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万科景观标准

万科景观标准
万科景观标准

7,植草砖,规格:200*200*60mm厚

8,透水砖(水泥砖/烧结砖等)

人行道铺地50mm 厚

车行道铺地50mm 厚

9,塑料植草格

停车场、隐形消防车道:H30-H40 mm 高

10,树脂地坪

广场、道路、人行地面10mm 厚

11,橡胶垫

健身游戏场地30-40mm 厚

12,马赛克、瓷片(详见泳池部分)

三、构造要求

(一) 人行道路:

1,构造做法一:

100 厚C15 混凝土

100 厚6%水泥石粉渣

素土夯实(夯实率>93%)

2,构造做法二:

100 厚C15 混凝土

150厚6%水泥石粉渣

轻质回填土夯实>92%

透水型土工布,四周上翻100 高

100 厚陶粒排水层

车库顶板防水保护层

3,构造做法三-花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖:面层

20 厚1:2.5 干硬性水泥砂浆(可选)

100 厚C15 混凝土

100 厚6%水泥石粉渣

素土夯实(夯实率>93%)

4,构造做法四-鹅卵石、瓷砖:

面层

20 厚素水泥浆结合层

100 厚C15 混凝土

100 厚6%水泥石粉渣

素土夯实(夯实率>93%)

5,构造做法五-植草砖:

面层

10 厚素水泥浆结合层

100 厚C15 混凝土

100 厚6%水泥石粉渣

素土夯实(夯实率>93%)

6,构造做法六-橡胶垫:

面层

胶水

20 厚素水泥浆结合层

100 厚C15 混凝土

100 厚6%水泥石粉渣

素土夯实(夯实率>93%)

(二) 车行道路

1,构造做法一-沥青路面:

50 厚细粒式沥青混凝土

60 厚粗粒式沥青混凝土

乳化沥青透层

180厚C20混凝土垫层

150 厚6%水泥石粉渣

素土夯实

2,构造做法二-混凝土路面:

200 厚C30 混凝土面层

200 厚6%水泥石粉渣

素土夯实

3,构造做法三-花岗岩、水泥砖路面:

面层

200 厚C20 混凝土

100 厚6%水泥石粉渣

素土夯实

4,构造做法四-隐性消防车道:

种植土(覆土深度约80mm)

38 厚植草板

60 厚土壤层(由25%的10-30 直径碎石,15%的中粗砂,60%的土壤组成的土工滤清织物)

200 厚砂层:(由10%的中粗砂,60%的20-40直径碎石,30%的土壤组成的土工滤清织物)

素土夯实

(三) 墙面

1,构造做法一涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖:

面层

素水泥浆一道

30 厚1:2.5 水泥砂浆

粘土砖墙或混凝土结构

(四)人工湖池底、池壁、压顶构造做法

1、池底构造做法一(膨润土防水毡防水):

面层

50 厚细石混凝土,配筋6@150 双向

150 厚水泥石粉保护层

膨润土防水毡

素土夯实

2、池底构造做法二(膨润土防水毡防水):

面层40 厚细石混凝土300 厚回填土(塘泥)膨润土防水毡素土夯实

3,池底构造做法三:

散铺大小天然卵石(粒径50-200)

20 厚1:2.5 水泥砂浆粘牢粒径30-80 卵石

20 厚防水砂浆(1:2 水泥砂浆加5%防水剂)

3 厚聚合物水泥基防水涂抹20 厚1:3 水泥砂浆找平层

钢筋混凝土结构100 厚C15 混凝土

2:8 水泥土分层夯实素土夯实>92%

4、池壁构造做法一:膨润土防水毡防水池壁构造做法:

面层100 厚钢筋混凝土保护

膨润土防水毡15 厚1:3 水泥砂浆找平层

钢筋混凝土结构

5,天然石块驳岸及滚水坝构造做法二:

天然石块,150 厚1:3 水泥砂浆灌缝(或用密封油膏嵌实)

200 厚C20 钢筋混凝土结构

6, 压顶构造做法一:普通石材压顶构造做法:

面层(厚度<50)

20 厚防水砂浆(1:2 水泥砂浆加5%防水剂)

3 厚聚合物水泥基防水涂抹

20 厚1:3 水泥砂浆找平层

钢筋混凝土结构

(五)游泳池构造做法

1, 池壁做法(从外到内):

面层(玻璃马赛克或瓷片)

20 厚1:2 聚合物水泥砂浆

聚合物水泥基防水涂抹1。0 厚

结构面板一律先清除干净(包括油污,浮浆),蜂窝麻面,用1:2.5 水泥砂浆嵌平补实2, 池底做法(从上到下):

玻璃马赛克(瓷片)

20 厚1:2 聚合物水泥砂浆

聚合物水泥基防水涂抹1。0 厚

结构面板一律先清除干净(包括油污,浮浆),蜂窝麻面,用1:2.5 水泥砂浆嵌平补实100 厚C10 混凝土垫层

素土夯实>92%

3, 游泳池平台做法:

面层

30 厚1:3 干硬性水泥砂浆

100 厚C10 混凝土

150 厚6%水泥石粉渣

素土夯实>92%

4, 水下墙体做法(水吧吧凳等):

面层(玻璃马赛克或面砖)

20 厚1:3 聚合物水泥砂浆

砖砌

钢筋混凝土池底

5, 消毒浸脚池池底构造做法

面层(玻璃马赛克或面砖)

20 厚1:3 聚合物水泥砂浆

C20 钢筋混凝土结构

100 厚C10 混凝土

150 厚6%水泥石粉渣

素土夯实>92%

6, 消毒浸脚池池壁构造做法:

面层(玻璃马赛克或面砖)

20 厚1:3 聚合物水泥砂浆

C20 钢筋混凝土结构

(六)景墙跌水、喷泉、观赏性水池

1,墙体构造做法一(砖砌墙体):

面层(花岗岩)

20 厚1:3 水泥砂浆结合层

12 厚1:3 水泥砂浆保护层

1.5 厚聚氨酯防水涂料

20 厚1:2 水泥砂浆

240 厚MU7.5 灰沙砖

2,墙体的做法二(混凝土墙体):

面层(花岗岩)

25 厚1:2.5 聚合物水泥砂浆

C20 钢筋混凝土墙体结构

3,景墙水池池底构造做法三:

面层(花岗岩)

20 厚1:3 水泥砂浆结合层

2 厚聚氨酯防水涂料

20 厚1:3 水泥砂浆压实收光

钢筋混凝土池体

100 厚C10 混凝土垫层

素土夯实

第四节构筑物

亭:

1 亭的檐口高度宜在2.4m 左右,宽度2.4~3.6m,立柱间距宜在1.8~3m 左右。

2 亭屋顶的排水最好不要安排在亭的主入口方向。

1 廊的宽度和高度设定应该按人的尺度比例关系加以控制,避免过宽过高,一般高度宜在2.2~2.5m 之间,宽度宜在1.8~2.5m 之间。居住区内建筑与建筑之间的连廊尺度控制必须与主体建筑相适应。

2 廊柱与横架必须采用有效的连接方法,牢固连接,具有相应的防风能力。

花架:

1 花架高度宜在2.2~2.5m,宽度宜在2.5~4m,长度宜在5~10m,立柱间距2.4~2.7m。

2 花架四方柱截面应该考虑倒角处理。

4 如果考虑攀爬植物,则要有相应的植栽设计,预留植栽土的位置。并且要有花架与攀爬植物的维护保养的说明。

张拉膜:

1 膜结构的悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区。

2 膜结构的连接件必须是优质材料,具备相应的防拉强度。

3 当采用内部照明时,灯具与膜面应保持适当距离,以防止灯具散发出的热量将

膜面烤焦。膜结构的材料要注意反光特性,布置考虑周边住户的光污染。

4 膜结构设计必须符合膜材料的受力特性,应该有足够的坡度解决排水问题,通常膜面坡度不低于1:10。

景墙:1 连续长度宜在3~5m,高度宜在1.5~2.5m,厚度宜在为200mm

台阶、步道:1,室外台阶步道要求踏面宽350,高度130。

桥:1,跨度:安全栏(栏板高度)满足安全高度1.05m 以上;宽度:人行不宜超过3m。

超详细万科景观设计施工标准做法

超详细万科景观设计施工标准做法 第一部分硬景部分 材料选择 1,花岗岩、陶砖 人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚 车行道 40mm 厚 2,文化石 人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙面、花池贴面 30mm 厚 3,青石板 人行道铺地、景墙压顶(经济型)墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4,料石(条石、毛石)/小料石 料石:台阶 100mm厚 小料石:道路、广场 40mm 厚 5,木材, 铺地 30-50mm厚 6,鹅卵石 铺贴鹅卵石直径 40-80mm 水池底散置鹅卵石直径 60-120mm

7,植草砖,规格 8,透水砖(水泥砖/烧结砖) 人行道铺地 50mm 厚 车行道铺地 50mm 厚 9,马赛克、瓷片(详见泳池部分)10,塑料植草格 停车场、隐形消防车道 11,地石丽(树脂地坪) 广场、道路、人行地面 10mm 厚 12,橡胶垫 健身游戏场地 30-40mm厚 技术要求 (一) ? ??人行道路 1,底层结构做法——自然土(从上到下)100 厚C15 ?混凝土 100 厚 6%水泥石粉渣 素土夯实 2,底层结构做法——板上(从上到下)100 厚C15 ?混凝土

150 厚 6%水泥石粉渣 轻质回填土夯实>92% 透水型土工布,四周上翻 100高100 厚陶粒排水层 车库顶板防水保护层 3,花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖(从上到下)面层 20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆(可选) 下接底层结构做法 4,鹅卵石、瓷砖 面层 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 5,植草砖 面层 10 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 6,橡胶垫 面层

【万科景观】植物种植标准化技术标准

【万科景观】植物种植标准化技术标准 2014-02-27房地产经理人联盟 【万科景观】植物种植标准化 (一)种植材料标准: 1、种植材料应根系发达,生长茁壮,无病虫害,规格及形态应符合设汁要求。 2、一、二年生花卉,株高应为10~40cm,冠径应为15~35cm。分枝不应少于3~4个,叶簇健壮,色泽明亮。 3、宿根花卉,根系必须完整,无腐烂变质。 4、球根花卉,根茎应茁壮、无损伤,幼芽饱满。 5、观叶植物,叶色应鲜艳,叶簇丰满。 6、水生植物,根、茎发育应良好,植株健壮,无病虫害。 7、铺栽草坪用的草块及草卷应规格一致,边缘平直,杂草不得超过5%。草块土层厚度宜为3~5cm,草卷土层厚度宜为1~3cm。 8、播种用的草坪、草花、地被植物种子均应注明品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯净度及发芽率,不得有病虫害。自外地引进种子应有检疫合格证。发芽率达90%以上方可使用。 (二)种植土标准: 客土等措施。

(三)植物种植标准: 1、应根据树木的习性和当地的气候条件,选择最适宜的种植时期进行种植。 2、乔木全冠种植,乔木的成活率达到100%,灌木的成活率达到95%以上。珍贵树种和孤植植物应保证全树冠成活。苗木干径超过30CM以上的保活期是2年。 3、用作行道树的乔木,主干高度应大于3M,蓬形应大于2M,并应蓬形饱满。 4、花卉种植区域无杂草、无明显枯黄,各种花卉生长茂盛,种植成活率达到98%。 5、草坪长势良好无杂草、无枯黄,修剪后高度不超过6-7CM,种植成活率达到98%以上。临近路沿的草坪,应设盲沟,车库顶上的草坪应有一定自然坡度,下设盲沟及碎石滤水层,保证排水通畅、不积水。 6、种植绿篱底株行距应均匀。树形丰满的一面应向外,按苗木高度、树干大小搭配均匀。在苗圃修剪成型的绿篱,种植时应按造型拼截,深浅一致。 7、规则式种植应保持对称平衡,行道树或行列种植树木应在一条线上保持直立,不得倾斜,应注意观赏面的合理朝向。 8、地被植物覆盖土壤度应达到85%以上,且疏密相当,层次变化分明。 9、对排水不良的种植穴,可在穴底铺l0~15cm砂砾或铺设渗水管、盲沟,以利排水 10、种植胸径12cm以上的乔木,应设支柱固定。支柱应牢固,绑扎树木处应夹垫物,绑扎后的树干应保持直立。 11、水生花卉应根据不同种类、品种习性进行种植。为适合水深的要求,可砌筑栽植槽或用缸盆架设水中,种植时应牢固埋入泥中,防止浮起。 水生植物最适水深表: (四)屋顶绿化标准: 屋顶绿化种植,必须在建筑物整体荷载允许范围内进行,并符合下列规定: 1.应具有良好的排灌、防水系统,不得导致建筑物漏水或渗水。 2.应采用轻质栽培基质,冬季应有防冻措施。

万科建筑设计技术标准 完整版

万科建筑设计技术标准完整版 2017-07-06地产人自学平台 建筑设计技术标准 第一章住宅技术要求 第一节住宅外立面设计要点 1、采用三段式建筑形式,根据建筑高度的不同,选择合式的比例关系。 2、立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3、窗框考虑香槟色,窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集,根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集,并要求原设计单位复核。 4、底层勒脚处不露墙根,绿化紧贴建筑,建筑四周仅留出单元出入口。 5、地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换;03造价便宜。 6、雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水解决,中端项目尽量布置在隐蔽处,如外墙凹进部位或阴角处。雨水管应避免过多弯头,当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时,雨水管宜直通。 7、阳台落水管要求:布置在阳台内侧:01无外装饰柱时:一般布置在外墙侧一边;阴角阳台布置在阴角处;02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱,上下钢筋拉结;多层采用砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。L型构造柱内侧宜采用轻质砌块,将落水管隐藏。 8、空调位与空调冷凝水管要求:01.空调位尽量考虑结合阳台,露台布置;02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处;03.空调位位于凸窗下,隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热; 04.空调位位于平窗下,铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处;05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏。 9、雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同,建议物资统一向生产厂家订制,但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料,不耐久。 10、外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。 11、双联窗设计要求:01客厅与主卧室部位不出现双联窗;02双联窗尽量布置在次要房间;03南立面双联窗的数量不超过20%;04双联窗尽量出现在顶部1-2层即可。 第二节公共部分设计要点 一.首层门厅与门廊空间 1.除类似海南地区项目外,其余地区北向电梯厅不考虑敞开式。 2.单元入口前宜做门廊或采用玻璃雨蓬,雨蓬必须有坡度并有组织排水,靠墙一侧设300 MM混凝土翻边。入口应设入户对讲机等设施,并应进行无障碍设计。 3.单元门不应采用无框玻璃门,开启扇应设电磁门锁、闭门器及门碰。门窗应有详细设计,型材安全性、玻璃安全性应经过专业计算,并满足建筑设计的要求。 4.住宅入口大堂面积,多层宜为8~12㎡、中高层(18层以下)宜为15~25 ㎡,高层(18层以上)宜位25-30㎡,大堂面积不包括电梯厅面积。

(完整版)万科园林景观设计施工标准做法及参考图

第一部分硬景部分 材料选择 1,花岗岩、陶砖 人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚 车行道 40mm 厚 2,文化石 人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙面、花池贴面 30mm 厚 3,青石板 人行道铺地、景墙压顶(经济型)墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4,料石(条石、毛石)/小料石 料石:台阶 100mm厚 小料石:道路、广场 40mm 厚 5,木材, 铺地 30-50mm厚 6,鹅卵石 铺贴鹅卵石直径 40-80mm 水池底散置鹅卵石直径 60-120mm 7,植草砖,规格(详见泳池部分) 8,透水砖(水泥砖/烧结砖) 人行道铺地 50mm 厚 车行道铺地 50mm 厚 9,马赛克、瓷片(详见泳池部分) 10,塑料植草格 停车场、隐形消防车道 11,地石丽(树脂地坪) 广场、道路、人行地面 10mm 厚 12,橡胶垫 健身游戏场地 30-40mm厚 技术要求 (一) 人行道路 1,底层结构做法——自然土(从上到下) 100 厚C15 混凝土 100 厚 6%水泥石粉渣 素土夯实 2,底层结构做法——板上(从上到下) 100 厚C15 混凝土 150 厚 6%水泥石粉渣 轻质回填土夯实>92% 透水型土工布,四周上翻100高 100 厚陶粒排水层 车库顶板防水保护层 3,花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖(从上到下)

面层 20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆(可选) 下接底层结构做法 4,鹅卵石、瓷砖 面层 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 5,植草砖 面层 10 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 6,橡胶垫 面层 胶水 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 (二) 车行道路 1,沥青(从上到下) 50 厚细粒式沥青混凝土 60 厚粗粒式沥青混凝土 乳化沥青透层 200 厚 C20 混凝土垫层 150 厚 6%水泥石粉渣 素土夯实 2,混凝土(从上到下) 200 厚 C30 混凝土面层 200 厚 6%水泥石粉渣 素土夯实 3,花岗岩、水泥砖(从上到下) 面层 200 厚 C20 混凝土 100 厚 6%水泥石粉渣 素土夯实 4,隐性消防车道(从上到下) 种植土(覆土深度约 80mm) 38厚植草板 60 厚土壤层(由 25% 10-30 直径碎石、15%中粗砂、60%土壤组成的土工滤清织物) 200 厚砂层:(由 10%中粗砂、60% 20-40 直径碎石、30%土壤组成的土工滤清织物) 素土夯实 (三) 墙面 1,涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖(从外到内) 面层

【万科景观】万科园林景观全面剖析(告诉你怎么学万科做景观)

【万科景观】万科园林景观全面剖析(告诉你怎么学万科做景观) 2014-02-25快速订阅?房地产经理人联盟 万科园林景观全面剖析.课程 课程大纲 1 景观特征及现状 产品系列分类及景观特征(含案例分析) 产品景观要点总结 2 景观造价成本 景观目标成本分析 案例:四季花城一期成本分析 成本控制要点 景观投资原则 景观投资要点 3 景观标准化 景观面积比例控制 植物比例控制 设计与施工标准化 现在开讲啦 一.万科的景观特征及现状 1.1 万科产品系列分类 万科做出了一大批经典的、耳熟能详产品,在这些产品中,对景观的打造也是不遗余力。现在万科已经形成了四大产品系列,从宏观上来说,系列不同,景观处理方式也是不同的;当然,同一系列的产品,景观虽具有共性,但同时也独具特色。

1.2 万科产品系列景观特征 GOLDEN系列) GOLDEN系列住宅,可以充分享受完善的城市配套设施,打造适合都市人生活的多元化成熟居住模式,营造成熟的人文氛围与归属感,以更为先锋和现代的中心区域优越居住理念,引导着都市人居新时尚。让繁华都市的居住生活更富细腻、温情、充实的生活质感,在核心版块引领主流生活。 景观共性: 1 多采用现代简约的主入口设计,强调景观秩序,内部生态组团设计,尊崇自

然,材料的选择注重天然质感; 2 在小空间的处理上,体现宜人尺度与人文关怀,注重景观与人的互动; 3 大空间的处理上以大面积的草坪为主,拉开种植层次,形成开阔的视野;

4 注重高层鸟瞰效果,鸟瞰的景观格局形成了具有平面构成感怕图案,不仅提供了舒适 的实用性景观空间,同时也塑造出高层居住俯瞰的视觉空间;

万科园林景观设计细则

万科集团园林景观设计细则 一、总体设计要求 1 整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。 2 要重点考虑小区内部之重点部位,如销售厅周边、会所周 边及小区主入口等设计。 3 景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通,配合建 筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处 理等提出合理化建议。 4 设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内,要因地 制宜,充分考虑武汉地区的实际状况:当地树种、当地材料、施工水平等因素,不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐 的施工工艺,力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型 尽可能减少挡土墙的出现,减低其工程造价,并能提出巧妙 构思解决高差问题。 5 项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及 休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。 6 本项目采取组团划分与分期开发,每期/组团有各自的主题 概念设计; 创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、 立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。 7 考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。 二、竖向设计1 整体设计原则

1.1 要考虑未来建筑与场地的景观效果; 1.2 非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用,减少土 地及景观资源的消耗和破坏; 1.3 山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时,要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件, 并应时时跟进调整; 1.4 山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协 调; 1.5 竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案;边坡支 护方案要考虑建筑与道路的关系; 1.6 景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合 考虑。 2 设计原则: 2.1 分项设计原则见表格

【万科景观】案例详解万科园林景观标准化体系(园林景观企业必看)

【万科景观】案例详解万科园林景观标准化体系(园林景观 企业必看) 一、万科的景观特征及现状 1.万科产品系列分类 万科做出了一大批经典的、耳熟能详产品,在这些产品中,对景观的打造也是不遗余力。现在万科已经形成了四大产品系列,从宏观上来说,系列不同,景观处理方式也是不同的;当然,同一系列的产品,景观虽具有共性,但同时也独具特色。 (1)城市住宅(GOLDEN) GOLDEN系列住宅,可以充分享受完善的城市配套设施,打造适合都市人生活的多元化成熟居住模式,营造成熟的人文氛围与归属感,以更为先锋和现代的中心区域优越居住理念,引导着都市人居新时尚。让繁华都市的居住生活更富细腻、温情、充实的生活质感,在核心版块引领主流生活。a.景观共性: 多采用现代简约的主入口设计,强调景观秩序,内部生态组团设计,尊崇自然,材料的选择注重天然质感;在小空间的处理上,体现宜人尺度与人文关怀,注重景观与人的互动;大空间的处理上以大面积的草坪为主,拉开种植层次,形成开阔的视野;注重高层鸟瞰效果,鸟瞰的景观格局形成了具

有平面构成感怕图案,不仅提供了舒适的实用性景观空间,同时也塑造出高层居住俯瞰的视觉空间; b.典型案例分析——万科?无锡东郡万科无锡东郡就是一个 典型的GOLDEN,其位于无锡的新区核心,是花园洋房的典范。东郡的建筑建立在对自然的理解,对城市的理解,对人性的理解之上,注重对生活的洞察力,具备良好的硬件设施;强烈社区文化氛围,随时随地关注主人的感受;蕴含深厚内在的社群阶层,力求回归生活本质。主要道路两侧的三角空间及转折空间为一条景观主轴,与居住空间呼应,体现以“绿”为主。沿伯渎港和旺庄港的沿河景观带,并把这景观引入小区,营造出依水而居的生活。体现以“蓝”为辅。两个景观带互相呼应。 d.内部细节景观:建筑周围以草木自然合围,品种及颜色的变化多样,达成景观丰富层次感;入口广场水景错跃设计,形成标志性景观;宅间人性空间曲折蜿蜒,配以错落的围合树池,让人身处绿色花园中;车行空间简洁明快,配以下垂的立体绿化,景观更立体;主题邻里交流空间,灌木闭合,功能与内容之间达成过渡; (2)城郊住宅(CITY系列)打破城市原有居住观念和城市格局,将城市的边缘转化为主流人群聚集的高水准居住群落,构建全新的城市板块体系,通过大型社区的建立,使都市人居走向更广阔的方向。CITY系列,将城市富有的时尚元素

园林绿化工程验收标准-万科标准

园林绿化工程验收标准-万科标准 1施工过程验收 1.1土壤改良 施工进场前应对整个场地进行土壤排水情况以及回填土是否满足种植要求的检查(回填土见渣成分不能占总回填土的40%且应保证排水良好)。植物栽植前应对土壤进行改良,添加腐殖土、沙、珍珠岩进行土壤的改良,具体为由施工方案,由甲方审核确定。 1.2种植穴验收标准 种植穴、槽挖掘前,应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况,便于环境施工。

1.3苗木到场质量标准验收 苗木种植前应按设计要求核对苗木品种、规格及种植位置。 由于在景观上对植物的要求是多方面的,在不同的场地需要不同树型的植物,现在就景观上常用的几种类型的植物的进场标准制定如下: 1.3.1孤植树(景点树) 此类树木要求的质量非常高,根据在环境的不同位置,对其树木的高度、冠幅、分枝点、杆径有不同的侧重点,但最基本的要求如下: 1.3.2景观骨架树

1.3.3丛生型小乔木 根据设计要求,对进场植物的高度和冠幅进行检查,特别对每株灌木的枝条密实度进行检查,要求垂直看单株灌木基本不能见土。 1.3.4灌木、地被 根据设计要求,对进场植物的高度和冠幅进行检查,特别对每株灌木的枝条密实度进行检查。

1.3.5草坪 1.4树穴收口标准验收 树木种植完工后,应适当处理树穴,使其与周边地形很好的过渡,对其进行美化处理,保证整体和谐美观。

1.5树木支撑 种植胸径15cm以上的乔木,应设支柱固定。支柱应牢固,绑扎树木处应夹垫保护物,各支架高度、角度、方向应一致,保证整个环境的整洁,绑扎后的树干应保持直立。(注,丽桩应在树木种植后立即实施,不可等到验收时才立桩。) 2竣工验收 2.1 A级乔木验收标准 孤植树树形优美,分枝均匀、无偏冠现象,同时保证骨架枝干完整,保证达到设计要求的分枝数量。

万科景观施工图设计任务书

万科景观设计任务书 第一部分施工图设计范围要点 一、总图设计部分 1.各系统的总平面图(材料、部品、平面定位、竖向、给排水、电气工程)。 2.道路系统:小区所有道路的表面装饰及其排水装饰,步行道路的分级和定位、竖向图及剖面大样。 3.装置:完成各种与景观相关的人行、车行、人车混行出入口总图装置的施工图设计。 二、结构部分 1.土墙:景观施工图设计单位负责挡土墙的结构设计等。 2.水景:小型水景(深度1米以内)、大型人工湖河岸、不在结构楼板上的大型水景(深度1米以上)的结构设计由景观施工图设计单位负责完成结构设计。 在结构楼板上的大型水景(深度1米以上)由建筑施工图设计单位负责完成结构设计,景观设计单位提供结构提资条件图。 3.系统:有交通联系功能的户外及与景观有关的水平和垂直交通系统构筑物由景观施工图设计单位负责完成结构设计,例如桥、建筑户外楼电梯等。 构筑物:所有景观构筑物的钢结构、木作结构、混凝土结构等均由景观施工图设计单位负责完成所有详细尺寸及材质标注。 4.防水做法:上述所有构筑物的防水设计均由景观施工图设计单位根据项目当地城市景观工程防水通常做法,负责完成设计。 三、系统设计部分 1.所有水景工艺流程图和详图均由景观施工图设计单位负责完成设计。 要求考虑地下管线对景观软硬景的影响。 2.所有环境用电气工程设备的系统和施工图均有景观施工图设计公司负责完成设计。 要求考虑景观照明及配电部分的地下管线对景观软硬景的影响。 3.小区安防系统和背景音乐系统均由景观施工图设计公司负责完成设计。 要求考虑小区安放系统和背景音乐系统设备的位置和景观设计,并在设计中考虑安防系统的使用效果(如摄像头不变遮挡等)。 四、成本预算部分 根据《万科景观材料统计表》(施工图阶段)的内容,统计并填写相关的数据及面积,详细规格,以提供万科工程进行招投标工作及备料之用。 五、景观设计空间范围 1.用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间,包括小区内步行道路、车行道路、公共活动广场;组团内外首层、底层和入口层、架空层等公共空间…… 2.建筑屋顶花园和平台花园、底层花园、庭院花园、入口花园、私家花园等。 3.红线外的市政道路和绿化带、市政广场、公交车站牌及岗亭、市政防噪林等。 4.小区永久标识系统、雕塑等艺术品详图、家私及户外布品详图、局部建筑立面等。

万科地产设计管理工作标准景观设计

万科地产设计管理工作标准景观设计 1 2020年6月23日

万科景观设计施工过程管理 一、前言 在地产市场激烈竞争的今天, 我们要在竞争中寻求发展, 就必须更好的规范管理制度、严格控制成本目标、不断推陈出新、给客户性价比最高的产品, 学习其它公司的操作模式。去其糟粕、取其精华, 将有助于我们更好的发展。下文中我们将试图从景观设计施工的过程管理对万科进行研 究, 由于了解深度有限, 不尽之处望批评指正。 二、万科地产概况及企业文化 1、万科概况 万科企业股份有限公司成立于1984年5月, 是当前中国最大的专业住 宅开发企业。万科于1988年介入房地产领域, 1992年正式确定大众住 宅开发为核心业务, 迄今为止, 万科已进入深圳、上海、北京、广州、天津、成都、南昌、沈阳、无锡、武汉、大连、东莞、南京、中山、鞍山、长春、苏州、镇江、佛山、杭州、厦门、长沙、青岛、宁波, 昆山等, 当前万科业务已经扩展到25个大中城市, 并确定了以珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾区域三大城市经济 圈及其它重点城市为中心的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开 发优势, 公司树立了住宅品牌, 并为投资者带来了稳定增长的回报。公司完成新开工面积523.3万平方米, 竣工面积529.4万平方米, 实现销售金额478.7亿元, 结算收入404.9亿元, 净利润40.3亿元。 万科认为, 坚守价值底线、拒绝利益诱惑, 坚持以专业能力从市场获

取公平回报, 是万科获得成功的基石。公司致力于经过规范透明的企业文 化和稳健、专注的发展模式, 成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎, 最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的 表现, 公司连续六次获得”中国最受尊敬企业”称号, 入选《华尔街日报》( 亚洲版) ”中国十大最受尊敬企业”。 2、万科的宗旨: 建筑无限生活 对客户, 意味着了解你的生活, 创造一个展现自我的理想空间对投资者, 意味着了解你的期望, 回报一份令人满意的理想收益 对员工, 意味着了解你的追求, 提供一个成就自我的理想平台对社会, 意味着了解时代需要, 树立一个现代企业的理想形象 3、”建筑无限生活”的三个层面 建筑你的生活, 从懂得你的生活开始。万科注重对城市文脉和地理环 境的理解和尊重, 注重进行消费者调查和研究, 从生活细节出发, 满足消费者对家居生活的物质和精神追求。 建造一个有深度的住宅, 是万科追求的目标。万科经过工作信息反 馈、客户交流、经验总结等手段, 对住宅的功能、性能进行分析, 反映在万科的”住宅标准”中, 建造更有深度的住宅。 万科致力于营造一种美好的生活过程, 而不但仅是住宅本身。万科关 注的内容将超越建筑规划设计的范畴, 触及美学、建筑学、城市及社区规划、园艺、心理学、人体工程学甚至犯罪学等方面。万科的产品不但仅 是好用的、好看的、高质量的, 也应该是舒适的、活跃的直至文明的。

万科景观施工图制图标准讨论稿

昆明万科景观施工图制图标准(讨论稿)一、总要求 施工图的设计文件要完整,内容、深度要符合要求,文字、图纸要准确清晰,整个文件要经过严格校审,避免“错、漏、碰、缺”。 施工图设计应根据已通过的方案设计文件、初步设计文件及设计合同书中的有关内容进行编制,内容以图纸为主,应包括:封面、图纸目录、设计说明、图纸、材料表、材料附图、详细面积指标等。 施工图设计文件一般以专业为编排单位,分别为园建、绿化、结构、给排水、电气专业等。各专业的设计文件应经严格校审、签字后,方可出图及整理归档。 二、设计深度 施工图的设计深度应满足以下要求: 1 能据以编制施工图预算; 2 能据以安排材料、设备订货及非标准材料的加工; 3 能据以进行施工和安装; 4 能据以进行工程验收; 在设计中应因地制宜地积极推广和正确选用国家、行业和地方的建筑标准设计,并在设计文件的设计说明中说明图集名称和页次。 关于设计说明书和图纸应表达的内容、深度等要求,是考虑对园林景观工程通用而编制的。在进行一项园林工程具体设计时,应根据

设计合同书的要求,参照本文对相应内容的深度要求编制设计文件;当工程项目中有本文未列入的内容时,宜参照本文对深度的要求,将其增加编入设计文件中。 三、图纸封面及图框 图纸封面应包含项目名称、图纸专业、设计出图单位、出图时间及出图版本。 图框应采用设计规范标准尺寸图框,应包含下图所示内容。 应注意总图中,在位置示意及指北针一栏仅用表示指北针;但在分区详图中,必须将总平面缩小放置在该栏中,并表示出改分区在总图上的位置。

四、设计说明中应包含的内容 1 设计依据及设计要求:应注明采用的标准图及其它设计依据。 2 设计范围。 3 标高及单位:应说明图纸文件中采用的标注单位,坐标采用的为相对坐标还是绝对坐标;如为相对坐标,须说明采用的依据。 4 材料选择及要求: 对各部分材料的材质要求及建议; 一般应说明的材料包括:饰面材料、木材、钢材、防水疏水材料、种植土及铺装材料等。 5 施工要求:强调需注意工种配合及对气候有要求的施工部分。 6 用地指标:应包含以下内容:总占地面积、绿地面积、道路面积、铺地面积、绿化率及工程的估算总造价等。 五、图纸目录的编排

万科景观施工图制图标准(讨论稿)

昆明万科景观施工图制图标准(讨论稿) 一、总要求 施工图的设计文件要完整,内容、深度要符合要求,文字、图纸要准确清晰,整个文件要经过严格校审,避免“错、漏、碰、缺”。 施工图设计应根据已通过的方案设计文件、初步设计文件及设计合同书中的有关内容进行编制,内容以图纸为主,应包括:封面、图纸目录、设计说明、图纸、材料表、材料附图、详细面积指标等。 施工图设计文件一般以专业为编排单位,分别为园建、绿化、结构、给排水、电气专业等。各专业的设计文件应经严格校审、签字后,方可出图及整理归档。 二、设计深度 施工图的设计深度应满足以下要求: 1 能据以编制施工图预算; 2 能据以安排材料、设备订货及非标准材料的加工; 3 能据以进行施工和安装; 4 能据以进行工程验收; 在设计中应因地制宜地积极推广和正确选用国家、行业和地方的建筑标准设计,并在设计文件的设计说明中说明图集名称和页次。 关于设计说明书和图纸应表达的内容、深度等要求,是考虑对园

林景观工程通用而编制的。在进行一项园林工程具体设计时,应根据设计合同书的要求,参照本文对相应内容的深度要求编制设计文件;当工程项目中有本文未列入的内容时,宜参照本文对深度的要求,将其增加编入设计文件中。 三、图纸封面及图框 图纸封面应包含项目名称、图纸专业、设计出图单位、出图时间及出图版本。 图框应采用设计规范标准尺寸图框,应包含下图所示内容。 应注意总图中,在位置示意及指北针一栏仅用表示指北针;但在分区详图中,必须将总平面缩小放置在该栏中,并表示出改分区在总图上的位置。

四、设计说明中应包含的内容 1 设计依据及设计要求:应注明采用的标准图及其它设计依据。 2 设计范围。 3 标高及单位:应说明图纸文件中采用的标注单位,坐标采用的为相对坐标还是绝对坐标;如为相对坐标,须说明采用的依据。 4 材料选择及要求: 对各部分材料的材质要求及建议; 一般应说明的材料包括:饰面材料、木材、钢材、防水疏水材料、种植土及铺装材料等。 5 施工要求:强调需注意工种配合及对气候有要求的施工部分。 6 用地指标:应包含以下内容:总占地面积、绿地面积、道路面积、铺地面积、绿化率及工程的估算总造价等。 五、图纸目录的编排

景观设计细则(万科)

附件三 景观设计细则 武汉市万科房地产有限公司设计管理部

目录 一、总体设计要求 二、竖向设计 三、道路景观 四、绿化 五、硬质景观 六、场地景观 七、架空层景观

一、总体设计要求 1整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。 2要重点考虑小区内部之重点部位,如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。 3景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通,配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。 4设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内,要因地制宜,充分考虑武汉地区的实际状况:当地树种、当地材料、施工水平等因素,不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺,力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现,减低其工程造价,并能提出巧妙构思解决高差问题。 5项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。 6本项目采取组团划分与分期开发,每期/组团有各自的主题概念设计; 创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。 7考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。 二、竖向设计 1整体设计原则 1.1要考虑未来建筑与场地的景观效果; 1.2非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用,减少土地及景观资源的消耗和 破坏; 1.3山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时,要以场地现状来做为 景观竖向设计和施工组织方案的条件,并应时时跟进调整; 1.4山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调; 1.5竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案;边坡支护方案要考虑建筑与道 路的关系; 1.6景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合考虑。 2设计原则:

【万科景观】案例详解万科园林景观标准化体系(园林景观企业必看)

万科景观】案例详解万科园林景观标准化体系(园林景观 企业必看) 一、万科的景观特征及现状 1.万科产品系列分类万科做出了一大批经典的、耳熟能详产品,在这些产品中,对景观的打造也是不遗余力。现在万科已经形成了四大产品系列,从宏观上来说,系列不同,景观处理方式也是不同的;当然,同一系列的产品,景观虽具有共性,但同时也独具特色。 (1)城市住宅(GOLDEN ) GOLDEN 系列住宅,可以充分享受完善的城市配套设施,打造适合都市人生活的多元化成熟居住模式,营造成熟的人文氛围与归属感,以更为先锋和现代的中心区域优越居住理念,引导着都市人居新时尚。让繁华都市的居住生活更富细腻、温情、充实的生活质感,在核心版块引领主流生活。 a.景观共性:多采用现代简约的主入口设计,强调景观秩序,内部生态组团设计,尊崇自然,材料的选择注重天然质感;在小空间的处理上,体现宜人尺度与人文关怀,注重景观与人的互动;大空间的处理上以大面积的草坪为主,拉开种植层次,形成开阔的视野;注重高层鸟瞰效果,鸟瞰的景观格局形成了具有平面构成感怕图案,不仅提供了舒适的实用性景观空间,同时也塑造出高层居住俯瞰的视觉空间;

b.典型案例分析一一万科?无锡东郡万科无锡东郡就是一个典型的 GOLDEN ,其位于无锡的新区核心,是花园洋房的典范。东郡的建筑建立在对自然的理解,对城市的理解,对人性的理解之上,注重对生活的洞察力,具备良好的硬件设施;强烈社区文化氛围,随时随地关注主人的感受;蕴含深厚内在的社群阶层,力求回归生活本质。主要道路两侧的三角空间及转折空间为一条景观主轴,与居住空间呼应,体现以“绿”为主。沿伯渎港和旺庄港的沿河景观带,并把这景观引入小区,营造出依水而居的生活。体现以“蓝”为辅。两个景观带互相呼应。 d.内部细节景观:建筑周围以草木自然合围,品种及颜色的变化多样,达成景观丰富层次感;入口广场水景错跃设计,形成标志性景观;宅间人性空间曲折蜿蜒,配以错落的围合树池,让人身处绿色花园中;车行空间简洁明快,配以下垂的立体绿化,景观更立体;主题邻里交流空间,灌木闭合,功能与内容之间达成过渡; (2)城郊住宅( CITY 系列)打破城市原有居住观念和城市格局,将城市的边缘转化为主流人群聚集的高水准居住群落,构建全新的城市板块体系,通过大型社区的建立,使都市人居走向更广阔的方 向。CITY 系列,将城市富有的时尚元素 融合原野的落叶芳、青草香,既富于城市的先锋精神,又表 述着来自然的质朴和亲切,繁华静谧,丰盛平和。 a.景观共性:多层次、多种类、多季相的的植物种植设计;空间层次有序,多组团设计,注重小空间和大场景的塑造;多种景观主题,

(完整版)万科集团园林景观设计施工标准做法及参考图(2014版)

[转] 万科集团园林景观设计施工标准做法及参考图(2014版) 2014-7-21 19:44 阅读(11) 转 万科集团园林景观设计施工标准做法及参考图(2014版) 第一部分硬景部分 材料选择 1,花岗岩、陶砖 人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙面、花池贴面、楼梯踢面20mm 厚 花池、泳池、楼梯踏面30mm 厚 车行道40mm 厚

2,文化石 人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙面、花池贴面30mm 厚 3,青石板

人行道铺地、景墙压顶(经济型)墙面、花池贴面、楼梯踏面20mm 厚 4,料石(条石、毛石)/小料石 料石:台阶100mm厚 小料石:道路、广场40mm 厚 5,木材, 铺地30-50mm厚 6,鹅卵石 铺贴鹅卵石直径40-80mm 水池底散置鹅卵石直径60-120mm 7,植草砖,规格(详见泳池部分) 8,透水砖(水泥砖/烧结砖) 人行道铺地50mm 厚 车行道铺地50mm 厚 9,马赛克、瓷片(详见泳池部分)

10,塑料植草格 停车场、隐形消防车道 11,地石丽(树脂地坪) 广场、道路、人行地面10mm 厚 12,橡胶垫 健身游戏场地30-40mm厚 技术要求 (一) 人行道路 1,底层结构做法——自然土(从上到下)100 厚C15 混凝土 100 厚6%水泥石粉渣 素土夯实

2,底层结构做法——板上(从上到下) 100 厚C15 混凝土 150 厚6%水泥石粉渣 轻质回填土夯实>92% 透水型土工布,四周上翻100高 100 厚陶粒排水层 车库顶板防水保护层 3,花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖(从上到下)面层 20 厚1:2.5 干硬性水泥砂浆(可选) 下接底层结构做法 4,鹅卵石、瓷砖 面层 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 5,植草砖 面层 10 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 6,橡胶垫 面层 胶水 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 (二) 车行道路 1,沥青(从上到下) 50 厚细粒式沥青混凝土 60 厚粗粒式沥青混凝土 乳化沥青透层 200 厚C20 混凝土垫层 150 厚6%水泥石粉渣 素土夯实

【万科景观】万科景观工程施工详细要求(非常详尽!)

【万科景观】万科景观工程施工详细要求(非常详尽!) 2014-02-24快速订阅?房地产经理人联盟 前言 针对景观工程施工过程中施工图深度不能覆盖现场具体做法的问题,特总结了常见的景观元素优秀做法和需避免的问题供景观工程师参考。 本《施工要求图解》内容涉及硬景、软景、多元素交接、成品保护等,我们将定期补充完善. 万科集团景观工程的地位和作用 景观工程是客户对项目的第一感知。 景观工程中较少的成本投入就可能对项目品质有明显提升。 景观工程中品质与成本的关系不如装饰工程那样直接,更多的依靠现场管理、经验能力和施工精度。 景观工程的品质与项目的总体计划关系密切,需要充分考虑季节等因素未雨绸缪。 景观工程施工过程中,除基本的道路等数据以外,其余方面大都需要现场的

灵活应变。 工序要求: 1、选料,要求大小尽可能差不多,色差不大,周边圆润。

2、铺贴,要求“乱、匀”。 所谓“乱”是指不能看见任一方向的通线;所谓“匀”是指单位面积里面石材块数和大小基本差不多。 3、其他要求——任意一个点的接缝不多于3条、石材不能有锐角、勾缝深度与石材外表面基本相同,勾缝宽度15-25之间。 4、石材铺贴完成后方可进行成品保护并开始外墙涂料施工。一般要求石材凸出涂料1公分。 自然面乱拼直边密拼,施工难度大,但品质感高。

景墙贴面材料在转角时必须精细施工,文化砖需使用转角砖,石材需对边角进行45度切割并且打磨,然后方可进行拼接。 乱拼挡墙应避免水平贯通灰缝。

墙面泛碱,大幅度降低品质感。应避免在潮湿天气或潮湿基层铺贴,并使用低碱性水泥和勾缝剂。 勾缝剂施工完成后应压实使得勾缝剂均匀,并凹进完成面3㎜左右。施工完成后需要有防雨措施,养护一周后方可见水。

万科景观标准化成果汇编-住宅道路常规做法

景观标准化成果汇编 内容:道路 住区道路常规做法表 道路名称 车行道:沥青道路 编号 1-1 施工做法 1、30厚黑色沥青混凝土面层(细 粒) 2、50厚粗粒黑色沥青 3、150厚C20素混凝土 4、150厚级配砂石垫层 5、素土夯实 常用尺寸及成本 30厚细粒面层 50厚粗粒 170元/平米 建议使用部位 小区车行主干道 使用过程情况 使用项目、地点:兰乔圣菲 完工时间:2018年5月 使用状况:良好 存在问题 编制日期 页码 1 版本号:A 制作人:

住区道路常规做法表 道路名称车行道:混凝土道路编号1-2 施工做法1、150厚C20素砼面层,扫毛 2、100厚C20素砼,锯截分割线, 隔离线中距5400MM 3、Φ6@200单层双向螺纹钢 4、150厚级配砂石垫层 5、素土夯实 常用尺寸及成本150厚C20素砼140元/平米 建议使用 部位 小区车行主干道 使用过程情况使用项目、地点:四季花城、城市花园 完工时间:2018/05 使用状况:良好 存在问题 编制日期页码 2

道路名称车行道:水泥砖铺路编号1-3 施工做法1、80厚水泥砖 2、20厚1:2水泥沙浆找平层 3、150厚C20素砼垫层 4、150厚碎石垫层 5、回填土夯实,密实度96% 常用尺寸及成本200X100X80MM 100元/平米 建议使用 部位 宅间行车道 使用过程情况使用项目、地点:蓝山完工时间:2018/05 使用状况:良好 存在问题 编制日期页码 3

道路名称车行道:透水性混凝土编号1-4 施工做法1、a.人行道铺设厚度为8cm以上 b.有车通行的人行道铺设厚度为10cm以上 c.大型车辆通行的交通繁忙道路的铺设厚度为15cm以上 常用尺寸及成本130厚,80厚 150元/平米(面层) 建议使用 部位 车行道路、停车场、人行道 使用过程情况使用项目、地点:朗润园完工时间:2007/04 使用状况:未使用 存在问题 编制日期页码 4

万科景观设计施工标准做法(2014版)

万科景观设计施工标准做法(2014版) 第一部分 硬景部分 材料选择 1, 花岗岩、陶砖 人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚 花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚 车行道 40mm 厚 2, 文化石 人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙面、花池贴面 30mm 厚 3, 青石板 人行道铺地、景墙压顶(经济型)墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚 4, 料石(条石、毛石)/小料石 料石:台阶 100mm厚 小料石:道路、广场 40mm 厚 5, 木材, 铺地 30-50mm厚 6, 鹅卵石 铺贴鹅卵石直径 40-80mm 水池底散置鹅卵石直径 60-120mm 7, 植草砖,规格 8, 透水砖(水泥砖/烧结砖) 人行道铺地 50mm 厚 车行道铺地 50mm 厚 9, 马赛克、瓷片(详见泳池部分) 10,塑料植草格 停车场、隐形消防车道 11,地石丽(树脂地坪) 广场、道路、人行地面 10mm 厚

12,橡胶垫 健身游戏场地 30-40mm厚 技术要求 (一) 人行道路 1,底层结构做法——自然土(从上到下) 100 厚C15 混凝土 100 厚 6%水泥石粉渣 素土夯实 2,底层结构做法——板上(从上到下) 100 厚C15 混凝土 150 厚 6%水泥石粉渣 轻质回填土夯实>92% 透水型土工布,四周上翻100高 100 厚陶粒排水层 车库顶板防水保护层 3,花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖(从上到下)面层 20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆(可选) 下接底层结构做法 4,鹅卵石、瓷砖 面层 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 5,植草砖 面层 10 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 6,橡胶垫

万科地产设计管理工作标准景观设计

万科地产设计管理 工作标准景观设计 万科景观设计施工过程管理 一、前言 在地产市场激烈竞争的今天, 我们要在竞争中寻求发展, 就必须更好的规范管理制度、严格控制成本目标、不断推陈出新、给客户性价比最高的产品, 学习其它公司的操作模式。去其糟粕、取其精华, 将有助于我们 1 2020年6月23日

更好的发展。下文中我们将试图从景观设计施工的过程管理对万科进行研究, 由于了解深度有限, 不尽之处望批评指正。 二、万科地产概况及企业文化 1、万科概况 万科企业股份有限公司成立于1984年5月, 是当前中国最大的专业住 宅开发企业。万科于1988 年介入房地产领域, 1992年正式确定大众住 宅开发为核心业务, 迄今为 止, 万科已进入深圳、 上 海、 北京、广 州、 天 津、 成 都、 南昌、沈阳、无锡、武汉、大 连、 东莞、南 京、 中 山、 鞍 山、 长春、苏州、镇江、佛山、杭 州、 厦门、长 沙、 青 岛、 宁波,昆山等,当前万科业务已经扩展 到 25个大中城市, 并确定了以珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾区域三大城市经济圈及其它重点城市为中心的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开发优势, 公司树立了住宅品牌, 并为投资者带来了稳定增长的回报。公司完成新开工面积523.3万平方米, 竣工面积529.4万平方米, 实现销售金额478.7 亿元, 结算收入404.9 亿元, 净利润40.3 亿元。 万科认为, 坚守价值底线、拒绝利益诱惑, 坚持以专业能力从市场获取公平回报, 是万科获得成功的基石。公司致力于经过规范透明的企业文化和稳健、专注的发展模式, 成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎, 最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现, 公司连续六次获得”中国最受尊敬企业”称号, 入选《华尔街日报》(亚洲版)”中国十大最受尊敬企业”。

超详细恒大万科景观设计施工标准做法

超详细恒大万科景观设计施工标准做法 标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

超详细万科景观设计施工标准做法第一部分硬景部分 材料选择 1,花岗岩、陶砖 人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚 车行道 40mm 厚 2,文化石 人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙面、花池贴面 30mm 厚 3,青石板 人行道铺地、景墙压顶(经济型)墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4,料石(条石、毛石)/小料石 料石:台阶 100mm厚 小料石:道路、广场 40mm 厚 5,木材, 铺地 30-50mm厚 6,鹅卵石 铺贴鹅卵石直径 40-80mm 水池底散置鹅卵石直径 60-120mm

7,植草砖,规格 8,透水砖(水泥砖/烧结砖) 人行道铺地 50mm 厚 车行道铺地 50mm 厚 9,马赛克、瓷片(详见泳池部分) 10,塑料植草格 停车场、隐形消防车道 11,地石丽(树脂地坪) 广场、道路、人行地面 10mm 厚 12,橡胶垫 健身游戏场地 30-40mm厚 技术要求 (一) 人行道路 1,底层结构做法——自然土(从上到下)100 厚C15 混凝土 100 厚 6%水泥石粉渣 素土夯实 2,底层结构做法——板上(从上到下)100 厚C15 混凝土

150 厚 6%水泥石粉渣 轻质回填土夯实>92% 透水型土工布,四周上翻 100高100 厚陶粒排水层 车库顶板防水保护层 3,花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖(从上到下)面层 20 厚 1: 干硬性水泥砂浆(可选) 下接底层结构做法 4,鹅卵石、瓷砖 面层 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 5,植草砖 面层 10 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 6,橡胶垫 面层

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