招标文件定稿

欧洲城B区南片B01、B02 大堂及标准层公共部分装饰工程

招标文件

招标人：江苏信达置业有限公司

投标须知

前附表

一、总则

1、工程概况：

1.1 招标工程概况：

（1）工程名称：欧洲城B区南片B01一到二十三层公共部分装饰工程、B02一到十三层公共公共部分装饰工程

（2）工程地点：南京市江东中路与梦都大街交汇处

（3）工程规模：欧洲城B区南片工程（B01、B02、B06、B07、B08、B09）位于南京市奥体东北角，江东中路与梦都大街交汇处。总建筑面积约16.3万平米，其中地下约5.2万平方米，地上越11.1万平方米。B01、B02裙楼为大中型商场，主楼为商务写字楼，檐高79.1米，共23层，建筑面积约为4.92万平方米。

1.2 招标内容：B01一到二十三层公共部分装饰，B02一到十三层公共部分装饰

1.3 工期要求：60日历天

1.4付款方式：本工程主要材料设备进场后支付签约合同价10%；吊顶龙骨制作安装完成支付至签约合同价30%；墙砖安装完成支付至签约合同价的50%；楼地面项目制作安装完成支付至签约合同价的70%；工程全部安装完毕通过专项验收合格后，并提供按有关规定整理的竣工资料后的三十个工作日内，支付至签约合同价的80%；工程竣工验收合格后，工程竣工结算经甲乙双方审核、并由第三方审计确认完毕后三个月内支付到工程价款结算总额的95%。工程价款结算总额的5%作为工程质量保证金，自工程通过专项验收合格起，至交付使用一年后（未出现质量问题）的十五个工作日内支付工程质量保证金（无息）的50%,交付使用满两年后（未出现质量问题）的十五个工作日内支付剩余50%工程质量保证金（无息）。

2、工程发包方式：本工程承包方式在本招标文件规定的承包范围内采用包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包测试、包验收、包文明施工、包管理、包合理投入使用以及完成本工程不可或缺的风险、责任和义务的固定单价工程承包方式。

3、投标费用：

3.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和无责任承担这些费用。

3.2投标人为本次投标而花费的所有费用，包括但不限于编制和递交招标文件、光盘工本费等，均由投标人承担。

4、踏勘现场：

4.1建议投标人对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责的有关投标准备和签署本合同所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自行承担。

4.2经招标人准许后，投标人及其代表可以进入项目现场和有关场地进行考察。但投标人及其代表应对由于现场考察而引起的人身伤亡、财产损失或损坏以及任何其他损失、损坏费用负责，招标人不负任何责任。

4.3投标人在投标时将被视为已查看了工地及周边环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候条件、道路、交通流量、劳动力的提供范围、周围居民等。招标人将施工现场移交中标人后，中标人对施工场地上发生的一切负责，若发生非不可抗力原因或非招标人指令而影响施工，导致工期拖延及工程、财产损失，由中标人自行消化并承担责任，工期概不顺延，且招标人不作任何补偿。

二、投标文件的编制

1、投标文件的组成：

1.投标文件组成：

(1)承诺书（报价、工期、质量、保修）

(2)法定代表人资格证书（复印件）或者委托代理人的授权委托书（原件）；

(3)营业执照复印件、资质证书复印件、安全生产许可证复印件；

(4)近三年工程业绩；

(5)其它资料（如各种奖励和处罚决定等）；

(6)投标报价及其附件；

(7)施工组织设计

2.投标报价及其附件：封-3投标总价、表-01总说明、表-02工程项目投标报价汇总表、表-03单项工程投标报价汇总表、表-04单位工程投标报价汇总表、表-08分部分项工程量清单计价表、表-09分部分项工程量清单综合单价分析表、表-10措施项目清单与计价表（一）、表-11措施项目清单与计价表（二）、表-11-1措施项目清单综合单价分析表、表-12其它项目清单与计价汇总表、表-12-4计日工表、表-12-5总承包服务费计价表、表-13规费、税金项目清单与计价表、表-15-2承包人供应材料一览表；

3.施工组织设计主要包括下列内容:

(1)项目经理简历表；

(2)主要施工管理人员表；

(3)主要施工机械设备表；

(4)临时设施布置及临时用地计划；

(5)劳动力计划表；

(6)施工技术方案或施工组织设计；

(7)施工进度计划；

(8)质量安全文明施工保证措施；

2、投标报价

2.1本工程的工程量清单采用综合单价的方式进行报价，投标人必须根据图纸、施工组织设计和合同条件进行报价，综合单价包括招标图纸及施工技术规范内的所有相应工序的内容；投标人应报出工程实施过程中可能发生的所有项目的单价和合价。

2.2投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和。

2.3符合合同条件规定的全部费用应认为已被计入有标价的工程量清单所列各细目之中，未列细目的工作，其费用应视为已分摊在本合同工程的有关细目的单价或总额价之中，不能免除乙方根据合同规定的义务并按照施工图纸、规范履行合同的责任。

2.4投标人应先到施工现场踏勘以充分了解其施工环境、工地位置、情况、道路、存储空间、

装卸限制及任何其他足以影响承包价及工期的情况，招标人对于现有施工环境及条件不再增加任何投入，投标人自行考虑风险计入投标报价内，中标后任何因忽略或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。

2.5投标报价应是招标文件所确定招标范围内的全部工程内容的价格体现以及为完成本工程所产生的一切费用。

2.6综合单价中包括但不限于：乙方承担本合同项目全部工程的施工、竣工和保修所需的施工图深化、材料采购、供应、制作、运输费、上下力、劳务费、保管费、安装费、建筑垃圾清运费、现场挂样费、维护费、成品保护、工程服务、销售配合费、保密费、施工设备、安装、缺陷修补以及合同文件中规定的其它工作义务所需的一切人工、机械、材料（含水电费）、管理费、利润、规费、税金、材料涨价、总包管理配合费以及为完成上述内容所必须的措施工程、附属工程、临时工程、其它项目等发生的全部费用和本合同文件明示或暗示的所有风险、责任和义务费用。

2.7总包管理配合费按工程总造价的2%计入，总承包单位提供水电接入点、宿舍搭建地点、现场管理、资料汇总。该费用由乙方直接支付给总承包单位。

2.8不接受不平衡报价，工程结算时可调因素为：工程量偏差、工程量清单漏项、设计变更、经济签证。

2.9工程建设标准和技术规范要求的费用应包括在投标价中。

2.10投标人要全面掌握招标范围，投标人领取相关资料后，应认真核对工程量清单，认为工程量清单存在明显错误及漏项的，应当在投标前以书面形式向招标人提出质疑，招标人核查后予以解释和更正。

2.11投标人应依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）、《江苏省建设工程费用定额》（2009）、《江苏省建设工程人工工资指导价》（苏建函价[2014]102号）及相关现行规定、费用标准等编制投标报价书。

2.12现场安全文明措施费只计基本费，考评费和奖励费不计。

2.13本工程墙砖、地砖、石材、配电箱、灯具为甲供。

2.14材料暂定价具体详见工程量清单《材料暂估单价表》，报价时必须注明材料品牌、规格，并提供样品封存。

2.15其它项目清单报价应按照本投标文件“其它项目清单报价表”所列相应内容填列和报价。任何投标人在投标时出现的错误或漏项的风险，一律由投标人承担。中标价不会因投标人的计算错误和漏项而作出调整。

2.16单位工程费汇总表和分部分项工程量清单报价表、措施项目清单报价表中的合计价格应与工程项目总价表中所对应的价格相一致。投标人须在其认为不附有价格、金额的任何项目旁边的现金栏上填破折号（不能有空白，如有空白，视同认为不附有价格、金额），每一分项只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人未填列综合单价或合价的分项工程，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包含在其他有价款的综合单价或合价内。

2.17本工程须由投标人采购的主要设备和材料，必须为国家名优产品，各项性能指标符合国家相应规范的要求。

2.18竣工验收指承包人完成了全部合同工作后，发包人按合同要求进行的验收。

三、施工组织设计

1.施工组织设计要求：投标人应编制完整的施工组织设计，施工组织设计应包括招标文件投标须知规定的施工组织设计基本内容。编制具体要求是：编制时应采用文字并结合图表阐述说明各分部分项工程的施工方法；主要材料、施工机械设备、劳动力采购、运输、使用、计划安排；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度技术组织措施、成品保护措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬、雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施等。

2.施工组织设计除文字表述外应附下列图表，图表格式附后：

(1)表1：拟投入的主要施工机械设备表；

(2)表2：劳动力计划表；

(3)表3：计划开、竣工日期和施工进度网络图；

(4)表4：施工总平面布置图及临时用地表；

表1：拟投入的主要施工机械设备表

表2：劳动力计划表

单位：人

注：投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表。

本计划表是以每班八小时工作制为基础的。

表3：计划开、竣工日期和施工进度网络图

投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的投标人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。

施工进度表可采用关键线路网络图（或横道图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。

施工进度计划应与施工组织设计或施工方案相适应。

表4：施工总平面布置图及临时用地表

1、施工总平面布置图

投标人应提交一份施工总平面图(需根据招标人提供的施工现场总平面进行布置)，给出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。

2、临时用地表

注：（1）投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。

（2）若本表不够，可加附页。

（二）、项目管理班子配备情况

1、表5：项目管理班子配备情况表

2、表6：项目经理简历表

3、表7：项目技术负责人简历表

4、表8：项目管理班子配备情况辅助说明资料

表5：项目管理班子配备情况表

表6：项目经理简历表

表7：项目技术负责人简历表

表8：项目管理班子配备情况辅助说明资料

注：辅助说明资料主要包括管理班子机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要提供的资料，辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。

四、投标文件的格式

㈠投标函

致：江苏信达置业有限公司

1、根据已收到贵公司的欧洲城B区南片B01一到二十三层公共部分装饰工程、B02一到十三层公共部分装饰工程的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》、江苏省及南京市的招标投标管理办法等有关规定，我公司经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸和工程量清单及其他有关文件后，我公司愿以元的投标报价并按上述图纸、合同条款和技术规范的条件要求承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷。

2、一旦我方中标，我方保证在合同条款中规定的开工日期开始施工，从本工程开工期限的最后一天算起，在天（日历天）内，质量标准达到国家现行施工验收规范合格标准及招标人要求的质量标准，并在合同专用条款中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程。

3、如果我方中标，将派出（项目经理姓名）作为本工程的项目经理。

投标人：（盖章）

单位地址：

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

邮政编码：电话：传真：

营业执照号码：施工执照号码：

开户银行名称：

开户银行帐号：

开户银行地址：

开户银行电话：

日期：年月日