．某企业产成品实有数量50件，每年实际成本100元，根据会计核算资料，

生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为70:30 。根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.2 ，工资、其他费用综合调整系数为1.05 。该批产成品评估值为（）元。

A．5000 B．5775 C．5625 D．5475

22．土地资源属（）。

A．有机资源B．无机资源C．耗竭资源D．非耗竭资源23．从市场交换的角度，企业的价值是由（）决定的。

A．企业的获利能力B．社会必要劳动时间C．建造企业的全部支出24．收益法适用于（）前提下的企业价值评估。

A．继续假设B．市场假设C．清偿假设D．持续经营假设25．假设社会平均资金收益率为12% ，无风险报酬率10% ，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2 ，则用于该企业评估的折现率应选择（）。

A．10% B．12% C．14% D．16%

26．资源资产评估的对象是（）。

A．自然资源实物B．自然资源所有权

C．自然资源使用权D．自然资源实物及自然资源使用权27．企业整体价值评估与各单项资产评估加总的差额一般应为（）。

A．零B．商誉C．功能性贬值D．实体性贬值28．资产评估报告一般由（）进行审核。

A．国有资产管理部门B．资产评估机构

C．资产评估协会D．委托单位

29．资产评估报告需要有（）名以上的注册资产评估师签名。

A．1 B．2 C．3 D．4

30．资产评估报告是（）。

A．法律文书B．会计报告C．一种工作制度D．以上都不对二、多项选择题

1．根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时应该评估，即（）。

A．股份经营B．企业兼并

C．抵押贷款D．固定资产足额补偿

2．复原重置成本与更新重置成本相比较，（）是两者的主要差异。

A．设计差异B．功能差异

C．技术差异D．标准差异

3．属于必须进行资产评估的经济行为是（）。

A．企业经营，产成品出售B．资产转让，企业清算

C．中外合资、合作，股份经营D．企业兼并，企业联营，企业出售E．企业所有权与经营权分离

4．与用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包括（）。

A．时间因素B．材料因素C．地域因素

D．功能因素E．造型因素

5．决定现行市价的基本因素有（）。

A．基础价格B．直接法和类比法C．供需关系

D．质量高低E．评估方法

6．资产评估的风险评价应考虑的因素包括（）。

A．引起资产评估的经济行为的合法性B．客户对评估结果有条件限制C．评估机构的规模D．评估基准日

7．国有资产占用单位在进行整体资产评估申请时，应向（）提出申请及报批。

A．中国资产评估协会B．政府有关资产评估行政主管部门C．地方资产评估协会D．企业行政主管部门

8．运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（）。

A．设备的总使用寿命B．设备的技术水平

C．设备的已使用时间D．设备的负荷程度

E．设备的尚可使用年限

9．进口设备的CIF价格中具体包括了（）。

A．进口关税B．离岸价C．银行手续费

D．境外途中保险费E．增值税

10．在房地产评估的实地勘察阶段，下列需要实地勘察的项目中，那两项最为重要：（）。

A．自然景观B．周围环境C．人文景观

D．面积E．评估对象位置

11．城镇土地的基准地价是以（）为依据评估出来的。

A．标定地价B．土地形状C．土地用途

D．土地级别E．土地面积

12．地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（）。

A．功能损失B．有形损失C．超额足营损失

D．经济性贬值E．功能性贬值

13．按土地资产的经济地理位置为标准，城市土地可分为（）。

A．熟地B．生地C．毛地

D．一般市区E．城市中心区

14．构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。

A．土地转让金B．房产税C．折旧费

D．租金损失准备费E．设计费

15．评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（）。

A．重置成本B．功能性贬值C．经济性贬值

D．清算价格E．收益价格

16．影响无形资产价值的因素有（）。

A．无形资产的成本B．使用期限

C．技术成熟程度D．转让内容因素

17．无形资产转让的最低收费额由（）来决定。

A．重置成本B．原始成本

C．机会成本D．折余成本

18．无形资产转让投资评估必须具备（）的前提条件。

A．能够带来利润B．能够带来超额利润

C．能够带来垄断利润D．没有条件

19．流动资产不具备（）特点。

A．周转速度快B．周转速度慢

C．形态多样化D．形态的固定性

20．评估探矿权常用的方法是（）。

A．贴现现金流量法B．可比销售法

C．前景系数发D．回归分析法

21．资源资产评估的目的有（）。

A．资产出让B．产权交易

C．资产保全D．生态环境保护

22．企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（）不同。

A．评估标准B．评估对象

C．考虑的因素D．评估结果

23．企业资产重组的形式主要有（）。

A．资产剥离B．资产转让

C．填平补齐D．资产租赁

24．通常情况下我们可以以（）为无风险报酬率。

A．贴现率B．国库券利率

C．银行利率D．行业平均收益率

25．对企业负债的审核包括的内容是（）。

A．负债的确认B．负债的计量

C．负债的管理D．负债的核销

26．资产评估报告一般根据（）来确定报告的基本内容。

A．资产评估协会的要求B．委托方的要求

C．工作情况D．评估方法

27．资产评估报告的使用者一般包括（）。

A．国有资产管理部门B．资产评估机构

C．资产评估委托方D．有关部门

28．用收益法评估非上市股票的价格模型有（）。

A．固定红利模型B．红利增长模型

C．分段模型D．到期还本模型

29．无形资产的成本具有（）的特点。

A．全面性B．不完整性

C．弱对应性D．虚拟性

30．企业商誉的评估通常可采用（）。

A．成本发B．清算价格法

C．割差法D．超额收益法

三、简答题：1．市场法与成本法的区别表现在哪些方面？

2．简述房地产的特征。

3．影响无形资产价值的因素有哪些？

4．什么是持续经营假设？如何判断一个企业是否是持续经营？

四、计算题

1．某地产未来前3年预期收益分别为40万元、42万元、45万元，假设从第4年开始到第30年为止，每年的纯收益将稳定在50万元左右，该地产的折现率为10% ，求地产的价值。

2．某生产线的是生产能力为10000吨，由于市场疲软，企业竞争力下降，预计现实生产能力为8000吨，经评估，生产线的重置价值为1500万元，有形损耗为300万元，功能性损耗为150万元，求该生产线的经济性损耗。

3．某企业欲转让某一产品生产技术，经搜集和初步测算，已知如下资料：一是该企业与购买企业共同享用该生产技术，双方设计生产能力分别为1000万件和600万件；二是该技术账面价值300万元，已使用2年，尚可使用8年，3年来累计通货膨胀率为12%；三是该技术转让会对该企业生产经营有较大影响；由于市场竞争加剧，产品价格会有所降低，在以后8 年中减少的销售收入按现值计算为60万元。同时，为保住其市场，需增加开发费用以提高产品质量，投入的追加成本按现值计算为25万元。试评估该生产技术转让的最低收费额。

4．被评估企业未来前5年预期收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率为10%，企业未来第6年的预期收益为400万元，并一直持续下去。试用年金法和分段法估算企业的整体价值。

2018年4月自考00158资产评估真题及答案

2018年4月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共7页，满分l00分，考试时间l50分钟。考生答题注意事项： 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。第一部分选择题一、单项选择题：本大题共30小题，每小题l分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。 1．资产评估和会计计价的关系是 A．完全相同的经济活动 B．完全无关的经济活动 C．既相区别、又相联系的经济活动 D．操作执行者相同的经济活动 2．继续使用价值的评估适用于 A．清算假设 B．继续使用假设 C．公开市场假设 D．企业主体假设 3．广义的资产评估程序是 A．始于编制资产评估计划，终于资产评估工作档案归档 B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估工作档案归档 D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档 4．当存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大，这体现了 A．贡献原则 B．预期原则 C．科学原则 D．替代原则 5．关于市场法的描述，错误的是 A．市场法是资产评估中最筒单、有效的方法 B．评估值能反映资产的现实价格 C．适用于大部分无形资产的评估 D．评估的参数、指标直接从市场获得 6．下列关于重置成本的说法，错误的是 A．重置成本分为更新重置成本和复原重置成本 B．无论是复原重置成本还是更新直置成本，资产本身的功能不变 C．复原重置成本的计算采用历史价格，更新重置成本的计算采用评估基准日的价格

资产评估试题及答案

资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中，不属于．．． A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元于( C ) 8、在设备评估中，市场法不适用．．． A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元

自考年新资产评估试题及答案完整版

自考年新资产评估试题及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

2007年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高

4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（）万元万元万元万元 5.收益法中使用的收益额为（） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．．的是（） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估

资产评估试卷B及答案

东北农业大学成人教育学院考试题签资产评估（8）一、单项选择题（每小题分，共30分） 1．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定B．资产占有方确定 C．项目负责人确定D．评估委托方确定 2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理 C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理 3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者 4．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )

A．3957万元B．5500万元 C．5686万元D．15000万元 5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A．％B．％ C．％D．％ 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )

资产评估练习题及参考答案

资产评估练习题及参考答案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

重要名词解释：预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值部分重要名词解释的参考答案：贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。第一章导论一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。 A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性 2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。

2019年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(卷二)

2019年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案（卷二）【例题1·单项选择题】一般情况下，以质押为目的的无形资产评估选用()作为价值类型，同时结合质押率进行无形资产价值确定。 A.评估价值 B.公允价值 C.市场价值 D.账面价值『正确答案』C 『答案解析』一般情况下，以质押为目的的无形资产评估选用市场价值作为价值类型，同时结合质押率进行无形资产价值确定。【例题2·单项选择题】关于无形资产的评估假设中，以下说法中错误的是()。 A.持续使用假设指无形资产能够为企业持续经营所使用，并且它能够对企业其他资产做出贡献 B.公开市场假设是指无形资产可以在公开的市场上出售，买卖双方地位平等，并且有足够的时间收集信息 C.当企业面临被迫出售时，无形资产是作为持续经营企业的一部分出售的 D.在做出持续使用假设时，需考虑无形资产是否尚有显著的剩余使用寿命『正确答案』C 『答案解析』当企业面临被迫出售时，单项无形资产不是作为持

续经营企业的一部分出售，而是分开出售。【例题3·单项选择题】()是评估无形资产最为重要的技术方法，也是使用频率最高的技术方法。 A.成本法 B.重置法 C.收益法 D.市场法『正确答案』C 『答案解析』每一项无形资产都是独特的，所以无法简单复制或者批量生产。评估时将不同无形资产进行类比的要求和难度同时加大，导致市场法评估受到较大限制。与此同时，由于无形资产的成本与其价值之间存在弱对应性，在评估无形资产时，成本法的适用性也大幅降低。而收益法，其估算原理与无形资产的特征相吻合。具有获利能力是无形资产发挥价值的根本原因，且能够合适地度量无形资产所贡献的经济收益，也是使用频率最高的技术方法。【例题4·单项选择题】()是指特定主体通过提高企业经营管理水平、商品质量、服务质量和商业信誉等方面逐渐建立起来的经济资源。 A.权力型无形资产 B.知识型无形资产 C.关系型无形资产 D.组合型无形资产

资产评估模拟试题2有答案

模拟试题（二）及参考答案一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分） 1资产评估中最基本的假设是（） A交易假设B公开市场假设C持续使用假设D清算假设 2某资产每年可为所有者带来20万的净利润，预计可使用10年，若折现率为 A110 3 A 4 成本 5 A 6 A 7某宗土地面积2000平方米，土地单价每平方米1800元，政府规定的容积率为2，则楼面地价为（）元。 A1000B900 C1200D800 8决定企业价值高低的因素是企业的（） A生产能力B生产成本C整体获利能力D整体资产

9要取得企业净资产的评估值，应选择用于还原的企业纯收益应当是（） A净现金流B利润总额C净现金流+扣税利息D净现金流+扣税长期负债利息10按四三二一法则，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率为（） A160%B140%C120%D100% 11公式R=（C1－Ｃ2）Q（1－Ｔ）计算的超额收益适用于（）带来的超额收益。A 128%，若 135%， 6% A115 14 1500 A500 15 （） A取得成本B转让成本C机会成本D风险成本二、多项选择题（共5题，每题2分，共10分） 1下列原则中属于资产评估经济技术原则的是（） A供求原则B估价日期原则C公正性原则D预期性收益原则

2房地产的特征主要是（） A位置固定性B供求区域性C形式多样性D投资风险性 3通过鉴定无形资产主要解决的问题是（） A确定无形资产存在B确定无形资产种类C确定无形资产有效期 D确定无形资产价值 4 A 5 A 1 2 18分） (一)30万，该设备价格三年间每年上涨10%，评估人员认为该设备尚可使用五年，已知市场上已有更为先进的同类设备出现，与被估设备相比较节约劳动力10人，每人每年工资福利等人工费用10000元，此外，由于市场竞争加剧，该设备生产的产品每年降价损失20万元，若所得税率33%，折现率为10%，试评估该设备价值。

资产评估试题

第八?九章企业价值评估一、单项选择题 1．企业价值评估是以企业的（）为前提的。 A .超额获利能力 B .持续经营 C .产权明晰 D .良好会计制度 2．对于在整体资产评估中一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应（）。 A .划入“待定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 B .划入“待定产权”，但可以列入企业资产的评估范围 C ?可以划入已定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 D .划入“已定产权” ，可以列入企业资产的评估范围 3. 在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（）原则确定其价值。 A .变现力量 B .预期 C .替代 D .贡献 4. 选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（）。 A ?企业价值评估的原则 B ?企业价值评估的目的 C ?企业价值评估的方法 D ?最能客观反映企业正常盈利能力的收益额 5. 被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年的基础上递增2%，并一直保持该增长率。若折现率为10%，则该企业的评估值约为（）。 A . 373.9 万元 B . 289.9 万元 C . 312.5 万元 D . 246.7 万元 6. 某评估机构对一个企业进行整体评估，经预测，该企业未来第一年的收益为100 万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上。若折现率为

15%，则该企业的评估值最接近于（）。

A ．772.8 万元B．780.1 万元C．789.9 万元D．1056.4 万元 7．被评估企业未来前5 年收益现值之和为1500 万元，折现率及资本化率同为10%，第6 年企业预期收益为400 万元，并一直持续下去。按年金本金化价格法计算企业的整体价值最有可能是（）。 A．5500 万元B．3957 万元C．5686万元 D ．4569 万元 8．被评估企业未来前5 年收益现值之和为1500 万元，折现率及资本化率同为10%，第6 年企业预期收益为400 万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（）。 A．5500 万元B．3966 万元C．3984万元 D ．4568 万元二、判断题 1．评估企业价值时，对企业价值的判断，只能基于对企业存量资产运作的合理判断，而不能基于对新产权主体行为的估测。 2．若企业各项可确指资产评估值之和小于企业价值的评估值，就表明被评估企业存在经济性贬值，即该企业的资产收益率低于企业所在行业的平均水平。 3．我国评估界较多采用净利润作为企业的预期收益额，主要是因为净利润能够相对客观地反映企业的实际经营业绩、更具可靠性。 4．在对企业收益进行预测时，应遵循的原则是：以被评估企业的现实资产（存量资产）为出发点，预测企业在未来正常经营中可以产生的收益。既不是以评估基准日企业的实际收益为出点，也不是以产权变动后的实际收益为出发点。 5．一般在以投资、转让为目的的企业价值评估中，由于企业产权转让的是企业的所有者权益，即企业只更换业主而不更换债主，企业价值评估的是所有者权益的公允市价，因此在企业价值评估中常用净利润（现金净流量）作为收益形式。 6．经营风险是指企业在经营过程中，由于市场需求变化、生产要素供给条件变化、企业所在行业投资开发变化以及国家产业政策调整给企业的未来预期收益带来的不确定性影响。 7．在对应收账款评估时，需要清查核实应收账款的数额，但对坏账损失不需要重新估计。 8．国有企业在界定企业价值评估的范围时，若其产权变动需要报批，以上级主管部门批复文件所规定的评估范围为准。三、计算题 1．评估某企业价值时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000 万元。市场平均收益率为20%，国债利率15%，该企业适用的B系数为1.4，长期负债利率17%。若所得税税率为30％，试计算加权平均资金成本（计算结果保留两位小数）。 2. 甲企业拟产权转让，需进行评估。经专家预测，其未来5年的净利润分别为100万元、120万

资产评估师考试-实务二考前模考试题及答案(2)【2020年最新】

模拟试题（二）一、单项选择题 1、下列关于不同企业组织形式的表述中，错误的是（）。 A、公司具有独立的法人资格，独立承担民事责任，公司的债务不及于公司股东的其他资产 B、有限合伙企业的有限合伙人对合伙企业的债务承担无限连带责任 C、公司股东通过虚构债权债务关系将出资转出，严重损害公司债权人利益的，股东应当对公司的债务承担连带责任 D、个人独资企业不作为企业所得税的纳税主体 2、某网站通过计算机技术来记录和分析客户的喜好和需求，为客户推送产品和活动，从而增加了客户成功消费的次数。从宏观环境角度分析，这属于（）。 A、宏观与区域经济因素 B、技术因素 C、社会文化因素 D、政治和法律因素 3、由于重组需要，甲公司需进行企业价值评估，该工作主要交给王某负责。王某在进行工作分配时特别强调“获取评估需要的数据资料所花费的代价或费用要尽可能的低”。从以上信息可知，王某关注到了信息收集原则中的（）。 A、相关性 B、有效性 C、客观性 D、经济性 4、东方公司是一家大型联合企业，拟开始进入汽车制造业。东方公司目前的产权比率为2/3，进入汽车制造业后仍维持该目标结构。在该目标资本结构下，债务税前资本成本为8%，汽车制造业的代表企业是A公司，其产权比率为4/7，有财务杠杆β系数为 1.1。假如东方公司与A公司的所得税率均为20%，那么东方公司有财务杠杆β系数为（）。 A、1.1575 B、0.7549 C、1.2673 D、2.3345

5、某企业估算出未来5年的企业自由现金流量分别为60、64.8、69.98、74.18、78.63万元，从第6年开始企业自由现金流量按照4%的比率固定增长，该企业的加权平均资本成本为10%，股权资本成本为12%，则下列关于该企业整体价值的计算式子中，正确的是（）。 A、整体价值＝60×（P/F，10%，1）＋64.8×（P/F，10%，2）＋69.98×（P/F，10%，3）＋74.18×（P/F，10%，4）＋78.63×（P/F，10%，5）＋[78.63×（1＋4%）/（10%－4%）]×（P/F，10%，5） B、整体价值＝60×（P/F，10%，1）＋64.8×（P/F，10%，2）＋69.98×（P/F，10%，3）＋74.18×（P/F，10%，4）＋[78.63/（10%－4%）]×（P/F，10%，5） C、整体价值＝60×（P/F，12%，1）＋64.8×（P/F，12%，2）＋69.98×（P/F，12%，3）＋74.18×（P/F，12%，4）＋78.63×（P/F，12%，5）＋[78.63×（1＋4%）/（12%－4%）]×（P/F，12%，5） D、整体价值＝60×（P/F，12%，1）＋64.8×（P/F，12%，2）＋69.98×（P/F，12%，3）＋74.18×（P/F，12%，4）＋[78.63/（12%－4%）]×（P/F，12%，5） 6、A公司2016年的每股收益为 1.65元，股利支付率为35%，收益和股利的增长率预计为5%。该公司的β值为 1.2，市场风险溢价为7%，无风险报酬率为3%。该公司的市盈率为（）。 A、5.74 B、13.13 C、5.47 D、12.5 7、下列各类企业中，适宜采用资产基础法评估企业价值的是（）。 A、存在大量无形资产的企业 B、成熟期企业 C、开发建设初期的企业 D、存在大量商誉的企业 8、无形资产评估中主要考虑的是无形资产的（）。 A、物理属性 B、功能属性 C、价值属性 D、法律属性 9、因无形资产侵权损害而导致纠纷的评估目的是（）。 A、法律诉讼 B、出资 C、财务报告

资产评估模拟卷与答案

2004年注册资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案一、单选题（共30题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。） 1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是（）。 A.公开市场假设 B.持续经营假设 C.清算假设 D.最佳使用假设 2.一专利技术，法定期限为15年，已使用6年,该技术的成新率为（） A.40% B.60% C.43% D.29% 3.包含在进口重置成本中的间接费用是（） A.进口关税 B.银行手续费 C.运杂费 D.资金成本

4.估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（） A.利用价格指数法 B.利用功能价值法 C.利用重置核算法 D.利用询价法询价再考虑其他费用 5.市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产评估价值降低，这是一种（）。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.非评估考核因素 6.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（） A.土地的用途 B.评估方法 C.土地位置 D.委托方的要求 7.已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO%，该房地产的土地年纯收益最接近于（） A.50 B.60 C.80 D.100 8.某地产未来第一年纯收益为20万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益按1%的比率递减，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）。 A.190万元 B.250万元 C.286万元 D.333万元 9.计算建筑期利息的工期应按（）计算。

自考年新月资产评估试题及答案

4.甲生产线，年产量为A产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（）万元万元万元万元 5.收益法中使用的收益额为（） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．．的是（） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估 7.超额投资成本形成的功能性贬值额可以这样

计算（） A.复原重置成本+更新重置成本 B.复原重置成本-1 C.复原重置成本-更新重置成本 D.更新重置成本-1 8.进口设备的银行财务费用率一般取费标准大致是（） A.千分之四～千分之五 B.千分之一～千分之两点五 C.百分之四～百分之五 D.百分之一～百分之两点五 9.进口设备消费税的计税基数是设备的（） +关税+关税+增值税 +关税+关税+增值税 10.某待评估土地使用权剩余年限为40年，交易案例的土地使用权剩余年限为30年，待评估土地的地质条件比交易案例好，经测算地质条件因素使得被评估土地价格比交易案例高大约3％，如折现率为8％，则个别因素修正系数为（）教育、科技、卫生用地的土地使用权出让最高年限为（）

自考资产评估试题及答案

2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴（P39～43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（）万元。 A. B. C. D. ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（）。 A FOB ＋关税 B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（）万元。 A. B. D.

资产评估师考试资产评估模拟试题及答案

资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、不可确指的资产是指( )。 A.没有事物载体的资产 B.具有综合获利能力的资产 C.不能脱离有形资产而单独存在的资产 D.经营性盈利的资产 2、( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A.公开市场假设 B.交易假设 C.清算假设 D.持续使用假设 3、市盈率倍数法主要适用于( )的评估。 A.房地产评估 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估 4、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280

万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。 A.1 433 B.1 634 C.2 264 D.1 000 5、某评估机构以 1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于( )万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310 6、某资产1998年8月购进， 8月评估时，名义已使用年限，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作7.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为( )年。(结果保留一位小数) A.7.5 B.10.1 C.9.4 D.5.5 7、成本法主要适用于( )前提下的资产评估。 A.继续使用 B.公开市场 C.预期收益 D.交易

资产评估试卷3及答案

淮海工学院 - 学年第学期资产评估学试卷( ) 一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分） 1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（）现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 低于 2、资产评估的价值类型决定与（）。 A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C．评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（）。 A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、收益法中所用收益指的是（）。 A. 未来预期收益 B. 评估基准日收益 C. 被评估资产前若干年平均收益。 5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本成为（）。 A. 更新重置成本 B. 复原重置成本 C. 完全复原成本 D. 实际重置成本 6、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计能力而导致的贬值，是（）。 A．功能性贬值 B. 实体性贬值 C. 经济性贬值 7、某被评估资产1980年构建，账面原值10万元，净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。 A. 138460元 B. 27692元 C. 80000元 D. 180000元 8、重置成本法适用于评估（）。 A. 可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用、但无法预测未来收益的设备 9、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。 A. 技术进步因素 B. 设备使用的日历天数 C.设备使用强度 D. 设备的维修保养水平 10、是否完成机器设备评估现场工作的一个重要标志是（）。 A. 完成了机器设备的登记造册工作 B. 完成了评估对象核实工作 C.完成了机器设备成新率的鉴定工作 D. 完成了评估数据的搜集工作 11——14、被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和 2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。 11、评估时设备的现行成本，亦称更新成本（）。 A. 78000元 B. 82830元 C. 80420元 D. 85250元 12、评估时设备的加权更新成本（）。 A. 808990元 B. 780000元 C. 804150元 D. 784840元 13、评估设备的加权投资年限（）。 A. 10.5年 B. 9.5年C．8年D．8.5年 14、设备的成新率为（）。 A．45.7% B. 47.2% C. 52.5% D.43.2% 15、基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。 A. 地理位置和交通条件 B. 个别因素和市场转让条件 C.容积率和覆盖率 D. 特别利害关系和特殊动机 16、.从本质上讲,路线价估价法是一种市场比较法,其数学表达式为:( )。 A.宗地价格=路线价×深度百分率×宗地面积 B.地产价格=地产重量成本-各种贬值 C.地产评估值=卖楼价-建筑费-专业费用-投资利息-投资利润-税费 D.待估地产市场价格=参照物交易价格×正常交易情况参照物交易情况 17、企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为本金化率计算出的企业的商誉价值为（）。 A.10万元 B. 20万元 C. 30万元 D. 40万元 18、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理。１

资产评估模拟试题1有答案

模拟试题（一）一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分） 1 下列资产中属于不可确指资产的是（） A商标权B土地使用权C低值易耗品D商誉 2 资产能为经济主体带来的经济效益应当是（） A未来经济效益B历史经济效益C现实经济效益D三者均是 3 折现率从本质上讲是（） A风险报酬率B无风险报酬率C期望投资报酬率D超额收益率 4 无形资产评估成本法中的贬值率是考虑了（）后的贬值率 A实体贬值B经济贬值C功能贬值D经济贬值和功能贬值 5 物价指数法只能确定设备的（） A 更新重置成本 B 复原重置成本 C 功能性贬值 D 实体性贬值 6 工业用地土地使用权出让最高年限为（） A 70年 B 60年 C 50年 D 40年 7 按照城市土地级别或均质地域分别评估的各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格称为（） A基准地价B标定地价C课税地价D宗地地价 8 绿地公园等环境状况因素属于影响房地产价值中的（） A一般因素B区域因素C个别因素D共同因素 9 无形资产评估一般应以（）为前提 A 产权变动 B 无形资产摊销 C 无形资产开发 D 无形资产使用 10 无形资产评估是对其（）的评估 A 生产能力 B 获利能力 C 开发能力 D 创新能力 11 下列公式中可以成立的公式是（） A 销售收入分成率= 销售利润分成率×销售利润率 B 销售收入分成率= 销售利润分成率÷销售利润率 C 销售利润分成率= 销售收入分成率×销售利润率 D 销售利润分成率= 1－销售收入分成率 12 长期股权投资是对（）的评估 A 被投资单位资本的评估 B 被投资单位偿债能力的评估 C 被评估企业资本的评估 D 被评估企业获利能力的评估 13 可上市交易的股票和债券一般可采用（） A 成本法 B 收益法 C 市场法 D 三种均可 14 下列价格中与股票价值评估有较为密切联系的是（） A票面价格B账面价格C发行价格D市场价格 15 企业一张票面金额100万元的商业汇票，至评估基准日离票据到期还有三个月，贴现率为月息8‰，则该票据评估值最接近于（）万元。 A 100.2 B 97.6 C 99.2 D 98.4 16 下列流动资产评估中需要考虑有形损耗的是（） A材料B低值易耗品C应收账款D货币资金 17 企业价值评估的对象是（） A资产生产能力B资产获利能力C资产成本D资产综合体 18 企业评估值是企业的（）

资产评估复习题及答案

资产评估基本原理 1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：试根据所给条件（1）估测该机组的现时全新价格；（2）估算该机组的成新率；（3）估算该机组的评估值。解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元）（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y，使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。X设备的尚可使用年限为6年，假定年折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元） X设备的超额运营成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=136.47（万元）

资产评估试题二

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