文档视界

最新最全的文档下载
当前位置:文档视界 > 工程清包工单价及计算公式

工程清包工单价及计算公式

建筑工程清包工价格

由于清包工价格随市场变化而变化,以下价格仅供诸位参考。

1、模板:22-45元/平米(粘灰面)

2、混凝土:45-50元/立

3、钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元

4、砌筑:90-150元/立

5、抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)

6、面砖粘贴:28/平米

7、室内地面砖:(600*600)28元/平米

8、踢脚线:12元/米

9、室内墙砖:30元/平米(包括倒角)

10、楼梯间石材:45元/平米

11、踏步板磨边:16元/米

12、石膏板吊顶:26元(平棚)

13、铝扣板吊项:35元/平米

14、蹲台隔断:180-360元/蹭位

15、大白乳胶漆:16元/平米

16、外墙砖:65元/平米

17、外墙干挂蘑菇石:90元/平米

18、屋面挂瓦:43元/平米

19、水暖:22元/平米(建筑面积)

20、电气照明部分:17元/平米

21、架子工:18元/平米

房地产建筑成本(按建筑平方米算)

1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;

2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;

3、混凝土:0、3~0、5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;

4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

5、抹灰工程:25~40元/平方米;

6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;

7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);

8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0、25~0、5平方米(与设计及就是否高档很大关系,高档得比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高)

11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯得档次、电梯设置得多少及楼层得多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;

13、人工费:130~200元/平方米;

14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;

15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价得5~8%:约60~90元/平方米;

17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之与*10%=90~180元/平方米;

20、上交国家各种税费(总造价3、3~3、5%):33~70元/平方米,高档得可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成得腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要瞧档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。

21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;

22、监理费:3~30元/平方米

23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;

24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1、0~2、0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上得土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上得情况;

25、土地税费与前期费,一般为土地费得15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。

结论:

基本建设费就是固定得,即使就是不收土地款得动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。

实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。

能让利得主要就是:小区得档次、向政府交纳得土地费及地方政府部分得税费、广告策划销售环节得费用、装修费用等。

另外,开发商得开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质就是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商得成本确实也低一些,这主要有两方面得原因,一就是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二就是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因,同品质得小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

单位立方米240墙砖用量1/(0、24*0、12*0、6)

单位立方米370墙砖用量1/(0、37*0、12*0、6)

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量与用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/㎡

混凝土0、3—0、33m3/㎡

2、多层框架match

钢筋38—42KG/ ㎡

混凝土砼0、33—0、35m3/㎡

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/ ㎡

混凝土0、35m3/㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/ ㎡

混凝土0、36m3/㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/ ㎡

混凝土0、42—0、47m3/㎡

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/ ㎡

混凝土0、38—0、42m3/㎡

7、别墅混凝土用量与用钢量介于多层砌体住宅与高层11—12层之间

※以上数据按抗震7度区规则结构设计

普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0、20—0、24

2、模版面积占建筑面积2、2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0、4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3、8

施工工效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天

基础数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每延米重量0、00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1、3方普通砂

一点不同观点:

1、一般多层砌体住宅:钢筋25—30KG/㎡,其中经济适用房为16—18KG/㎡。

2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0、5--0、7。

3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1、3--2、2,现浇板多少、柱密度会引起其数值得变化。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000—3000块。

5、钢筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3。

6、工程石子重量1800KG/m3。

0、617就是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)得平方成正比。

G=0、617*D*D/100

每米得重量(Kg)=钢筋得直径(mm)×钢筋得直径(mm)×0、00617

其实记住建设工程常用得钢筋重量也很简单

Φ12(含12)以下与Φ28(含28)得钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

Φ6=0、222Kg

Φ8=0、395Kg

Φ10=0、617Kg

Φ12=0、888Kg

Φ14=1、21Kg

Φ16=1、58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2、47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3、86Kg

有经验计算公式,自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格得书,用起来也很方便。

钢材理论重量计算简式

材料名称理论重量W(kg/m)

扁钢、钢板、钢带W=0、00785×宽×厚

钢管W=0、02466×壁厚(外径--壁厚)

等边角钢W=0、00785×边厚(2边宽--边厚)

不等边角钢W=0、00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)

工字钢W=0、00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]

槽钢W=0、00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]

备注

1、角钢,工字钢与槽钢得准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。

2、f值:一般型号及带a得为

3、34,带b得为2、65,带c得为2、26。

3、e值:一般型号及带a得为3、26,带b得为2、44,带c得为2、24。

4、各长度单位均为毫米

1、钢板重量计算公式

公式:7、85×长度(m)×宽度(m)×厚度(mm)

例:钢板6m(长)×1、51m(宽)×9、75mm(厚)

计算:7、85×6×1、51×9、75=693、43kg

2、钢管重量计算公式

公式:(外径-壁厚)×壁厚mm×0、02466×长度m

例:钢管114mm(外径)×4mm(壁厚)×6m(长度)

计算:(114-4)×4×0、02466×6=65、102kg

3、圆钢重量计算公式

公式:直径mm×直径mm×0、00617×长度m

例:圆钢Φ20mm(直径)×6m(长度)点击免费下载海量工程资料计算:20×20×0、00617×6=14、808kg

4、方钢重量计算公式

公式:边宽(mm)×边宽(mm)×长度(m)×0、00785

例:方钢50mm(边宽)×6m(长度)

计算:50×50×6×0、00785=117、75(kg)

5、扁钢重量计算公式

公式:边宽(mm)×厚度(mm)×长度(m)×0、00785

例:扁钢50mm(边宽)×5、0mm(厚)×6m(长度) 计算:50×5×6×0、00785=11、7、75(kg)

6、六角钢重量计算公式

公式:对边直径×对边直径×长度(m)×0、00068 例:六角钢50mm(直径)×6m(长度)

计算:50×50×6×0、0068=102(kg)

点击免费下载海量工程资料

7、螺纹钢重量计算公式

公式:直径mm×直径mm×0、00617×长度m 例:螺纹钢Φ20mm(直径)×12m(长度)

计算:20×20×0、00617×12=29、616kg

8、扁通重量计算公式

公式:(边长+边宽)×2×厚×0、00785×长m 例:扁通100mm×50mm×5mm厚×6m(长)

计算:(100+50)×2×5×0、00785×6=70、65kg

9、方通重量计算公式

公式:边宽mm×4×厚×0、00785×长m

例:方通50mm×5mm厚×6m(长)

计算:50×4×5×0、00785×6=47、1kg

10、等边角钢重量计算公式

公式:边宽mm×厚×0、015×长m(粗算)

例:角钢50mm×50mm×5厚×6m(长)

计算:50×5×0、015×6=22、5kg(表为22、62)

11、不等边角钢重量计算公式

公式:(边宽+边宽)×厚×0、0076×长m(粗算)

例:角钢100mm×80mm×8厚×6m(长)

计算:(100+80)×8×0、0076×6=65、67kg(表65、676) 点击免费下载海量工程资料

其她有色金属

12、黄铜管重量计算公式

公式:(外径-壁厚)×厚×0、0267×长m

例:黄铜管20mm×1、5mm厚×6m(长)

计算:(20-1、5)×1、5×0、0267×6=4、446kg

13、紫铜管重量计算公式

公式:(外径-壁厚)×厚×0、02796×长m

例:紫铜管20mm×1、5mm厚×6m(长)

计算:(20-1、5)×1、5×0、02796×6=4、655kg

14、铝花板重量计算公式

公式:长m×宽m×厚mm×2、96

例:铝花板1m宽×3m长×2、5mm厚

计算:1×3×2、5×2、96=22、2kg

黄铜板:比重8、5

紫铜板:比重8、9

锌板:比重7、2

铅板:比重11、37

计算方式:比重×厚度=每平方得重量

注:公式中长度单位为米,面积单位为平方米,其余单位均为毫米长方形得周长=(长+宽)×2

正方形得周长=边长×4

长方形得面积=长×宽

正方形得面积=边长×边长

三角形得面积=底×高÷2

平行四边形得面积=底×高

梯形得面积=(上底+下底)×高÷2

直径=半径×2 半径=直径÷2

圆得周长=圆周率×直径=圆周率×半径×2

圆得面积=圆周率×半径×半径

长方体得表面积= (长×宽+长×高+宽×高)×2

长方体得体积=长×宽×高

正方体得表面积=棱长×棱长×6

正方体得体积=棱长×棱长×棱长

圆柱得侧面积=底面圆得周长×高

圆柱得表面积=上下底面面积+侧面积

圆柱得体积=底面积×高

圆锥得体积=底面积×高÷3

长方体(正方体、圆柱体)得体积=底面积×高

平面图形

周长—C,面积—S,

正方形:

a—边长

C=4a ;S=a2

长方形:

a、b—边长

C=2(a+b) ;S=ab

三角形:

a、b、c—三边长,H—a边上得高,s—周长得一半,A,B,C-内角其中s=(a+b+c)/2 S=ah/2

=ab/2·sinC

=[s(s-a)(s-b)(s-c)]1/2

=a2sinBsinC/(2sinA)

四边形:

d,D-对角线长,α-对角线夹角

S=dD/2·sinα

平行四边形:

a,b-边长,h-a边得高,α-两边夹角

S=ah

=absinα

菱形:

a-边长,α-夹角,D-长对角线长,d-短对角线长S=Dd/2

=a2sinα

梯形:

a与b-上、下底长,h-高,m-中位线长

S=(a+b)h/2

=mh

圆:

r-半径,d-直径C=πd=2πr

S=πr2

=πd2/4

r—扇形半径,a—圆心角度数

C=2r+2πr×(a/360)

S=πr2×(a/360)

弓形:

l-弧长,b-弦长,h-矢高,r-半径,α-圆心角得度数S=r2/2·(πα/180-sinα)

=r2arccos[(r-h)/r] - (r-h)(2rh-h2)1/2

=παr2/360 - b/2·[r2-(b/2)2]1/2

=r(l-b)/2 + bh/2

≈2bh/3

圆环:

R-外圆半径,r-内圆半径,D-外圆直径,d-内圆直径S=π(R2-r2)

=π(D2-d2)/4

椭圆:

D-长轴,d-短轴

S=πDd/4

立方图形

面积S与体积V

a-边长S=6a2

V=a3

长方体

a-长,b-宽,c-高

S=2(ab+ac+bc)

V=abc

棱柱:

S-底面积,h-高

V=Sh

棱锥:

S-底面积,h-高

V=Sh/3

棱台:

S1与S2-上、下底面积,h-高

V=h[S1+S2+(S1S1)1/2]/3

拟柱体:

S1-上底面积,S2-下底面积,S0-中截面积,h-高

V=h(S1+S2+4S0)/6

圆柱:

r-底半径,h-高,C—底面周长,S底—底面积,S侧—侧面积,S表—表面积C=2πr

S侧=Ch

S表=Ch+2S底

V=S底h

=πr2h

空心圆柱:

R-外圆半径,r-内圆半径,h-高V=πh(R2-r2)

直圆锥:

r-底半径,h-高

V=πr2h/3

圆台:

r-上底半径,R-下底半径,h-高V=πh(R2+Rr+r2)/3

球:

r-半径,d-直径

V=4/3πr3=πd2/6

球缺:

h-球缺高,r-球半径a-球缺底半径V=πh(3a2+h2)/6

=πh2(3r-h)/3

a2=h(2r-h)

球台:

r1与r2-球台上、下底半径,h-高

V=πh[3(r12+r22)+h2]/6

圆环体:

R-环体半径,D-环体直径,r-环体截面半径,d-环体截面直径V=2π2Rr2

=π2Dd2/4

桶状体:

D-桶腹直径,d-桶底直径,h-桶高

V=πh(2D2+d2)/12

(母线就是圆弧形,圆心就是桶得中心)

V=πh(2D2+Dd+3d2/4)/15

(母线就是抛物线形)