《城乡规划编制办法实施细则》

《城乡规划编制办法实施细则》第二十八条控制性详细规划需收集以上基础资料；

（一）总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料；

（二）土地利用现状，用地分类至小类；

（三）人口分布现状；

（四）建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；

（五）公共设施规模、分布；

（六）工程设施及管网现状；

（七）土地经济分析资料，包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；（八）所在城市及地区历史文化传统、建筑特色等资料；

第二十九条控制性详细规划文本的内容要求

（一）总则：制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限；

（二）土地使用和建筑规划管理通则：

１、各种使用性质用地和适建要求；

２、建筑间距的规定；

３、建筑物后退道路红线距离的规定；

４、相邻地段的建筑规定；

５、容积率奖励和补偿规定；

６、市政公用设施、交通设施的配置和管理要求；

７、有关名词解释；

８、其他有关通用的规定。

（三）地块划分以及各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要点；

（四）各地块控制指标一览表；控制指标分为规定性和指导性两类。前者是必须遵照执行者，后者是参照执行的。

１、规定性指标一般为以下各项：

(1)用地性质；

(2)建筑密度（建筑基底总面积／地块面积）；

(3)建筑控制高度；

(4)容积率（建筑总面积／地块面积）；

(5)绿地率（绿地总面积／地块面积）；

(6)交通出入口方位；

(7)停车泊位及其他需要配置的公共设施。

２、指导性指标一般为以下各项：

(1)人口容量（人／公顷）；

(2)建筑形式、体量、风格要求；

(3)建筑色彩要求；

(4)其他环境要求。

第三十条控制性详细规划图纸的内容要求

（一）位置图：图纸比例不限；

（二）用地现状图。

图纸比例为1／1000～1／2000，分类画出各类用地范围（分至小类），标绘建筑物现状、人口分布现状，市政公共设施现状，必要时可分别绘制；

（三）土地使用规划图。图纸比例同现状图，画出规划各类使用性质用地的范围；

（四）地块划分编号图。图纸比例1／5000，标明地块划分界线及编号（和文本中控制指标相对应）；

（五）各地块控制性详细规划图。图纸比例为1／1000～1／2000，图纸标绘以下内容：

１、规划各地块的界线，标注主要指标；

２、规划保留建筑；

３、公共设施位置；

４、道路（包括主、次干道、支路）走向、线型、断面，主要控制点坐标、标高；

５、停车场和其他交通设施用地界线；必要时４、５两项可单独绘制。

（六）各项工程管线规划图。会各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高。